L-Ewwel Open House tiegħek
Hemm xi verità għal dawk l-iskużi, ifisser raġunijiet, iżda djar miftuħa wkoll ibiegħu djar. Madwar wieħed minn kull ħamsa tal-listi tiegħi jbiegħu fi djar miftuħa.
Ikkunsidra wkoll li bosta aġenti tal-lista ma jridux iċedu l-Ħadd wara nofsinhar biex ipoġġu dar miftuħa u kellem lil barranin.
Għalkemm mhux id-djar kollha huma kandidati għal dar miftuħa minħabba l-lokalità, il-kondizzjoni jew il-kompetizzjoni fis-suq, ma tafx kemm sejjer it-traffiku tax-xerrej sakemm tipprova. L-esponiment lil xerrejja potenzjali u lil individwi li se jitkellmu dwar id-dar tiegħek lil ħaddieħor huwa kważi dejjem utli.
L-Aqwa Ħin għal Kamra Miftuħa
- F'ħafna komunitajiet, il-Ħadd wara nofsinhar huwa l-aħjar.
- Sagħtejn huwa tipikament il-minimu, iżda xi wħud jinżammu miftuħa erba 'sigħat, per eżempju, mill-1 sal-5 PM.
- Xi aġenti jagħmlu "blitzes", u jbiegħdu bidliet, li jkollhom djar miftuħa minn kmieni filgħodu sa tard filgħaxija.
- Skeda d-dar miftuħa tiegħek biex tevita kunflitti ma 'btajjel, ċelebrazzjonijiet tal-komunità jew avvenimenti speċjali bħas-Super Bowl.
- Iċċekkja t-tbassir tat-temp, ukoll, minħabba li ġranet kesħin jew ta 'xita għandhom tendenza li n-nies jibqgħu d-dar.
Mill-inqas 7 ijiem qabel l-Ewwel Open House tiegħek
Qabel ma l-bejjiegħa tiegħi jispiċċaw jiffirmaw il- ftehim tal-lista , dejjem se jitolbu jekk hux ser iżomm id-dar tagħhom miftuħa dak il-weekend. Minħabba li wara d-deċiżjoni li tbiegħ huwa magħmul, ħafna mill-bejjiegħa huma ħerqana li jibdew. Madankollu, id-dar jeħtieġ li tkun f'kondizzjoni ewlenija l-ewwel.
Hawnhekk hawn ftit affarijiet nissuġġerixxi li nagħmilha qabel iżżomm l-ewwel dar tiegħek miftuħa :
- Ospitanti preview ta 'broker. Anki jekk id-dar tiegħek mhijiex elenkata b'sors ta 'senserija, jekk inti lest li tħallas lil aġent tal-bejgħ kummissjoni , tista' tistieden aġenti u sensara biex jaraw id-dar tiegħek. L-aġenti jistgħu jagħtuk rispons siewi dwar kif turi d - dar tiegħek u jekk l- ipprezzar tad - dar tiegħek se jilħaqx l-aspettattivi tax-xerrej.
- Nimxu xi għamara għall-ħażna. Xi drabi l-bejjiegħa ma jridux jikkoperaw ma ' waqfien mid-dar . Skużi smajt "l-għamara tiegħi hija wisq siewja biex timxi darbtejn", jew "Naħseb li l-kmamar iħarsu sabiħ irranġati b'dan il-mod." Iżda bejjiegħa intelliġenti jippreparaw dar għall-bejgħ u jimxu mill-inqas biċċa waħda ta 'għamara minn kull kamra. Jagħmel l-ispazju aktar ikbar u aktar stieden lil xerrejja - għan-nies li l-opinjoni tagħhom hija importanti.
- Neħħi oġġetti mhux inklużi fil-bejgħ. Tgħid lil xerrej li ma jistax ikollha l-magna tal-ħasil tal-platti minħabba li huwa għali wisq biex titlaq lura jew li l- fann tas - saqaf ma joqgħodx mad-dar għaliex il-missier tiegħek taha lilek iservi biss biex ix-xerrej jitlobha. Jekk ix-xerrejja ma jarawhiex, huma ma jridux.
