Ikkunsidra Vakanti vs Okkupati Qabel Tressaq il-Kamra Tiegħek Għall-Bejgħ
Iżda spiss ma jikkunsidrawx il-vantaġġi u l-iżvantaġġi kollha.
Benefiċċji tal-Bejgħ ta 'Dar Filwaqt li Jinsab Vakanti
Xejn.
Tajjeb, nieħu lura, hemm ftit.
- Biex nibdew, sid ta 'dar ma jiġix interrott f'ħinijiet inadegwati biex juri d-dar. Il-bejjiegħ ma jkollux għalfejn imur fit-tarzna jew jimxi madwar il-blokk filwaqt li x-xerrejja qed iħarsu lejn id-dar tagħha.
- Iċ-ċansijiet li aġent ta 'proprjetà immobbli se juri d-dar tiegħek jiżdiedu. Dak għax l-aġenti ta 'spiss jieħdu t-triq ta' l-inqas reżistenza. Jekk ikollhom 20 djar biex juru u 5 huma okkupati, jista 'jkun it-tentazzjoni li juru d-djar vakanti għax huwa eħfef. Huma m'għandhomx għalfejn isejħu u jagħmlu appuntament. Huma jistgħu sempliċiment imorru u jużaw il- lockbox .
- Il-bejjiegħ m'huwiex taħt pressjoni kontinwa biex iżomm id-dar tiegħu f'kundizzjoni ta 'l-imaġlija u li ma jkollux spazju fil-ħinijiet kollha. Ma 'tfal żgħar, dan jista' jkun kważi impossibbli li jsir, anke jekk wieħed mill-ġenituri ma jkollux xogħol barra mid-dar.
Żvantaġġi għall-Bejgħ ta 'Dar vakanti fuq dar okkupata
- Il-bejjiegħ jista 'jkollu l-istadju tad-dar u jġarrab spiża addizzjonali għall -waqfien mid-dar . Dak għax ix-xerrejja tipikament ma jistgħux jaraw spazju mingħajr għamara. Kamra vojta hija verament erba 'ħitan biss u limitu massimu. M'hemm xejn attraenti dwar dak.
- Id-dar tista 'tiġi vandalizzati. Djar vakanti jistgħu jattiraw il-kriminalità. Minbarra d-dannu li jista 'jiġri meta thug breaks f'dar vakanti, bejjiegħ jista' jispiċċa jħallas barra mill-but biex jagħmel tiswijiet minħabba li l-polza ta 'assigurazzjoni tad-darha ma tistax tassigura dar battala. Politika separata ta 'l-assigurazzjoni tad-djar vojta hija għalja.
- Djar vakanti jagħtu appell inqas emozzjonali. Ix-xerrejja li jaqgħu 'over-heels' fl-imħabba ma 'djar spiss iħallsu aktar għal dik id-dar. Dar battala tista 'tħossha vojta ħafna u solitarja.
Raġunijiet biex Waqfien fl-Intern Meta Bejgħ
- Id-dar turi aħjar meta tkun okkupata. Ix-xerrejja m'għandhomx għalfejn jippruvaw it-tieni raden jekk is-sodda taqbilx mal-ħajt jew jekk hemmx kamra fil-kamra għall-mejda. Jistgħu jidentifikaw istantanjament l-għan ta 'kull kamra fid-dar għax bħalissa qed jintuża għal dak il-għan.
- Ħallelin x'aktarx ma jidħlux f'dar li hija okkupata. Ma jridux konfrontazzjoni. Ħallelin biss jixtiequ jkaxkru d-dar u jisirqu l-arja kondizzjonata u l-plaming tar-ram mingħajr interazzjoni fiżika jew oġġezzjoni.
- Dar ta 'dar huwa preżenti biex jittratta l-emerġenzi. Speċjalment matul ix-xhur tax-xitwa, meta l-pajpijiet jistgħu f'daqqa jiffriżaw minn quddiem kiesaħ mhux mistenni u mbagħad jerfgħu, bejjiegħ li qiegħed f'residenza jista 'jimmaniġġja minnufih il-kriżi. Ma nistax nindika kemm il-kmamar tal-ħasil tal-ħwejjeġ mgħarrqa għax il-faucet għall-washer beda jnixxi wara li l-washer ġie mċaqlaq.
- Biex jiċċekkjaw ix-xerrej. Jekk il-bejjiegħ ikun id-dar meta l-aġent tax-xerrej jasal għand ix-xerrejja, il-bejjiegħ jista 'jkollu l-opportunità li jiltaqa' personalment max-xerrejja ġodda potenzjali tad-dar. Dan ma jfissirx li l-bejjiegħ jista 'jiddiskrimina, u l-bejjiegħ għandu jaderixxi mal -Liġijiet Ġust tad-Djar l -istess bħall-aġent immobiljari tagħha, iżda xi kultant il-bejjiegħa jippreferu jbigħu lil nies bħalhom infushom. Jista 'jkun xi ħaġa żgħira, bħax-xerrej għandu Yorkshire Terrier, bħall-bejjiegħ.
- Il-bejjiegħ qed iħallas l-utilitajiet. Bejjiegħa tipikament jeħtieġ li jħallu l -utilitajiet tad - dar mixgħula , kemm jekk id-dar tkun vakanti jew okkupata. Billi jgħix fid-dar waqt li jintwera għall-bejgħ, bejjiegħ m'għandux iħallas kontijiet ta 'utilità duplikati. L-aġenti tax-xerrej għandhom bżonn l-utilitajiet mhux biss biex juru iżda għal spezzjoni tad - djar u stima. Huwa ferm diffiċli li tbigħ dar mingħajr utilitajiet.
Ir-Raġuni Prinċipali li Agħżel li Biegħ dar vakanti fuq dar okkupata
Id-dar tal-bejjiegħa hija sempliċement messy wisq biex turi waqt li l-bejjiegħa jgħixu hemm. Raġunijiet għal djar messy huma varjati. Xi bejjiegħa huma ppakkjati. Jistgħu jbatu minn disturb obsessive-compulsive u d-dar tagħhom tirrifletti dik l-imġieba minħabba li l-kaxxi huma mgħobbija kullimkien, u l-kmamar huma mimlija għall-garġi bi affarijiet personali. Kultant, l-affarijiet personali jieħdu l-forma ta 'boroż ta' trash jew munzelli ta 'gazzetti.
Huwa wkoll possibbli li bejjiegħ jista 'jkun miet fid-dar u l-eredi jitħallew biex jitnaddfu d-dar . Mhux rari li ssib firien mejtin jew annimali mdejqa akbar fil-bini ta 'djar probate, u jista' jkun riħa ħażina ħafna. Dak it-tip ta 'mess beda jmur.
Il-bejjiegħa jistgħu ma jkunux lesti li jżommu d-dar f'kondizzjoni turnkey biex juru l-iskop. F'dawn it-tipi kollha ta 'ċirkostanzi, huwa aħjar li l-bejjiegħ jiċċaqlaq qabel ma jqiegħed id-dar fis-suq.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.