Mistoqsijiet li Staqsi lill-Aġent Qabel Kiri
Il-konsumaturi intelliġenti jintervistaw aġenti tal-proprjetà immobbli potenzjali qabel jiddeċiedu liema aġent jikri. Hekk kif qed tkejjel il-potenzjal għal tajbin tajjeb, kun ċert li l-aġent immobiljari x'aktarx se jkun ukoll intervisti miegħek. Kun attenta ta 'aġenti li ma jistaqsuk mistoqsijiet u sonda għall-motivazzjoni tiegħek. Inti ma tkunx taħdem ma 'xi aġent barra t-triq, u aġenti tajbin huma daqstant selettivi dwar il-klijenti tagħhom, ukoll.
Attenzjoni: Ma jintervistawx aġenti mill-istess kumpanija .
Barra minn hekk, għall-ewwel laqgħa, jew intervista l-aġent fuq it-telefon jew jiltaqa 'fl-uffiċċju tal-aġent. M'għandekx tistenna aġent produttur ewlieni, pereżempju, li neċessarjament jiltaqa 'fid-dar tiegħek sabiex jagħtik pariri b'xejn qabel ma tkun għamilt għażla.
Mhux l-aġenti kollha tal-proprjetà immobbli se jilqgħu l-opportunità li jiġu intervistati u l-aqwa aġenti x'aktarx ma jridux jimlew stħarriġ, għalhekk jippruvaw jillimitaw il-mistoqsijiet tiegħek biss l-aktar importanti għalik u għall-bżonnijiet tiegħek. Hawn taħt għandek 10 mistoqsijiet kbar biex titlob aġent ta 'proprjetà immobbli prospettiv.
01 Kemm idum kont fis-Negozju?
M'hemm l-ebda eżami ta 'bar għall-aġenti tal-propjetà immobbli u l-ebda skola ma tattendi li tgħallem lill-aġenti kif jimmaniġġaw problemi fi tranżazzjoni. Huma jitgħallmu fuq ix-xogħol. Aktar ma tlestiet aġent tal-bejgħ, aktar tkun taf.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
02 X'inhi l-Proporzjon Medju tal-Prezz bejn il-Prezz u l-Prezz tal-Bejgħ?
Irrealizza li l-proporzjon medju tal-aġent jiddependi mis-suq. Minbarra s-swieq tal-bejjiegħ li jqanqal ix-xemgħa, l-aġent ta 'xerrej tajjeb għandu jkun jista' jinnegozja prezz tal-bejgħ li huwa iktar baxx mill-prezz tal-lista għax-xerrejja. Aġent ta 'elenkar kompetenti għandu jżomm rekord tajjeb għan-negozjar tal-prezzijiet tal-bejgħ li huma viċin ħafna għall-prezzijiet tal-lista. Għalhekk, l-aġenti li jelenkaw għandhom ikollhom proporzjonijiet ogħla qrib il-100%. Il-proporzjonijiet tal-aġent tax-xerrej għandhom jaqgħu taħt 99%. Kultant il-valur tas-suq m'għandux effett fuq il-prezz li jistaqsi u, f'dak il-każ, il-proporzjonijiet ma jkollhomx sens. Tpoġġix wisq enfasi fuq il-proporzjonijiet.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
03 X'inhu l-Aħjar Pjan jew Strateġija għall-Marketing għall-Bżonnijiet Tiegħi?
Bħala xerrej, ikollok bżonn tkun taf:
- Kif se tfittex għad-dar il-ġdida tiegħi?
- Kemm-il djar x'aktarx nara qabel nsib dar li nixtieq inxtri?
- Se nkun qed nikkompeti ma 'xerrejja oħra?
- Kif timmaniġġa offerti multipli?
- Inti tippreżenta toffri lilek innifsek?
Bħala bejjiegħ, ikollok bżonn tkun taf:
- Speċifikament, kif se tbigħ id-dar tiegħi?
- Hija xierqa kampanja ta 'posta diretta? Għaliex jew għaliex le?
- Fejn u kemm ta 'spiss tirreklama?
- X'tip ta 'fotografija qed toffri?
- Kif taħdem fuq l - internet?
