X'għandek tagħmel jekk l-elenkar tiegħek skada?
Irrispettivament mit- tul tal-elenkar - jekk il-ftehim kienx għal terminu ta '90 jum, 180 jum jew sena - meta l-elenkar skada, ir-relazzjoni intermedjarju / bejjiegħ wasal fi tmiemha (ftit jew wisq).
Dan huwa meta l-bejjiegħa ta 'spiss jitolbu l-iżball li huwa li d- dar mhix qed tbiegħ?
Iċċekkja Motivazzjoni
L-ewwel pass huwa li tirrevedi r - raġunijiet tiegħek biex tbiegħhom. Jekk ma taqbilx ma 'waħda mill-15-il raġuni elenkati, allura inti tista' tixtieq terġa 'tivverifika għaliex qed tbiegħ. Fi kliem ieħor, forsi ma jkollokx raġuni biex tbiegħhom. Forsi inti għandek temporanjament tieħu d-dar tiegħek barra mis-suq.
Jekk m'intix immotivat biex ibigħ, m'intix bejjiegħ. Int sid ta 'dar b'sinjal fit-tarzna. Mingħajr motivazzjoni, ħadt kemm tama għall-bejgħ bħala sid b'sinjal li jaqra, "Żomm 'il barra mill-Grass."
Reviżjoni Marketing
Fejn hi l-pjan tan-negozju li tbigħ id-dar tiegħek? Irrevedi l- pjan ta 'kummerċjalizzazzjoni mal-aġent tiegħek, pass pass. L-aġent tiegħek waqa 'l-ballun? Ridt? Dak li ħadem, dak li ma ġibedx sejħiet ta 'reklamar jew wirjiet? Ridt tagħmel tour virtwali , ibgħat posta diretta, poġġi lockbox fuq il-proprjetà?
Ikkunsidra Kundizzjoni
Mur u tħares lejn djar oħra fis-suq biex tiddetermina jekk id-dar tiegħek hijiex fl-istess kundizzjoni bħal dawk li huma attivament għall-bejgħ.
Forsi jkollok bżonn tagħmel tiswijiet qabel ma tbiegħ . Forsi d-dar tiegħek teħtieġ li tiġi organizzata. Id-dar tiegħek scream jitrażżnu l-appell? Qatt segajt l-aqwa 10 dar li turi l-ponot ?
Ħares mill-ġdid lejn l-Oġġezzjonijiet tax-Xerrej
X'inhuma x-xerrejja qalu dwar id-dar tiegħek? Irrevedi r-reazzjonijiet tax-xerrej , li l-aġent tiegħek kellu jkollok għalik meta l-ewwel dar tiegħek marret fis-suq.
Hemm validità għal dak li kienu qed jgħidu x-xerrejja? Kif tista 'tikkumpensa għal dawk l-oġġezzjonijiet?
Attività f'daqqa ta 'skont
M'għandekx għalfejn tħares wisq biex issib l-aġenti minħabba li dawn kollha se joħorġu mill-injam meta l-elenkar tiegħek jiskadi. Realtors ma jitħallewx jitolbu bejjiegħ meta l-elenkar ikun attiv fl-MLS. Imma int logħba ġusta meta l-elenkar skada.
Int tista 'tistaqsi għaliex l-elenkar tiegħek, issa li skada, huwa tant popolari. Ħafna aġenti jispeċjalizzaw f'kuntatt ma 'listi skaduti għax iridu l-elenkar. Perjodu. Barra minn hekk, tirrealizza li xi aġenti se jieħdu elenkar eżaġerat biss biex jiksbu sinjali.
Inti tista 'titlob lill-aġent tiegħek biex tiżgura li l-isem u n-numru tat-telefon tiegħek tneħħew mill- MLS meta l-elenkar jiġi rtirat, ikkanċellat jew skadut biex jagħmilha aktar diffiċli għall-aġenti li joqgħodu, oops.
Ikkuntattja bosta Aġenti Elenkati
Aġenti ta 'l-intervista. Staqsi l-mistoqsijiet diffiċli biex tiddetermina jekk l-aġenti jagħtux it- tweġibiet it-tajba . Skopri liema aġent ieħor jista 'jagħmel b'mod differenti. Jekk aġent ieħor joffri sostanzjalment aktar servizz mill-aġent eżistenti tiegħek, agħmel lista ma 'dak l-aġent. Iċċekkja l-kriterji tiegħek għall-għażla ta ' aġent tal-lista .
Kellem lill-Aġent Eżistenti tiegħek dwar Għaliex Wasal l-Elenku
Jekk l-aġent tiegħek issodisfa l-pjan ta 'kummerċjalizzazzjoni, ħadem b'diliġenza biex ibiegħ id-dar tiegħek, u s-suq mhux qed iwieġeb iċ-ċirku għall-qanpiena tal-pranzu tiegħek, allura jista' jkollok bżonn tikkonforma mas-suq.
Dan ifisser tnaqqis fil-prezz . Staqsi lill-aġent eżistenti tiegħek biex tħejji analiżi tas-suq komparattiva oħra biex tiddetermina jekk id-dar tiegħek hijiex bi prezz li tbiegħ .
Jekk tirrispetta u tivvaluta l-aġent tiegħek, relist ma 'dak l-aġent. Aġġusta l-prezz tiegħek kif xieraq u ssegwi s-suġġerimenti ta 'l-aġent tiegħek, anke jekk dan ifisser li tagħmel tiswijiet jew titjib li tixtieq tagħmel. Jekk l-aġent tiegħek jonfoq flus fuq l-elenkar tiegħek permezz ta 'reklamar, marketing aggressiv u netwerking dak l-elenkar, dak l-aġent jistħoqqlu l-lealtà tiegħek.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.