Mistoqsija: Għandi Użu l-Allarm tas-Sigurtà Tiegħi Filwaqt li Jbiegħu My House?
Qarrej jitlob: "Jiena aċċettajt offerta ta 'xogħol li ħtieġet ir-rilokazzjoni u x-xiri f'pajjiż ieħor. Għalhekk, jien nagħmel id-dar tiegħi fis-suq. Minħabba li huwa vakanti, nippreferi li ndawwal allarm tas-sigurtà tiegħi. Irrid aġenti oħra li jsejħuha biex tikseb il-kodiċi ta 'l-allarm, imma hija kontra l-idea. X'taħseb Għandi nuża l-allarm tas-sigurtà tiegħi waqt li d-dar tiegħi hija għall-bejgħ? "
Tweġiba: Meta tkun qed tbiegħ dar , speċjalment jekk int ma tgħix hemm, tista 'tkun it-tentazzjoni li tistabbilixxi allarm tas-sigurtà biex tipproteġi d-dar. Qabel ma tagħmel, għalkemm, staqsi x'aktarx tkun battikata akbar: Burglars jew l-allarm serq?
L-allarm jipprovdi xi protezzjoni waqt li d- dar tkun vakanti . Jipprovdi wkoll sigħat ta 'divertiment jew aggravament meta n-nies HUMA fid-dar, bħal aġenti tax-xerrej li ma jistgħux jagħmlu xogħol ta' allarm, ma jistgħux isibuha, ma jistgħux jaqraw direzzjonijiet, jew ġeneralment ma jittrattawx sew l-istress.
Bħala aġent immobiljari , ġeneralment issir taf dwar is-sitwazzjoni ta 'l-aħħar meta ċrieki taċ-ċelluli tiegħi. "Uh, hi, int l-aġent fuq tali u hekk?" dawn il-konversazzjonijiet jibdew.
Ir-rigal mhuwiex dak li jgħidu, iżda l-mod nervuż jgħidu. Oh, u l-BEEP kostanti! BEP! BEP! That's blaring bogħod fl-isfond; dak huwa clue, ukoll.
"Ma stajtx tara n-nota fuq il-lista li qalet li ċemplajt għall-kodiċi ta 'l-allarm qabel ma ġġib il-klijenti fuq?" I ġeneralment staqsi.
Dan ġeneralment jirriżulta f'mument ta 'silenzju (minbarra l-BEEPing) qabel ma l-aġent jgħid: "Uh ... le." Ħafna drabi dawn ġew issuq sewwa u klijent spotted is- sinjal tal-bejgħ , u l-eċitament ta 'waqfien barra u tħares lejn dar ġdida possibbli twassal għal tħassib żgħir bħal dan.
Bħala riżultat, issa ħafna drabi jwaħħal sinjal fuq il-postijiet tax-xogħol tal-elenkar tal-listi vakanti li jgħid: Bil-Ħatra biss, bit-tama li tiġġenera l-impressjoni li d-dar hija okkupata.
Imma kultant l-aġenti ma jistgħux jaqraw dak, lanqas.
Tali kummiedja slapstick mhix limitata għal aġenti li ma jaqrawx, bil-mod. I ladarba mixi fid-dar mal-klijenti u waqqaf l-allarm għall-għemil. I anke kellu l-kodiċi tal-allarm biex tingħalaq. Sfortunatament, il-kaxxa fejn kelli jidħol il-kodiċi kienet fil-kċina. Li kienet okkupata minn żewġ klieb enormi, li ġew imwaħħlin wara l-bieba tas-sigurtà li ma kontx nista 'nifhem kif niftaħ. (Fortunatament, stajt niltaqa 'bil-mod il-bieb - mingħajr tkaken għolja tiegħi - u tgħallmu permezz ta' esperjenza diretta li ma kinux klieb ta 'attakk li jieklu aġent.)
Allura għandek issettja allarm meta tkun qed tbiegħ id-dar tiegħek?
Għaliex Twaqqif ta 'allarm Jista' jkun Idea Tajba
- Taf id-dar u l-viċinat. Jekk għandek raġuni biex taħseb li l-dar teħtieġ protezzjoni, forsi dan ma. (Iżda ma 'sinjal tas-sigurtà fl-offerta tat-tarzna hemm kważi protezzjoni kemm?)
- Jekk taħseb li se jkun partikolarment evidenti li d-dar hija vakanti, l-allarm jista 'jkun prudenti, speċjalment jekk iż-żona kellha problemi bil-break-ins jew squatters.
- Jekk int it-tip nervuż li mhux se torqod biex tħasseb dwar is-sigurtà, allarm jista 'jgħinek tikseb xi mistrieħ.
Imma x'jiġri jekk qed taħseb biex issettja l-allarm biss minn abbundanza ta 'kawtela?
Raġunijiet tajbin biex Nimxu l-allarm
- Il-Liġi ta 'Murphy; Jiġifieri, jekk xi ħaġa tista 'tmur ħażin, se. Eventwalment, xi aġent se jneħħi l-allarm u mhux se jkollu l-kodiċi. Huwa dak big deal? Jiddependi. Dan jista 'jfisser biss dwejjaq għall-aġent li jbiegħ il-proprjetà. Min-naħa l-oħra, jekk il-kumpanija ta 'l-allarm tiegħek jew il-belt timponi wisq allarmi foloz, tista' tkun għalja.
- Il-kodiċi ta 'l-allarm sigriet tiegħek m'għadux aktar sigriet. Jekk tinkludi l-kodiċi fl-elenkar tal - MLS tiegħek, kull min jista 'jaqra l-kummenti tal-aġent kunfidenzjali jista' jitgħallem u jżur id-dar (inkluż forsi l-għarus ġdid ta 'oħt tal-aġent immobiljari; ħej jiġri fid-dinja reali). Jekk inti tuck kopja tal-kodiċi fil- kaxxa lockbox , aġent yakking fuq il-cell phone waqt li huwa jpoġġi l-qofol lura wara wirja tista 'ma tindunax li nqatgħet għat-tfal tal-lokal jew il-mailman biex isibu.
- Il-password sigrieta tiegħek mhix sigrieta lanqas. Għaliex? Ukoll, meta wieħed minn dawk l-għaraq bl-addoċċ joħolqu l-allarm, il-kumpanija ta 'l-allarm sejra titlob id-dar. Min ikun hemm se jkollu jkun jaf il-password jew inkella l-għassiesa se jkunu fi triqthom. U min se ċċempel iċ-ċappetti? Aġent tiegħek. Tama aħjar hi taf il-password u hi bit-telefon tagħha.
- Jekk tiddeċiedi li ma tagħmilx xi wieħed minn dawk il-kodiċi sigrieti pubbliċi, tista 'dejjem tinsisti biss li l-aġent tiegħek ikun hemm għal kull wirja. Dak hu sikur. Huwa wkoll mod tajjeb kif jiġu esklużi xerrejja potenzjali. Jekk l-aġent tax-xerrej ikun imġiegħel jagħmel appuntament u jirranġa tour madwar dik il-ħatra, jistgħu jaqbżu d-dar tiegħek. Xi wħud minnhom se jagħmlu dan, iżda xi wħud se jfittxu djar oħra li mhumiex tant battikata.
Agħmel dak il-kalkolu: battikata u inqas xerrejja potenzjali vs. paċi tal-moħħ, qabel ma tiddeċiedi jekk allarm tas-sigurtà hu ħabib jew foe tiegħek.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.