Ix-xerrejja ta 'l-oriġini jistgħu ma jimpurtawx in-numru ta' bejgħ ta 'aġent.
Il-konsumaturi ġew imblukkati b'tip simili ta 'reklamar minn aġenti tal-proprjetà immobbli kompetittivi, li ftit minnhom jistgħu jagħmlu sens, speċjalment meta kollha jallegaw li huma aħjar mill-Guy li jmiss. X'tista 'temmen? U int jew għandek ta 'kura?
L-aħħar linja hija li bosta bejjiegħa u xerrejja ma jimpurtax jekk jikru aġent tal-proprjetà immobbli tal-ogħla produttur.
Ħafna nies jixtiequ biss ix-xogħol magħmul u x-xogħol isir sew, etikament, b'mod onest, u mingħajr ħafna drama.
Xi jfisser dan kollu?
Xi xerrejja jew bejjiegħa jistgħu saħansitra joqogħdu jinkwetaw li jekk aġent huwa produttur ewlieni, dan ifisser li l-aġent huwa wisq busy biex jgħinhom b'mod adegwat. Dan normalment mhuwiex il-każ.
Onestament, hemm differenza qawwija bejn aġent ta 'produttur ewlieni u, ngħidu aħna, aġent megastar. A megastar għandu numri ta 'bejgħ straordinarji, li jirriżultaw fi dħul annwali ta' $ 500,000 sa $ 1 miljun u aktar.
Jiddependi wkoll minn min jikklassifika l-produzzjoni u kif tiġi kklassifikata. Għal xi aġenti, bħala produttur ewlieni jfisser li jkunu biegħu valur ta 'immobbli ta' miljun dollaru, li llum mhix qed tgħid ħafna. Per eżempju, jekk qed nitkellmu dwar in-negozju tal-proprjetà fl-1970, allura produttur ta 'miljun dollaru kien big deal. Dan kien meta l-prezz tal-bejgħ medju ta 'dar kien ta' madwar $ 80,000.
Anke llum, il-bejgħ ta '12-il dar fis-sena, madwar dar kull 30 jum, jista' jikkwalifika bħala aġent għall-ogħla status ta 'produttur.
Standards tal-Produtturi ta 'Fuq tal-Bord ta' Realtors
Kull assoċjazzjoni tal-kummerċ Realtor madwar il-pajjiż għandha r-rekwiżiti tagħha stess għall-aqwa produtturi. Ir-rekwiżiti biex jikkwalifikaw għandhom it-tendenza li jibdlu skond il-kundizzjonijiet tas-suq. Jekk tagħti ħarsa lejn il-Bord ta 'Realtors ta' Sacramento, il-kwalifika biex tilħaq l-istatus tal-klabb tal-kaptan tvarja f'xi sena partikolari.
Biex tkun "kaptan", dan ikun ifisser bejn madwar $ 3 miljun u $ 5 miljun f'bejgħ, b'minimu ta 'tmien tranżizzjonijiet, li jfisser li r-rekwiżiti huma inqas minn tranżazzjoni waħda fix-xahar biex jikkwalifikaw.
B'paragun, l-Assoċjazzjoni ta 'Chicago ta' Realtors ismijiet produtturi ewlenin f'kategoriji li jaqbżu l-180 unità għal dawk li jagħlqu 20 unit jew aktar, bit-triq kollha sa $ 5 miljun jew aktar fil-produzzjoni tal-volum tad-dollaru.
L-Istandards tal-Produtturi ta 'Fuq ta' Senserija
Ukoll, kull senserija ta 'proprjetà immobbli ewlenija toffri lill-aġenti tagħha premjijiet annwali għall-produzzjoni. Is-Seklu 21, pereżempju, joffri premjijiet dinjin, kariga u premjijiet tal-kumpanija. Hemm deheb jew platinum, president jew ambaxxatur, għotjiet għal produzzjoni reġjonali, kif ukoll għotjiet ta 'servizz, inklużi l-aqwa 10 u l-klabb ta' aġent preferut. Eżempju ieħor, ReMax, jiċċelebra s-suċċessi tal-aġenti billi jagħti premjijiet għall-klabb ta '100 fil-mija, klabb tal-platinum, klabb tal-president u għotja ta' djamanti, fost oħrajn.
L-Istandards ta 'Produtturi ta' l-Aġenti individwali
L-aġenti tal-proprjetà immobbli jirreklamaw il-kisbiet tagħhom fi ftit mod li tista 'timmaġina. Xi aġenti eżaġerati jew f'xi każijiet, anki jinsabu . Jistgħu jpoġġu sinjal fuq dar li jiddikjara li huma l -ispeċjalista tal-viċinat Nru 1 , iżda dik id-denominazzjoni tista 'teżisti biss f'moħħhom.
Tista 'u għandha tistaqsi lil aġent biex jikkwalifika dak it-tip ta' dikjarazzjoni meta jissodisfahom.
Xi aġenti tal-proprjetà immobbli jistgħu jużaw in-numru ta 'djar mibjugħa biex jiġġustifikaw l-istatus Nru. 1. Sakemm dak l-aġent ikun biegħ aktar djar minn kwalunkwe aġent ieħor fit-territorju msemmi, din tista 'tkun dikjarazzjoni ġġustifikata. Min-naħa l-oħra, tikkunsidra aġent li biegħet forsi biss għaxar djar imma kull waħda kienet ta 'miljun dollaru jew aktar, u żiedet il-produzzjoni tal-volum ta' dollaru għal aktar minn $ 10 miljun. Jekk aġent ta 'produttur ewlieni ieħor biegħ 50 djar iżda l-produzzjoni tiegħu niżlet taħt $ 10 miljun, l-aġent li biegħ aktar minn $ 10 miljun jista' wkoll jitlob l-istejtus No. 1 tal-produttur ibbażat fuq il-volum tad-dollaru.
L-Istandards Lokali tal-Produtturi Top
L-istandards ta 'produtturi ewlenin jistgħu wkoll jiġu stabbiliti minn individwu, tim immobbiljari, u kklassifikati kontra l-aġenti kollha jew ikklassifikati biss kontra l-aġenti f'senserija partikolari.
Aġent jista 'jiddikjara li huwa l-aqwa produttur għal kulħadd ta' South Florida, jew sempliċement Dade County, jew il-belt ta 'Miami, jew anke l-viċinat ta' South Beach, bit-triq kollha sal-bejgħ tad-djar l-aktar oċeaniċi fuq Ocean Drive bħala l-quċċata produttur ta 'Ocean Drive.
L-aġenti jippruvaw isibu mod kif jiddifferenzjaw ruħhom mill-kompetizzjoni. Ħares lejn l-kwalifiki ta 'l-istat biex tifforma l-opinjoni tiegħek. Jekk m'intix ċar dwar ir-reklamar jew it-talba ta 'aġent, staqsi lill-aġent biex tispjegaha. Imma ma tikrix aġent ibbażat biss fuq l-għotja ta 'aġent jew pretensjoni awto-imposta għall-kobor. Kiri ta 'aġent li tafda u simili bl-esperjenza meħtieġa biex tagħlaq it-tranżazzjoni tiegħek.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.