Qed taħseb dwar bejgħ ta 'timeshare? Forsi unità ta 'ġimgħa fissa kienet konvenjenti meta xtrajt it-timeshare tiegħek, iżda llum ma taqbilx ma' l-istil tal-ħajja attwali tiegħek. Il-familja tiegħek kibret jew immaturat, u d-destinazzjoni m'għadhiex tipprovdi attivitajiet biex tilqa 'lil kulħadd. Forsi l-ipoteki, it-taxxi, u l-miżati ta 'manutenzjoni huma piż.
Tkun xi tkun ir-raġuni, jekk iddeċidejt li tbigħ it-timeshare tiegħek, l-ebda dubju trid top dollaru u għeluq rapidu.
Għal bosta bejjiegħa, dawk iż-żewġ avvenimenti ma jmorrux id f'id. Fil-fatt, sidien li xtraw timeshare ġdid ġeneralment jirkupraw ftit mill-prezz tal-bejgħ oriġinali meta jiddeċiedu li jbiegħu.
Pprezzar ta 'Ħin ta' Ħin Realistiku
- Jista 'jkun diffiċli li jinkiseb bejgħ jekk l-unità tiegħek hi studjo, jew id-dati ta' l-użu huma fi żmien 'il bogħod. L-istess jgħodd għal unitajiet f'postijiet li ma ġewx miżmuma tajjeb.
- Anki unitajiet ta 'timeshare akbar b'ġimgħat fl-istaġun jew flessibbli tipikament ibiegħu biss għal 30% sa 55% tal-prezz oriġinali tagħhom.
- Jekk it-timeshare tiegħek huwa parti minn katina, fejn krediti jistgħu jintużaw għal biljetti ta 'l-ajru jew akkomodazzjonijiet oħra, tista' tkun kapaċi tirkupra persentaġġ ogħla tal-prezz oriġinali ta 'l-unità.
Jekk int fil-għaġla reali li tbigħ, żomm il-prezz baxx. Normalment ix-xerrejja juru lista ta 'timeshares miġbura minn resort. Jekk oħrajn, unitajiet simili huma pprezzati aktar baxxi, tista 'ssib liema huma jsegwu.
Int l-unika waħda li tista 'tiddeċiedi jekk iż-żamma għal prezz ogħla tkun akbar mill-piż tal-ħlas tal-miżati ta' manutenzjoni kontinwa u spejjeż oħra.
Kun af dak li tippossjedi f'ħin
- Kun żgur li tifhem eżattament dak li qed tbiegħ qabel ma tibda s-suq tat-timeshare.
- Għandek sjieda deeded tal-propjetà, jew għandek Dritt li tużah (RTU) it-timeshare għal numru speċifiku ta 'snin? Il-ftehimiet RTU jonqsu b'mod drammatiku fil-valur minħabba li huma qrib id-data ta 'skadenza.
- Sib id-dokumenti kollha li jappartjenu għat-timeshare, inkluża informazzjoni ta ' ipoteka , rekords tat-taxxa, u dettalji ta' manutenzjoni.
- Bejjiegħ infurmati jindirizza tranżazzjoni b'mod kunfidenti. Ikunu lesti li jwieġbu kwalunkwe mistoqsija (raġonevoli) li xerrej potenzjali jista 'jkollu.
Elenkar ma ' Aġenzija tal-Proprjetà Immobbli
Għandek issib bosta aġenziji online u offline li ser telenka t-timeshare tiegħek. Xi jitolbu ħlas bil-quddiem, imbagħad kummissjoni fil-ħin tal-bejgħ. Oħrajn jaħdmu b'mod strett fuq il-kummissjoni.
Il-ħlasijiet u l-kummissjonijiet ivarjaw u huma tipikament ogħla minn dawk mitluba għal transazzjoni ta 'proprjetà immobbli tradizzjonali. Intervista diversi aġenziji qabel ma tiffirma ftehim.
Iċċekkja r-rekords tal-ilmenti ta 'kull kumpanija mal-Better Business Bureau, u mal-uffiċċju tal-Avukat Ġenerali tal-Istat.
- Skopri jekk il-kumpanija membru tal-American Resort Development Association, ARDA, organizzazzjoni tal-kummerċ li tistenna li l-membri tagħha jirrispettaw sett ta 'linji ta' gwida etiċi meta jbiegħu timeshare.
- Issir familjari mal-liġijiet tat-timeshare għall-istat involut. It-tariffi bil-quddiem huma illegali f'xi stati, iżda l-aġenziji jaħdmu madwar il-liġijiet billi jagħtuhom ismijiet oħra - kieku tafda l-etika ta 'kumpanija li tagħmel dan?
- Iċċekkja mal-kummissjonijiet tal-proprjetà immobbli tal-istat biex tivverifika li l-kumpanija u l-bejjiegħa tagħha huma liċenzjati biex jipprattikaw proprjetà immobbli fl-istati li joperaw fihom.
- Staqsi lil kull uffiċċju biex jgħidlek - bil-miktub - eżattament kif qed jippjanaw li jqiegħdu fis-suq it-timeshare tiegħek.
Parteċipanti ta 'Ħin tal-Iżviluppatur
L-iżviluppaturi resort kultant joffru programmi ta 'bejgħ mill-ġdid. Bejjiegħa li jaħdmu fuq il-post għandhom aċċess faċli għax-xerrejja li huma interessati f'dik il-lokalità jew katina speċifika, iżda l-attenzjoni ewlenija tagħhom tista 'tkun bejgħ ta' unitajiet ġodda.
Qabel ma tiffirma kuntratt, tqabbel id-drittijiet u l-prattiki tal-kummerċjalizzazzjoni ma 'dawk ta' aġenziji oħra.
- Wegħdiet Foloz: Is-suq tal-bejgħ mill-ġdid tat-timeshare ġibed bosta artisti ta 'scam. Tkun attenta għal kull min iwiegħedek bejgħ mgħaġġel. Ħadd ma jista 'jiggarantixxi dak.
- Irkanti: Inkludi l-elenkar ta 'timeshare f'servizz ta' rkant bħal eBay. Fittex irkantijiet kurrenti u tal-passat qabel ma tniżżel il-proprjetà tiegħek. Nota prezzijiet tal-bejgħ, u liema deskrizzjonijiet ħoss l-aktar attraenti. Inkorpora l-aħjar ideat ta 'marketing f'avviż tiegħek.
- Klassifikati: Il- klabbs tas-sidien tat-timeshare joffru diversi servizzi tal-membri, inklużi reklami kklassifikati. Dan it-tip ta 'klassifikazzjoni jilħaq l-udjenza fil-mira adattata għat-timeshare tiegħek.
- Skambji: Skambju ta 'darba mhuwiex it-tweġiba jekk tixtieq tbiegħ timeshare, iżda tista' tkun is-soluzzjoni perfetta jekk inti sempliċiment trid tibdel dati jew postijiet.
- Sidien Oħra: Jekk għandek unità fissa u ħin, issib min jippossjedi t-timeshare għal ġimgħat eżatt qabel u eżatt warajk. Huma jistgħu jkunu interessati li jżidu l-ħin tagħhom.
- Finanzjament ta 'Reselling Timeshare: Il- iżviluppaturi joffru programmi biex jiffinanzjaw timeshares ġodda, iżda huwa diffiċli biex tiffinanzja bejgħ mill-ġdid. Il-maġġoranza tal-bejgħ huma tranżazzjonijiet ta 'flus kontanti.
Tkellem ma 'avukat qabel ma taqbel li tiffinanzja xi proprjetà.