Jekk il-Bejjiegħa jitilqu mill-Kamra meta x-Xerrejja jaslu?
Aħna miżmuma bit-tama li jmorru 'l bogħod u shut up, iżda dawn komplew jitkellmu u jkomplu jsegwu magħna madwar. Jista 'nħoss li l-aġent tal-proprjetà immobbli tidwib fl-art. Aħna akkużat lill-bejjiegħa, imma l-persuna li kellna wriet is-swaba tagħna kienet l- aġent tal-bejgħ tal-bejjiegħ . Hija r-responsabbiltà tal-aġent tal-lista li tinforma kif xieraq lill-bejjiegħa tal-dar komuni li turi l-etikett u jedukaw lill-bejjiegħa dwar x'għandhom jistennew meta x-xerrejja jidhru.
Int taf x'inhuma x-xerrejja, is-Sinjura Seller? Huma jistennew li inti tikseb l-heck outta-dar. Dan ifisser li ma tkun dar għal kwalunkwe avveniment li juri d-dar . Il-bejjiegħa m'għandhomx ikunu fid-dar għal kwalunkwe raġuni matul l-okkażjonijiet li ġejjin tal-bejgħ ta 'dar għall-bejgħ:
- Tour ta 'broker u karavans
- Home li turi l-ħatriet
- Djar miftuħa
- Spezzjonijiet tad-dar imħallsa għax-xerrej
- Evalwazzjoni tax-xerrej
Għaliex 99 minn 100 aġent ta 'proprjetà immobbli jistennew li l-bejjiegħ jitlaq mid-dar? Minħabba li jridu privatezza. Huma jridu privatezza għalihom infushom, pereżempju, biex jitkellmu ma 'aġenti oħra waqt tour / karavan tal-broker.
L-aġenti jixtiequ jiddiskutu l-kumditajiet, il-kondizzjoni, il-kwistjonijiet tal-prezzijiet u mhux se jagħmluh jekk il-bejjiegħ ikun fil-widnejn. Jekk l-aġenti ma jħossux liberu li jiddiskutu d-dar tiegħek b'mod miftuħ, huma ma jaqsmu l-ebda informazzjoni pertinenti mal-aġent tiegħek, li hija waħda mir-raġunijiet li l-aġent tiegħek stieden lil aġenti oħra biex jivvjaġġaw waqt karavan.
Jekk inti bħala bejjiegħ tħoss li inti sempliċement tifqiegħ fil-ħjatat biex tisma 'lil barranin dwar id-dar tiegħek, ħallih għall-aġent tal-elenkar tiegħek. L-aġent tiegħek jeħtieġ li jkun jaf dwar id-difetti kif ukoll it-titjib u l-karatteristiċi speċjali. Ir-raġuni li probabilment iddeċidiet li tikri aġent immobiljari biex ibiegħ id-dar tiegħek hija għaliex tistenna li tistrieħ fuq l-għarfien speċjalizzat ta 'l-aġent tiegħek biex tagħti pariri, tqiegħed fis-suq, tirreklama u tipproduċi xerrej.
L-aġent tiegħek jaf kif ibiegħ id-dar tiegħek. Jekk ma taħsibx dik id-dikjarazzjoni, allura probabilment ikollok mikrija l-aġent ħażin, li huwa dejjem possibbiltà. Mhux l-aġenti kollha tal-proprjetà immobbli huma l-istess.
Aġenti tax-xerrej talbu privatezza għax-xerrejja tagħhom ukoll. Matul l-ewwel wirja, l-aġenti tax-xerrej se jgħinu lix-xerrejja tagħhom biex jipprevedu ruħhom li jgħixu fid-dar tiegħek. Huma ma jistgħux jagħmlu dak ix-xogħol jekk il-bejjiegħ huwa ta 'taħt il-baqar, u qed iweġġa' lilu nnifsu f'attentat biex jgħin. Il-preżenza tal-bejjiegħ se tagħmel ix-xerrej iħossu skomdu u bil-għaġla li jitlaq, li huwa l-għan oppost eżatt tal-biċċa l-kbira tal-bejjiegħa. Se jġiegħel ukoll lix-xerrejja biex jippruvaw ikunu edukati u biex jgħidu biss affarijiet sbieħ dwar id-dar, aktar milli joħolqu tħassib li, jekk jiġi indirizzat minnufih, jista 'jagħti impressjoni favorevoli lix-xerrej.
Fi kliem ieħor, il-bejjiegħa jistgħu faċilment sabotaġġ il-bejgħ tad-dar tagħhom stess billi joqogħdu fid-dar waqt li juru. Tipprovdi wkoll lix-xerrejja l-opportunità li jiffurmaw sentenzi u opinjonijiet tal-kulur dwar il-bejjiegħa u, min-naħa tagħhom, id-dar tista 'titlef l-appell inizjali tagħha, reazzjoni li l-bejjiegħ jista' ma jixtieqx. In-nies jistgħu jkunu jiddiskriminaw ħafna dwar l-affarijiet oddest; m'hemm l-ebda raġuni biex il-mara tixtri munizzjon addizzjonali.
Barra minn hekk, jekk bejjiegħ jisma 'dak li jista' jiġi pperċepit bħala kumment negattiv mingħand ix-xerrej, il-bejjiegħ jista 'jifforma dislike immedjat tax-xerrej. Jiġifieri, ix-xerrej bil-miftuħ jittama bil-vuċi dwar ħajt oranġjo fil-kamra tal-ħwienet, u jagħmel kumment dwar il-kulur li jirbaħ lill-oħrajn fil-kamra biex tidħaq imma minflok jagħmel il-bejjiegħ skiet jagħli ġewwa, kif tirriċetta taħseb li l-bejjiegħ se jkun dik l-offerta potenzjali tax-xerrej?
Anke wara parir dwar is-smigħ li l- bejjiegħa m'għandhomx jitkellmu ma 'xerrejja jew aġenti tax-xerrej, xi bejjiegħa ma jagħtux kas tad-direzzjoni professjonali. Mhux dejjem hemm tort tal-aġent tal-lista jekk il-bejjiegħ jirrifjuta li jitlaq mid-dar meta x-xerrejja jidhru fil-bieb ta 'quddiem bl-aġent tagħhom. Bejjiegħa kultant jemmnu li jistgħu jgħinu u ma jfixklux il-bejgħ, u jekk jippersistu f'dik it-tip ta 'stubbornness, jista' jkun hemm ftit li l-aġent tal-lista jista 'jagħmel iżda ħalli ċ-ċipep jaqgħu fejn jistgħu. Biss ma jgħidlekx ma kinux avżati.