Ilbies ta 'Kamra għas-Suċċess
Kuntrarjament għal dak li tista 'taħseb, huwa dwar aktar milli tipprepara d-dar għall-bejgħ.
L-istaġun huwa dak li għandek tagħmel wara li tkun imnaddfa, iddikjarata, miżbugħa, għamilt tiswijiet żgħar; dan kollu dwar il-ilbies tad-dar għall-bejgħ.
Huwa dwar iż-żieda tad-dettalji żgħar: il-lipstick, Mascara u, għas-sempliċità, stordament, linja waħda ta 'perli Tahitian.
Matul is-snin, rajt dar staging payoff big time għal ħafna mill-bejjiegħa tiegħi. Mhux il-bejjiegħa kollha huma reċettivi fl-ewwel lok, iżda meta nippruvaw dan il-mod u d-dar ma tbigħx għaliex in-nieqsa hija "oomph", id-dar staging dejjem jidher li jdawwarha. Tista 'tagħmel staġnar fuq skala kbira fuq skala żgħira, iżda l-importanti hu li int verament għandha tinvolvi xi aspett ta' waqfien mid-dar biex tbiegħ għall-ogħla dollaru u malajr!
X'inhu Stadju Professjonali Domestiku?
Passaturi professjonali huma artisti b'ħiliet kbar. Jistgħu jieħdu kanvas vojt u żebgħa ritratt sensuż mingħajr ma jneħħi xkupilja taż-żebgħa. Dawk li jdoqqu jippossjedu l-ħiliet ta 'disinjatur ta' livell għoli u joħolqu xenarju drammatiku li jappella għall-ħames sensi kollha.
Hawn huma xi wħud mis-sigrieti tagħhom:
- Irranġa biċċiet żgħar ta 'għamara f'ġabru attraenti magħruf bħala vignette
- Uri l-użu ġeneruż ta 'drappijiet artab bħal ħarir, ħrief tal-ħaruf, satin
- Uri knickknacks mhux tas-soltu f'unitajiet ta '1, 3 jew 5
- Kisi tat-tieqa tad-drape b'linji sempliċi
- Żid elementi uniċi għal xkaffar, kotba tal-libreriji u mantels tan-nar, li jiġbdu l-attenzjoni għal żoni predeterminati
X'inhuma Aċċessorji Does A Home Stager Użu?
L-istadji ta 'l-istagun iġibu firxa wiesgħa ta' oġġetti biex imbuttat id-dar. Hawnhekk hawn kampjun żgħir ta 'oġġetti li jduru professjonali spiss jużaw biex jilbsu kull kamra. Kif jiġu utilizzati huwa limitat biss mill-kreattività u l-viżjoni tal-kustodja.
- Mirja
- Pjanti
- Fjuri tal-Ħarir
- Floor & Tabella Lampi,
- Żona u Tarmi Tarmi
- Sedili żgħar ta 'l-imħabba
- Ottomani
- Afgani
- Imħaded
- Sodda tas-Sodda Queen li jintefħu
- Baskets
- Tabelli tal-plastik u Siġġijiet
Tricks u Għajnuniet għall-Istazzjonar tad-Dar Professjonali
L-artist għal 35 sena, Dawna Johnson, huwa Master Professional Professional ta 'Stadju Akkreditat (ASP) u s-sid ta' Staging Solutions ta 'Sacramento. Hi tgħid li l-idea wara l-waqfien hija li l-kmamar ikunu jistgħu juru lilhom infushom. "Jekk id-dar tiegħek hija vakanti, m'huwiex bla qalb," twissi Dawna. "Mingħajr waqfien, x'aktarx se jibqa 'fis-suq għal bosta xhur." Hi titlob lill-kċina l- "qalba tad-dar", u toffri dan il-parir prattiku biex tagħmel dak l-ispazju sparkle:
- Applika żejt tal-larinġ fil-kabinetti li jidhru niexfa, li jġeddu t-tleqqija oriġinali tagħhom
- Poġġi skutelli kbar ta 'frott bħal tuffieħ illustrat, larinġ qawwi, għeneb luscious
- Tirranġa cookbooks mlewna u divertenti fuq il-bankijiet
Dawna temmen li ġġib il-barra ġewwa permezz tal-użu ta 'ħdura u pjanti; fil-ħolqien ta 'spazji nodfa u iqarmeċ u l-arranġament ta' għamara b'ħafna spazju biex wieħed jimxi.
Hija tgħid kmamar tal-banju huma essenzjali biex dress sew. "Il-kmamar tal-banju għandhom ikunu miftuħa, imsaħħin u delightful", tgħid Dawna. Waħda mit-tricks favoriti tagħha hija li żżid basktijiet mimlija bi trattamenti ta 'spa bħal:
- Xugamani, marbuta ma 'żigarelli
- Sapun xkumat
- Lozjonijiet kremi
- Fliexken tal-moisturizzazzjoni u tal-wiċċ
It-tarzna ta 'wara teħtieġ ukoll staging. Għal patios u gverti, Dawna ġġib fi pjanti u fjuri mħawla, u żżid kulur addizzjonali billi tistabbilixxi t-tabella tal-pikniks bi pjanċi ta 'pranzu tal-plastik li jleqqu.
Kemm Tinbidel l-Ispiża tad-Dar?
Il-prezzijiet ivarjaw skont fejn tgħix u d-domanda lokali għal waqfien mid-dar professjonali . Żoni kostali u bliet metropolitani kbar fejn il-waqfien mid-dar kien prevalenti għal ħafna snin jikkmanda prezzijiet ogħla. Xi aġenti tal-proprjetà jgħinu lill-bejjiegħa Stadju ® id-dar stess. Il-biċċa l-kbira tal-aġenti tal-elenkar jaqblu, madanakollu, li djar vakanti juru aħjar mal-waqfien u se jħeġġu lill-bejjiegħa biex jikru stager professjonali.
Id-drittijiet ivarjaw minn $ 500 sa $ 5,000 jew aktar, jiddependi fuq filmati kwadri u n-numru ta 'kmamar fi stadji.
Kif issib u tikri stager tad-dar
L-aġenti tal-proprjetà immobbli ħafna drabi huma l-aħjar sors ta 'informazzjoni minħabba li għandhom it-tendenza li jiżviluppaw relazzjonijiet ta' negozju fit-tul ma 'l-aqwa stagers fil-belt. Bħal kull negozju, inti stajt stagers tajba u hekk hekk stagers.
- Tibżgħux li jistaqsu lil Realtor għal riferiment lil persuna li toqgħod fuq l-ogħla livell.
- Tagħmel tfittxijiet organiċi fi kwalunkwe magna ta 'riċerka maġġuri billi ddaħħal il-kliem: home stager + il-belt tiegħek. Jew jippruvaw waqfien fid-dar + il-belt tiegħek. Jew anke staging dar + belt tiegħek.
- Fittex stagers tad-dar fuq Yelp.com
- Mur fil-Google-Plus u fittex għal stagers tad-dar u waqfien mid-dar.
- Ħares lejn is-sit ta 'l-istazzjon tad-dar l-aktar popolari u tagħti attenzjoni mill-qrib lill-mod kif ir-ritratti tħossok. Jekk issib lilek innifsek gravitating lejn ċerta stil, agħżel dak il-folla.
Watch Weintraub's Video dwar l-Istabbiliment tad-Dar.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.