Mhuwiex biżżejjed li tkun taf liema mistoqsijiet jistaqsu lill-aġent tiegħek. It-tweġibiet għal dawk il-mistoqsijiet huma kif se ssib liema aġent se tikri. Hawn taħt jinsabu l-aħjar tweġibiet għal kull mistoqsija.
01 Kemm idum kont fis-Negozju?
02 Il-Proporzjon Medju tal-Prezz tal-Lista għall-Bejgħ
Meta tikri aġent tal-lista, tistenna li tara l-proporzjon tal-lista mal-bejgħ fi ħdan 95% sa 100% fis -suq tax-xerrej ; fis-suq tal-bejjiegħ: 100% sa 110% tal-prezz tal-lista. Hemm drabi li bejjiegħ jistabbilixxi prezz ta 'bejgħ mhux realistiku, li jfisser li inti ma tistax dejjem tiġġudika aġent fuq proporzjonijiet.
Meta tikri aġent tax-xerrej, tistenna li tara l-proporzjonijiet tal-lista mal-bejgħ fi żmien 90 sa 99% fis-suq tax-xerrej; fis-suq tal-bejjiegħ: 100% għal 105%. Għal darb'oħra, dawn il-proporzjonijiet huma dipendenti fuq listi ta 'valur tas-suq, u mhux il-listi kollha huma l-valur tas-suq.
03 L-Aqwa Pjan / Strateġija ta 'Marketing
Bħala xerrej, għandek tistenna li tara 5 sa 7 djar kuljum, sakemm ikollok biex issib id-dar tiegħek . Id-djar kollha għandhom joqogħdu mal-parametri tiegħek, u l-aġent jista 'anke jara dawn id-djar għalik.
L-aġent għandu jaqbel ukoll li jirrappreżentah biss u ma jirrappreżentax xerrejja oħra li qed jikkompetu għall-istess inventarju.
Bħala bejjiegħ, tixtieq li l-aġent tiegħek jirreklama kull ġimgħa għalik, forsi tagħmel xi ftit ta 'posta diretta mmirata, ibgħat e-flyers, forsi tipproduċi fuljetti ta' erba 'kuluri, u tippreżenta inti b'kampanja ta' kummerċjalizzazzjoni ddisinjata speċifikament għalik.
04 Referenzi
Tista 'ssib referenzi fuq il - websajt ta' aġent , imma għandek ukoll tistaqsi biex tara ittri ta 'referenza. Klijenti ta 'spiss jibagħtu nirringrazzjak noti jew ittri lis-sensar tal-aġent. Iċċekkja minimu ta 'tliet referenzi.
05 L-Aqwa Tliet Things li Jagħmlu lill-Aġent Differenti
Eżempji jistgħu jvarjaw minn tqegħid fis-suq għall-għarfien. It-tweġibiet aċċettabbli huma:
- Reġistru ripetut qawwi ta 'klijenti sodisfatti
- Online marketing estensiv
- Ħiliet tajbin ta 'negozjar
- Assertiv, ma tieħu ebda risposta
- Komunikatur b'saħħtu.
06 Reviżjoni tad-Dokumenti
Bħala xerrej, staqsi biex tara ftehim ta 'xiri ta' kampjuni u staqsi lill-aġent biex tindika d-drittijiet ta 'kanċellazzjoni tiegħek f'dan id-dokument. Jekk l-aġent qlub u l-ħaruf, jew taħsibha biex tispjega l-ftehim tax-xiri lilek, kiri aġent ieħor. Bħala bejjiegħ, staqsi biex tara l- ftehim tal-lista . Staqsi dwar kif tirriżerva d-dritt li tbigħ id-dar lilek innifsek. Jekk tara tariffa li ma tifhimx, mistoqsija.
07 Affiljazzjoni ma 'Professjonisti Relatati
Staqsi lill-aġent jekk il- kumpanija tat - titlu hija tirrakkomanda ħlasijiet miżati kompetittivi. L-aġenti kollha jibnu timijiet ta 'professjonisti, minn kumpanniji ta' titolu biex jeħilsu f'idejn l-uffiċjali għal selliefa ta 'ipoteki , spetturi tad-djar , u valutaturi. Staqsi jekk il-kumpanija ta 'l-aġent qed tirċievi kumpens għar-riferiment. Jekk iva, tista 'tkun trid tagħżel professjoni oħra. Ħlas ta 'xi drittijiet ta' riferiment huwa kontra l-liġi.
08 Miżati ta 'l-aġenti
Il-ħlasijiet kollha huma negozjabbli . Jekk int xerrej, staqsi lill-aġent jekk il-miżata ddikjarata fil- ftehim tas-sensar tax - xerrej tiġi aġġustata jekk il-kumpens tal-bejjiegħ offrut hu anqas. Jekk int bejjiegħ, staqsi dwar miżati skontati. Kultant l-aġenti se jqabblu d-drittijiet offruti minn aġenti oħra.
09 Garanzija Personali
Jekk l-aġent ma jirrilaxxax inti minn ftehim ta 'elenkar qabel l-iskadenza tiegħu fuq talba, allura għandek tikri aġent ieħor. Staqsi dwarha qabel ma tiffirma ftehim dwar il-lista. Ditto bil- ftehim tas - sensar tax-xerrej. Xi aġenti jirrilaxxawk; oħrajn mhux se.
10 Mistoqsijiet oħra
Inti tista 'titlob lill-aġent biex itenni l-miri u l-għanijiet tiegħek. Jekk l-aġent ma jidhirx li għandu għarfien sħiħ ta 'dak li trid, minkejja t-tentattivi tiegħek biex tispjega dak li trid, imbagħad kiri lil xi ħadd ieħor.
Xi aġenti ma jisimgħux tajjeb ħafna. Trid aġent li jisma 'lilek u jikkomunika miegħek. L-aħjar mod biex issir taf jekk l-aġent jifhem ix-xewqat tiegħek hu li jitlob lill-aġent jirrepetih lura lilek.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.