Kif Turi Your Home To Xerrejja
Meta turi d-dar tiegħek , trid tingaġġa lin-xerrej b'mod emozzjonalment għax id-deċiżjoni li tixtri hija bbażata aktar fuq l-emozzjonijiet, u anqas fuq il-loġika. Agħti x-xerrej il-permess li jgħid, "Iva, nixtieq inxtara din id-dar", billi żżid it-titjieb, u żżid l-attributi pożittivi tad-dar tiegħek u ma tiġbed l-ebda attenzjoni fuq l-aspetti negattivi.
Barra minn hekk, se jkun hemm ħafna żmien wara li jiġi ffirmat il-kuntratt biex jitkellmu dwar l-iżvantaġġi.
F'ħafna swieq, huwa normali għall-aġent tax-xerrej li jżur elenku mingħajr l-aġent tal-lista preżenti, u jistennew li l-bejjiegħ jitlaq mid-dar. Jekk tbigħ id-dar tiegħek bħala Bejgħ minn Sid , għalkemm, ser ikollok bżonn turi l-dar tiegħek stess.
Hawn huma pariri biex turi d-dar tiegħek li tinvolvi s-sensi kollha.
Il-Merħba Tiegħi Biex Turi Kamra
Għalkemm ix-xerrej huwa mistieden fid-dar tiegħek, trid lix-xerrej li timmaġina li għandha d-dar. Ma tridx tagħmel ix-xerrej jħossu bħal intruż. Trid tgħid: jekk jogħġbok, toħroġ hekk tista 'turi d-dar tiegħi lilek.
- M'għandekx tistenna lix-xerrej biex tneħħi ż-żraben tagħha, sakemm ma tbigħx lil xerrej li għalih mandati mir-raġunijiet reliġjużi jew kulturali. Jew qed tixtri dar fil-Hawaii . Inkella, il-preżunzjoni tista 'tkun insult.
- Ħalli d-dar. Int tkun it-tentazzjoni li ssegwi x-xerrejja u tispjega l-promozzjonijiet, il-kumditajiet. DO. MHUX. Ix-xerrej mhux se jitkellem dwar id-dar ta 'quddiemek jew ibda l-bibien miegħek wieqfa hemm.
- M'għandekx pressjoni jew tgħaġġel ix-xerrej. Għid lix-xerrej biex jieħu l-ħin kollu li huwa meħtieġ.
- Ħalli skutella ta 'kandju mgeżwer jew tikketti oħra ħdejn il-bieb ta' quddiem b'nota żgħira nirringrazzja liċ-xerrej li ġej biex tara d-dar tiegħek.
Iċċekkja t-Temperatura tal-Kamra
- Li turi d-dar tiegħek mhijiex il-ħin li ninkwetaw dwar il-kont ta 'l-utilità tiegħek. Jekk huwa kiesaħ biżżejjed biex jilbsu sweater biex jibqa 'sħun, ibrid is-sħana. M'għandekx tagħmel ix-xerrejja shiver jew tixtieq li jistgħu roll up fil-rug tiegħek għall-sħana.
- Jekk tkun barra sħun, ixgħel il-kondizzjonament ta 'l-arja. Huwa aħjar li ssaħħan jew tkessaħ id-dar bi grad jew tnejn aktar sħan / kesħin mis-soltu u mbagħad issettja t-temperatura normali. Dan jimpedixxi li s-sħana jew A / C jibdew meta x-xerrej ikun preżenti, minħabba li xi sistemi HVAC huma qawwija.
- Trid li t-temperatura ta 'ġewwa tkun komda u tagħti lin-xerrej iktar ta' raġuni li tibqa 'għaddejja, speċjalment f'ġurnata sħuna jew kiesħa!
Oħloq Mood
- Dawwar nar fin-nar. Anke jekk huwa l-nofs tas-sajf.
- Tagħmilha romantic billi tpoġġi żewġ nuċċalijiet tax-xampanja fuq mejda fil-qrib b'flixkla ta 'xampanja.
- Ixgħel il-mużika artab. I użati biex jilgħabu Enya sal-ġurnata waħda smajtha mxerred f'toroq mortwarju. Ma tridx nies li qed jaħsbu dwar il-mewt meta tkun qed turi d-dar tiegħek, le, le.
- Jekk għandek funtani ta 'l-ilma, dawwarhom. Dawn huma speċjalment utli għall-għarqa tal-ħoss tat-traffiku jew il-ġirien li jmiss.