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
04 Will You Jekk jogħġbok Ipprovdi Riferenzi?
- Staqsi biex tara referenzi.
- Staqsi jekk xi wieħed mill-individwi li jipprovdu referenzi huwa relatat mal-aġent.
- Staqsi jekk tista 'ċċempel ir-referenzi b'mistoqsijiet addizzjonali.
Huwa importanti li wieħed jinnota li jekk aġent għandu tunnellati ta 'reviżjonijiet online, jista' ma jkollokx bżonn referenzi. L-aġenti b'esperjenza jistgħu wkoll iħossuhom insultati jekk inti ssaqsi għal referenzi, iżda aġent ġdid x'aktarx mhux se.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
05 X'inhuma l-Aqwa Tliet Things Dik Separati Mill-Kompetizzjoni Tiegħek?
- Onesta u affidabbli
- Assertiv
- Negozjaturi eċċellenti
- Disponibbli bit-telefon jew bil-posta elettronika
- Komunikaturi tajbin
- Friendly
- Analitiku
- Kapaċi żżomm sens tajjeb ta 'umoriżmu taħt ċirkostanzi ta' prova
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
06 ta 'Mejju Nirrevedi d-Dokumenti Preċedentement li se nkun mitlub biex tiffirma?
Sinjal ta ' aġent ta' proprjetà immobbli tajjeb huwa professjonist li jagħmel formoli disponibbli lilek għal previżjoni qabel ma tkun mitlub tiffirmahom. Jekk ikun possibbli, jistaqsi dawn id-dokumenti bil-quddiem.
Bħala xerrej, staqsi għal kopji ta 'dawn li ġejjin:
- Ftehim ta 'Broker tax-Xerrej (huwa esklussiv jew mhux esklussiv?)
- Żvelar tal-Aġenzija
- Ftehim ta 'Xiri
- Żvelar tax-Xerrej
Bħala bejjiegħ, staqsi biex tara:
- Żvelar tal-Aġenzija
- Ftehim dwar l-Elenku
- Kxif ta 'Bejjiegħ
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
07 Kif ser tgħinni ssib professjonisti oħra?
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
08 Kemm Tieħu Charge?
M'għandekx tistaqsi jekk il-ħlas huwiex negozjabbli. Il -miżati kollha tal -proprjetà immobbli huma negozjabbli. Tipikament, l-aġenti tal-proprjetà immobbli jitolbu persentaġġ, minn 1% sa 4% biex jirrappreżentaw naħa waħda ta 'tranżazzjoni: bejjiegħ jew xerrej. L-aġent tal-lista jista 'jitlob, pereżempju, 3.5% għalha nfisha u 3.5% oħra għall-aġent tax-xerrej, għal total ta' 7%. Il-qawl ikollok dak li tħallas għat-tendenza li żżomm vera fil-proprjetà immobbli. L-aġenti l-iktar imbiegħda jista 'jkollhom tendenza li jimponu aktar
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
09 X'tip ta 'Garanzija Għandek toffri?
Jekk tiffirma ftehim ta 'elenkar jew xiri ma' l-aġent u wara ssib li m'intix kuntent bl-arranġament, l-aġent għandu jħalli li tikkanċella l-ftehim? L-aġent sejjer lura mis-servizz tiegħu lilek? X'inhi l-politika tal-kumpanija tagħha dwar ftehim imħassar? Xi ħadd qatt ikkanċella ftehim magħha qabel?
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
10 X'kien ma staqsiejtx li għandi nkun naf?
Oqgħod attent ħafna dwar kif l-aġent immobiljari jwieġeb din il-mistoqsija għaliex spiss ikun hemm xi ħaġa oħra li jista 'jkollok bżonn tkun taf. Trid aġent li tieħu ħin miegħek - biex tiżgura ruħek li tħossok komdu u sigur bl-għarfien u l-esperjenza tagħha. Hija għandha tkun taf kif tisma 'u kif tista' tavżak, kif tistaqsi l-mistoqsijiet t-tajba biex issir taf dak li trid tkun taf biex isservi aħjar.
Ara aktar: Tweġibiet għall-Mistoqsijiet dwar l-Intervista tal-Aġent
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.