Raġunijiet għal Listing ta '30 jum Tul tal-Ħin
- Jekk is-suq tiegħek huwa fwar sħun u d-djar qegħdin jtiru fl-istatus pendenti fi żmien għaxart ijiem, l-aġent tiegħek jista 'jkun aċċettabbli għal elenkar ta' 30 jum. Ma nagħmilx dan, iżda l-aġent tiegħek jista '.
- B'dan il-mod, jekk kull dar oħra fit-triq tiegħek tkun qed tbiegħ fi żmien tlett ġimgħat u l-persuna tiegħek tkun għadha mingħajr offerta fil-jum 29, faċilment tista 'teħles mill-aġent tiegħek u tikri lil xi ħadd ieħor.
- Qabel ma tirrifjuta li tirreġistra mal-aġent tiegħek, għalkemm, l-ewwel ħarsa lejn il-prezz. Jekk il-prezz tiegħek huwa għoli wisq, l-ebda aġent ma sejjer ibiegħu.
Raġunijiet għal Listing ta '90 ġurnata Tul tal-Ħin
- Fis-swieq normali, elenki ta '90 jum huma aktar komuni.
- Matul l-ewwel 30 jum, għandek tieħu ħafna wirjiet jekk ikollok prezz tajjeb .
- Staqsi lill-aġent tiegħek għal rispons tax-xerrej u ssegwi suġġerimenti biex ittejjeb il- kundizzjoni tad-dar tiegħek u / jew tal-prezz.
Raġunijiet għal Listing ta '180-il Tul tal-Ħin
- Jekk id- DOM medja taqbeż xahrejn, int probabilment tipprova tbigħ fis -suq tax-xerrej u teħtieġ terminu itwal.
- Jekk inti tidħol f'kuntratt fuq elenkar ta '90 ġurnata, l-elenkar tiegħek jista' jiskadi waqt li jkun f'idejn il-miżżewġin. F'dak il-każ, l-aġent tiegħek jista 'jeħtieġ li inti testendi l-elenkar, għalhekk jagħmel aktar sens li tibda b'lista ta' 180 jum.
- Staqsi lill-aġent tiegħek meta inizjalment tiffirma l-elenkar ta 'sitt xhur jekk l-aġent jagħtik garanzija personali li tista' tikkanċella fi tmiem 90 jum jekk m'intix kuntent. Jekk l-aġent ma jagħtux dik il-garanzija, imbagħad elenka ma 'aġent li għandu aktar kunfidenza biex tagħmel dik l-offerta.
Raġunijiet għal Listing ta 'Sena Skadenza tal-Ħin
- Jekk tgħix fil-boondocks fejn xejn qatt ibiegħ inqas minn sena, allura elenkar ta '360 jum jista' jkun in-norma fl-inħawi tiegħek.
- Proprjetajiet uniċi, pakketti kbar, u stati għaljin jistgħu jieħdu aktar żmien biex ibiegħu għax jistgħu jappellaw għal numru limitat ta 'xerrejja.
- Gżejjer privati u djar vacation lavish jeħtieġu żmien itwal ta 'kummerċjalizzazzjoni, u l-aġenti jistgħu ma jkunux lesti li jħallsu l-bucks kbar tal-kummerċjalizzazzjoni għal lista ta' żmien qasir.
- Ejja ma ninsewx il -bejgħ qasir u sitwazzjonijiet f'diffikultà. Matul is-snin il-banek tejbu l-ħin ta 'rispons tagħhom fuq bejgħ bin-nieqes iżda ħafna għadhom jeħtieġu 3 xhur jew aktar biex jinnegozjaw, u x-xerrejja li jimxu qabel l-aċċettazzjoni sempliċement itawwal il-perjodu ta' żmien.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.