Play Down the Scent
- Ħafna nies huma allerġiċi għal ċerti riħa u deodorizzanti, sabiex ma tixxottax l-arja jew dawk li jiffriskaw l-arja.
- M'għandekx burn xemgħat jew fwejjaħ isprej fil-kamra tas-sodda għall-istess raġuni.
- Jekk it-temp jippermetti, tiftaħ it-twieqi - jekk hemm ħoss wisq barra, agħlaqhom.
- Jekk int ser bake cookies jew ħwawar ħalliha ttektek bħal kannella fl-ilma fuq il-fuklar, ipoġġi munchies sabiex ix-xerrejja ma jkunux diżappuntati. Iktar minn xerrej wieħed qal, "Oh, darn, ħsibt li kien hemm cookies hawn!"
Play l-viżwali
- Jekk għandek ritratti staġjonali li juru ġonna tal-fjuri, weraq jinfaqgħu bil-kulur jew lawn borra mgħawweġ mid-dwal tat-toroq, imbagħad wirihom f'pożizzjoni prominenti.
- Iftaħ il-kisi tat-twieqi kollha biex tikri fid-dawl.
- Żomm blinds parzjalment magħluqa li inkella juru xenarju barra mhux mixtieq bħal ċint imkisser jew struttura fil-qrib li tfixkel il-fehmiet.
Dawl il-Kamra
- Dawwar kull dawl fid-dar, inklużi dwal ta 'l-appliance u dwal tal-closet.
- Brighten kmamar skuri bi ftit twieqi billi jqiegħdu dwal spot fuq l-art wara l-għamara.
- Itfi t-TV; jekk qed tuża mużika fuq kompjuter, itfi l-monitor.
Inkoraġġixxi t-Tmiss
- Ixtri drappijiet sensużi bħal garżi ta 'bellus jew ħarir jixħet fuq armi tal-presidenza.
- Ħalli l-bibien kemm xejn.
- Jekk ikollok twapet, vakwu f'direzzjoni waħda u ma terġax timxi fuqha.
Ipprovdi Kartolini Ħsiebin
Iwaħħlu kartolini stampati ma 'oġġetti u f'kmamar li jipprovdu aktar informazzjoni lix-xerrej jista' jitlef jew jista 'ma jafx. Int għandek ftit wisq żmien biex tagħmel impressjoni.
- Jekk għandek chandelier antika fil-kamra tal-ikel tiegħek, poġġi karta fuqha li tiżvela l-età tagħha u dettalji oħra importanti.
- Jekk neħħejt il-washer u nixxif mill-kamra tal-ħasil, ehmeż biljett mal-ħajt li jiddeskrivi l-kamra.
- Jekk it-turġien tal-kantina tiegħek huma wieqaf, ehmeż biljett mal-puġġaman li jħeġġeġ lix-xerrejja biex jaraw il-pass tagħhom.
- Oqgħod attent meta tpoġġi karta li tgħid: "Mhux inkluża fil-bejgħ." Dan jagħmel ix-xerrej li jixtiequ, imma tista 'tilgħab aktar tard għall-vantaġġ tiegħek.
Fuqha Mitfi Bil-Ikel
L-aħjar mod biex iħajjar lix-xerrejja jkomplu u jaraw aktar dettalji dwar id-dar tiegħek huwa li joffrulhom l-ikel. M'għandekx bżonn li tilqa 'ikla, iżda s-sandwiches tas-swaba', il-cookies, ix-xorb mhux alkoħoliku, l-ilma, id-deżerti kollha huma milqugħa. Ix-xerrejja li jbiddlu l-snacks mhumiex ħerqana li jitilqu u jistgħu jaraw aktar minn dak li d-dar tiegħek għandha toffri.
- Issettja utensili li jservu, jekk ikun hemm bżonn.
- Ipprovdi pjanċi, tazzi u srievet. Jistgħu jkunu prodotti tal-karti.
B'xejn, ipprovdi reċipjent ta 'l-iskart.
Inkoraġġixxi r- Rispons mix-Xerrej
- Qrib l-snacks, ħalli pinen u munzell ta 'karti tal-kwestjonarju stampati minn qabel jew ktieb mistieden biex jiffirma.
- Ix-xerrejja jistgħu x'aktarx iħossu obbligati li jirrispondu għat-talba tiegħek wara li jkunu ġew mitmugħa.
- Ir-risposti li turi li tirċievi se jkunu imprezzabbli.
- Ħalli l-anonimità tax-xerrej.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.