Kif Tkun żgurata Għeluq Iddixxin ta 'Qlugħ
Int tutilizza l-lista ta 'kontroll tal-għeluq tad-dar tiegħek wara li l-affarijiet personali u l-għamara kollha tiegħek ġew imċaqalqa. Għalkemm, mhux kull bejjiegħ huwa meħtieġ qabel jew fil-jum tal-għeluq , ħafna bejjiegħa dar isibu li ma jistgħux jibdew il-proċess sakemm kollox jitneħħa mid-dar.
Lista ta 'Kontroll tal-Għeluq Tip # 1:
Żomm l- iżvelar tal-bejjiegħ eżegwit, il-kuntratt tax-xiri u d-dikjarazzjoni tal-għeluq. Idealment, inti tkun immaniġġjat pakkett sħiħ ta 'l-għeluq mill-uffiċjal ta' l-iskorta jew l-aġent ta 'l-għeluq. Imma int tista 'wkoll issib xi wħud minn dawn id-dokumenti mferrxa fil-karozza tiegħek jew fl-uffiċċju tiegħek. Żomm dawn id-dokumenti f'post sigur. Huwa konċepibbli li jista 'jkollok bżonnhom mill-ġdid, speċjalment jekk kont ma jkunx tħallas jew ix-xerrej jitbaxxa għal xi raġuni u jikri avukat.
Lista ta 'Kontroll tal-Għeluq Tip # 2:
Naddaf id-dar. Jekk ma jkollokx ħin biex tnaddaf, imbagħad kiri servizz ta 'tindif professjonali. Kif nadif li tħalli dar spiss hija preferenza personali. Mhuwiex dejjem meħtieġ li shampoo-twapet, iżda li huwa touch sbieħ. Dan ifisser ukoll imsaħ kabinetti, ġewwa u barra. Ma tagħmilx ħsara li tagħmel l-aħħar impressjoni tiegħek fuq ix-xerrej waħda tajba billi tillikla muntaġġi tas-sink. Ħalli d-dar tiegħek bil-mod li int, bħala xerrej, tixtieq issibha.
Lista ta 'Kontroll tal-Għeluq Tip # 3:
Dawwar il-valvi li jagħlqu. Jekk skonnettja washer, per eżempju, kun żgur li l-valur ta 'għeluq jinqata' kompletament minħabba li dripp żgħir, dripp, jista 'eventwalment jinduċi dar. Xi bejjiegħa jwaqqfu l-valvi għas-sorsi kollha ta 'l-ilma bħal sinkijiet, toilets u magni tal-ħasil tal-platti, ukoll.
Ħalli nota għan-xerrejja sabiex ma jkunux sejħu plamer meta l-ilma ma jdurx.
Lista ta 'Kontroll tal-Għeluq Tip # 4:
Jattendu l-walkthrough finali. Hemm tant psikologi li l -bejjiegħ dar biss jaf, u int tista 'tgħaddi dawn il-pariri lil xerrej ġdid tad-dar matul il -mixja finali . Affarijiet bħal liema swiċċ tad-dawl jopera d-dwal, sewwa jekk bieb bsaten, jew kif tnaddaf pixxina. Nixtieq nistaqsi lill-bejjiegħa dak li dejjem riedu jagħmlu għal proġett ta 'titjib tad - dar iżda qatt ma ltqajna madwar biex tagħmel.
Lista ta 'Kontroll tal-Għeluq Tip # 5:
Ikkanċella l-poloz tal-assigurazzjoni tiegħek Stenna sakemm tkun taf l-att tkun irreġistrat jew it-trasferiment tat-titlu jkun seħħ b'mod formali qabel ma ċċempel lill-aġent ta 'l-assigurazzjoni tiegħek. Għandek tirċievi rifużjoni minn primjum imħallas minn qabel għall -assigurazzjoni ta 'darha.
Lista ta 'Kontroll tal-Għeluq Tip # 6:
Ikkanċella l-utilitajiet u twaqqaf il-gazzetta. Agħmel lista ta 'numri tat-telefon qabel kull waħda mill-kumpaniji ta' utilità tiegħek. Mhux kull utilità dejjem titħallas kull xahar, xi wħud huma kull tliet xhur. Jekk tissottoskrivi mal-gazzetta, jista 'jkollok tordna l-kanċellazzjoni tiegħek fil-ġimgħa jew aktar bil-quddiem biex tieqaf il-gazzetti milli jimmaturaw fit-tarzna ta' quddiem.
Lista ta 'Kontroll tal-Għeluq Tip # 7:
Ħalli ċ-ċwievet tad-dar, remotes, ċwievet tal-bibien, ċwievet tal-pool, ċwievet tal-kaxxa postali
Anke jekk ix-xerrejja probabbilment ibiddlu l-serraturi, isibu kull ċavetta tad-dar, remotes għall- fannijiet tal -garaxx jew tas-saqaf , ċwievet għall-bieb u l-kaxxa tal-posta, jekk hemm, u poġġih f'kabina tal-kċina.
Lista ta 'Kontroll tal-Għeluq Tip # 8:
Iġbor manwali tal-applikanti, tiġbor irċevuti u garanziji. Hekk kif kont ippakkjat, jista 'jkollok jiltaqa' ma 'manwali għas-sistema ta' l-HVAC, is-sigurtà jew is-sistema ta 'bexxiex jew apparat, u erħoqqhom. Jekk għandek irċevuti minn kuntratturi jew garanziji, poġġihom f'envelopp u ħallihom f'kaxxa bil-manwali, flimkien mal-kodiċi għall-allarm tas-sigurtà.
Lista ta 'Kontroll tal-Għeluq Tip # 9:
Iċċekkja l-kabinetti, il-kxaxen u l-ħażna għall-oġġetti minsija. Jekk il-konjuġi jew il-ħabib tiegħek jgħidu li għaddiet minn kull kamra b'xantja multa biex tfittex xi ħaġa li ħalliet lura, imexxi verifika waħda. Inti tista 'ssib xejn aktar minn leħja fid-doċċa, imma mill-inqas int tkun tista' tqaxxar filgħodu.
Dan jagħtik paċi tal-moħħ. I ladarba nesa kap tal-feltru iswed li jien iħobb, li kien adornat bi rix twil tal-pagun, fuq l-ixkaffa ta 'fuq tal-closet u qatt ma kiseb dak it-telf.
Lista ta 'Kontroll tal-Għeluq Tip # 10:
Kisi tat-tieqa mill-qrib, itfi d-dwal u ssakkar il-bieb. Int taħseb li dan ikun mogħti, imma intom tkun sorpriż b'liema nies tinsa tagħlaq id-dar. Jekk ħadd ma jista 'jara ġewwa, l-odds ta' tnaqqis fit-tnaqqis. Jekk id-dar tkun vakanti għal żmien twil, ikkunsidra li jħalli warajh bozza rħisa fuq tajmer.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.