- Agħmel arranġamenti għall-annimali domestiċi tiegħek biex jitilqu mid-dar. Bejgħ ta ' dar fejn annimali domestiċi jgħixu huwa diffiċli biżżejjed mingħajr ma jirreklamaw il-fatt li l-annimali domestiċi jgħixu hemm. Sejħa lil membru tal-familja jew ħabib u staqsi jekk setgħux jieħdu ħsieb l-annimali domestiċi tiegħek għal ftit sigħat. L-annimali domestiċi huma wkoll distrazzjoni waqt dar miftuħa, u trid lix-xerrejja biex jammiraw id-dar tiegħek, mhux il-koka tiegħek.
- Parti mill- marketing tad - dar tiegħek għandha tinkludi l-istampar ta 'flyers ta' erba 'kuluri jew fuljetti li jippromwovu d-dar tiegħek. Jiena nuża stokk tal-kartun miksi bil-tleqqija. Dan jagħmilhom diffiċli biex jintewa, u jispikkaw fost ix-xerrejja l-oħra tal-flyers. Imma aċċerta ruħek li tinkludi ritratti, specs u informazzjoni pertinenti bħall-prezz fuq il-flyer tiegħek għax huwa faċli għax-xerrejja li jinsew id-dettalji.
48 sa 72 siegħa qabel l-Ewwel Open House tiegħek
Naddaf u aqla 'd-dar fuq il-qiegħ. Tejp tad-dwiefer tal-vakwu mill-kantunieri, imsaħ it-twieqi u aħsel it-twieqi, ġewwa u barra. Tinsa kunċetti mfassla minn qabel dwar l-indafa - tagħti attenzjoni għad-dettalji żgħar u tikkonċentra fuq li d-dar tidher sterili.
- Naddaf l-uċuħ, l-apparat, u l-pavimenti għal shine gleaming.
- Ħasil ta 'xewk u xewk, xugamani, u twapet żgħar.
- Touch up spots fuq il-ħitan.
- Iċċekkja l-garaxx.
- Imsaħ arbuxxelli, fjuri mejta, naddaf il-bankini u aqlaq il-lawn.
24 siegħa qabel l-Ewwel Open House tiegħek
Ħafna mix-xogħol tiegħek għandu jitlesta sa issa, u kwalunkwe ansjetà li kultant tkun ikkawżata minn xogħol ta 'l-aħħar minuta għandha tinħela. F'dan il-punt, id-dar tiegħek sparkles u glitters. Fil-fatt, tista 'tkun ħsieb lilek innifsek li d-dar tidher sbieħ wisq biex tbigħ! Ikkunsidra jekk intx verament impenjat ruħha li tbiegħ, għax jekk int ser ikollok remors tal-bejjiegħ bl-esperjenza, tista 'taħdem ukoll permezz ta' dak il-proċess qabel ma tiftaħ l-ewwel darba.
- Iftaħ it-twieqi kollha biex tarmi d-dar.
- Bake jew pick-up tittratta għal mistednin tad-dar miftuħa tiegħek.
- Agħti kull kamra l- "darba aktar", billi toqgħod fil-bibien u teżamina bir-reqqa l-opinjoni.
- Issettja karti li l-kaċċaturi tad-dar jistgħu jimlew biex jagħtuk rispons tax-xerrej .
- Tirranġa l-fjuri f'boroż attraenti u poġġihom f'postijiet xierqa matul id-dar tiegħek biex iżżid il-fjuri kulur u fjuri.
Meta tkun lest, imorru għall-pranzu u tippremja lilek innifsek. Dining out għandu wkoll benefiċċju miżjud; mill-inqas int mhux se tkun it-tentazzjoni li tħawwad id-dar.