Sejħa lill-Aġent tar-Real Estate tiegħek
L-ewwel ħaġa li għandek tagħmel hu li titlob lill-aġent tal-propjetà immobbli tiegħek.
Ir-raġuni li trid iċċempel lill-aġent tal-propjetà immobbli tiegħek hija li tevita li tagħmel l -iżbalji tal-bejgħ tad- djar qabel ma tibda. Aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek jista 'jgħinek tpoġġi lilek fuq il-passaġġ it-tajjeb u tippontak fid-direzzjoni t-tajba.
Jekk m'għandekx aġent immobiljari, ikollok issib aġent immobiljari . Mod wieħed biex tibda tfittex aġent ta 'propjetà immobbli huwa li tipprova tfakkar l-isem tal-aġent immobiljari li biegħek id-dar. Ħafna aġenti tal-proprjetà immobbli jibqgħu f'kuntatt mal-klijenti tagħhom wara li l-klijenti tagħhom jixtru dar . Huma jagħmlu hekk fil jittama li meta jkun żmien għalik li jbiegħu, int se jsejħulhom - minbarra tibgħat referenzi. Ħafna aġenti tal-proprjetà immobbli jixtiequ li inti tkun il-klijent tagħhom għall-ħajja. Naturalment, jista 'jkun hemm il-problema li tista':
- Ma tfakkarx li l-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek kien meta xtrajt id-dar;
- Ma tistax issib l-aġent tal-propjetà tiegħek issa wara dawk is-snin kollha;
- Dislike l-aġent immobiljari tiegħek ta 'qabel.
Jekk tispiċċa tagħżel aġent immobiljari ġdid biex taħdem magħha, kun żgur li l-professjonist li tagħżel hija persuna li tixtieq, u jkollok diskussjoni dwar il-preferenzi tiegħek bil-quddiem. Ħalli l-aġent tiegħek taf kif tippreferi tikkomunika u kemm-il darba. M'hemm xejn ħażin li kiri lill-aġent tiegħek jaf x'għandek tistenna mir-relazzjoni.
Agħtiha faċli għall-aġent tiegħek biex jilħaq l-aspettattivi tiegħek billi jistabbilixxi dawk il-preferenzi b'mod ċar u kmieni.
Walk Permezz tad-Dar Bil-Aġent Tiegħek
Issa li għażilt l-aġent immobiljari tiegħek, hija idea tajba li tistieden lill-aġent tiegħek biex timxi id-dar miegħek. Trid tiddeċiedi flimkien it-tipi ta 'tiswijiet li jista' jkollok bżonn tagħmel u kif tieqaf id-dar tiegħek . Dan il-proċess jissejjaħ it-tħejjija tad-dar tiegħek għall-bejgħ. B'mod ġenerali, anqas huwa aktar. Tibżgħux li tikri unità tal-ħażna jew jużaw il-garaxx għall-ħażna. Aġent immobiljari tiegħek għandu jkun jista 'jagħtik parir. Ma tridx tagħmel dawn it-tipi ta 'deċiżjonijiet minnek innifsek mingħajr ma tiddiskuti kif tipprepara d-dar tiegħek għall-bejgħ ma' l-aġent tiegħek, għax mingħajr il-parir ta 'l-aġent tiegħek, tista' tispiċċa infiq aktar flus milli jista 'jkun meħtieġ.
Jista 'jkun hemm ukoll xi affarijiet li ma tridx tagħmel iżda l-aġent tiegħek jista' ma jaqbilx. Xi wħud minn dawn l-affarijiet jistgħu jkunu:
- Żebgħa dak il-ħajt aħmar kulur newtrali.
- Ibdel jew tnaddaf it-twapet.
- Imla l-pool b'ilma frizzanti.
Jekk jogħġbok irrealizza li x-xerrejja ma jridux jagħmlu dawn l-affarijiet. Fil-fatt, xerrej jista 'ma jixtrix id-dar tiegħek jekk tirrifjuta li tagħmel dawn l-affarijiet, jew xerrej jista' jħallas ħafna inqas għad-dar tiegħek.
Agħżel Prezz tal-Bejgħ għad-Dar Tiegħek
L-għażla ta 'prezz tal-bejgħ għad-dar tiegħek hija l-aħħar pass qabel ma telenka d-dar tiegħek. Inti tista 'titkellem għaliex din mhix l-ewwel ħaġa li tagħmel, iżda dan huwa minħabba li a) trid tinvolvi l-aġent tiegħek f'dik id-deċiżjoni, u b) il-prezz se jqis il-kundizzjoni li aċċertajt fit-tieni stadju.
Inti tista 'tiskopri f'dan il-punt li l-prezz tal-bejgħ għad-dar tiegħek mhuwiex għoli biżżejjed biex tkompli bil-elenkar tad-dar tiegħek. Jekk dak huwa l-każ, tista 'tnaqqas l-aspettattivi tiegħek jew tiddeċiedi li tirrevedi l-elenkar tad-dar tiegħek f'ħin ieħor. Żomm f'moħħok li m'hemm l-ebda ħaġa bħal "ittestjar tas-suq". Hemm bejgħ jew le biss tal-bejgħ. Jekk tħallas dan id-dritt, ibiegħu.
L-iktar ħaġa importanti li tista 'tirrealizza dwar l-ipprezzar tad-dar tiegħek għall-bejgħ hija għall-prezz f'konformità ma' stima potenzjali.
L-evalwazzjonijiet huma bbażati fuq bejgħ komparabbli li biegħu fl-aħħar tliet xhur. Mhux sitt xhur ilu, mhux is-sena li għaddiet.
Sfortunatament, inti ma tistax taqbad numru mill-arja rqiqa u tgħid li dan huwa dak li trid jew dan huwa dak li għandek bżonn biex tbiegħ, għaliex dan mhuwiex kif l-ipprezzar xogħlijiet fid-dar tiegħek. Huwa f'idejn int u l-aġent tiegħek li teżamina l-bejgħ komparabbli, meta wieħed iqis id-djar li qegħdin fis-suq issa u dawk li huma pendenti, li aktar tard se jsiru l-bejgħ komparabbli tiegħek.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.