Huwa meta l-dar tieqaf biex tikkunsidra l-pass li jista 'jaħbat fuqhom, iva, minħabba li jeħtieġu li jbiegħu, issa huma l-ewwel bejjiegħ dar.
Bejgħ ta 'dar hija differenti ħafna minn xiri ta' dar. Billi x-xiri ta 'dar ġeneralment tinvolvi emozzjonijiet u sentimenti, il-bejgħ ta' dar tipikament jiffoka fuq liema aġenti li jelenkaw jixtiequ jżidu l-potenzjal tal-profitt.
Price Your Home B'mod preċiż
Prezz tad-dar tiegħek b'mod preċiż. Għal dan, għandek tikseb l-għajnuna ta ' aġent tal-lista ta' reputazzjoni tajba. M'għandekx tagħżel oħtin tal-kuġin tiegħek, per eżempju, li tinqasam fil-proprjetà immobbli. Tkun nol ħafna aħjar jekk tagħżel aġent immobiljari b'esperjenza li tbigħ numru ġust ta 'listi, preferibbilment fil-lokal tiegħek.
L-aġent tiegħek ser janalizza l-bejgħ komparabbli u jħejji stima tal-valur ta 'spiss imsejjaħ CMA, għal analiżi komparattiva tas-suq. Huwa tajjeb li tqabbel is- Zestimate f'Zillow iżda ninnota n-differenzi li l-aġent tiegħek ser jindika għaliex l-aġent tal-elenkar tiegħek għandu jkollu l-esperjenza u l-edukazzjoni biex jagħtik opinjoni aktar preċiża tal-valur.
L-Istaġun tad-Dar Itejjeb il-Poter tal-Bejgħ u l-Appell
Staqsi lill-aġent tiegħek biex jagħtik parir dwar it-tħejjija tad-dar tiegħek għall-bejgħ . Ħafna djar juru aħjar ma 'madwar nofs l-għamara mneħħija. Jekk ix-xerrej joqgħod fil-bieb u jistaqsi jekk xi ħadd jgħix fid-dar, intom għamilt l-impjieg tiegħek b'mod korrett. Ikkunsidra waqfien mid-dar biex tissaħħaħ is-setgħa tal-bejgħ tiegħek u l-appell.
Pittura hija t-titjib uniku l-iktar effettiv li tista 'tagħmel. Tħallix li dings fl-injam jew fdalijiet fuq il-ħitan jagħmlu d-dar tiegħek tirrifletti l-manutenzjoni differita.
L-Aqwa Jum għall-Lista tad-Dar Tiegħek
Agħżel l- aħjar ġurnata biex telenka d-dar tiegħek . Dan il-perjodu ta 'żmien se jvarja skond il-komunità lokali tiegħek, it-temp, l-ħin tas-sena, u għadd ta' fatturi oħra, inkluż l-istat tas-suq tal-propjetà immobbli preżenti tiegħek. Mhuwiex bħal dik movie Groundhog Day . Inti bażikament ikollok iċ-ċans li tippreżenta d-dar tiegħek bi tama l-aqwa dawl tagħha l-ewwel jum fis-suq.
Staqsi dwar il-Kummissjoni Standard tal-Proprjetà Immobbli tal-aġent tiegħek
Staqsi dwar il- kummissjoni standard tal-proprjetà immobbli tal-aġent tiegħek qabel ma toħroġ wisq 'l isfel. Jekk huwa raġonevoli, ikkunsidra l-istampa l-kbira u l-benefiċċji li inti tikri lil dan l-individwu. Iċċekkja r-rekords tal-prestazzjoni. Tistennax li aġent ta 'servizz sħiħ jitnaqqas. Id-dħul f'kuntratt huwa biss il-bidu; għandek bżonn tagħmel it-triq kollha biex tagħlaq.
Id-dar tiegħek mhux se tbigħ lilha nnifisha, minkejja dak li tista 'taqra jew tisma' jew il-propensità ta 'websajts tal-proprjetà immobbli biex tagħmel il-proċess jidher faċli daqs il-buttuna ta' ġurdien. Mhuwiex. Ma tafx dak li ma tafx. Biex tikseb l-aktar flus mill-bejgħ tad-dar tiegħek, x'aktarx li toqgħod fuq il-professjonisti li tkun mikrija biex tbigħ id-dar tiegħek.
Tippruvax li żżomm l-aġenti kontra xulxin biex tikkompeti għall-kummissjoni jew ikollok iżżid iċ-ċansijiet li intom tispiċċaw b'kom ballotta. Inti ma jistħoqqilhomx il-ballottra.
Ikunu Flessibbli Bil Divertimenti Home
Ikunu flessibbli ma 'wirjiet. Jekk il -wirjiet tad-dar huma wisq impożizzjoni, ikkunsidraw li jmorru 'l bogħod l-ewwel weekend d-dar tiegħek tkun fis-suq. Iva, jista 'jħoss daqsxejn intrużiv biex jippermetti lill-barranin jtiru mid-dar tiegħek u ara l-kxaxen li jagħlqu l-għeluq tiegħek. L-aħjar mod biex tbigħ id-dar tiegħek huwa li tixtri xerrej ġewwa ma 'l-aġent tax-xerrej tagħha li jżur il-paċi u l-kwiet. Ħalli d-dar meta l-aġenti tax-xerrej jidhru. Kwalunkwe ħaġa li tgħid tista 'u tintuża kontra tiegħek, flimkien ma' aġenti tax-xerrej jippreferu juru mingħajr interferenza.
Osserva Kamra Miftuħa
Ħalli dar miftuħa jekk id-dar tiegħek twassal għal dar miftuħa.
Mhux kull dar hija kandidat vijabbli għal dar miftuħa. Jekk id-dar tiegħek tinsab f'żona viċin it-traffiku maġġuri, dan huwa ġeneralment indikattiv ta 'aspettattiva raġonevoli li s-sinjali miftuħa se jiġbdu fil-viżitaturi. Staqsi lill-aġent tiegħek jekk tirreklama l-open house online. Ħafna xerrej tad-djar ma kellu l-ebda xewqa li jixtri dar sakemm hi tikxef dar miftuħa u sussegwentement taqa 'fl-imħabba.
Tinsisti fuq Fotografija Professjonali
Naturalment, jekk kellek aġent tal-lista ta 'l-aqwa ħwejjeġ, l-aġent tiegħek x'aktarx diġà jipprovdi ritratti professjonali. Mhuwiex biżżejjed biex tikseb biss l-angolu dritt fir-ritratt, ir-ritratti l-aktar popolari huma sinjuri fil-kulur u l-fond, u jistħoqqilhom. Staqsi biex tapprova t-tour virtwali jew it-tour tar-ritratti qabel ma tippubblika.
Irrevedi Your Listing Online
Ħares lejn l-elenkar tad-dar tiegħek fuq bosta websajts biex tiżgura li l-informazzjoni mwassla hija preċiża. L-aġenti jagħmlu l-almu tagħhom biex jiżguraw il-preċiżjoni, iżda peress li hija d-dar tiegħek, taf id-dettalji aħjar minn kulħadd. Jekk tidentifika karatteristika li hija nieqsa, ikkuntattja l-aġent tiegħek immedjatament u titlob għal inklużjoni.
Irrispondi minnufih għal Offerta ta 'Xiri
Ipprova tirrispondi minnufih għal offerta ta 'xiri . Bosta offerti fihom data sa meta tiskadi l-offerta. Minkejja dan, jista 'jġib ix-xerrejja crazy jekk ikunu mġiegħla jistennew li bejjiegħ jiddeċiedi jekk jaċċettax l-offerta tagħhom jew li joħroġ kontroparti. Ftakar, jekk inti tbiegħ għaliex ikollok bżonn tixtri dar ġdida, m'intix differenti meta tkun xerrej tad-dar lilek innifsek.
Line Movers Up Early
Irfin il-muturi kmieni tiegħek. Jekk qed taħseb biex timxi lejn l-aħħar ta 'Mejju, per eżempju, liema hija l-iktar ħin traffikuż tas-sena għall-persuni li jiċċaqalqu, tista' ssib li huwa impossibbli li jiġu lokalizzati movers għall-ġurnata li trid. Tista 'tibda l-ippakkjar qabel id-dar tiegħek tasal fis-suq, li jagħtik bidu ewlieni fuq il-proċess. Jagħti wkoll paċi tal-moħħ biex jiġi ppreparat. Bejgħ jista 'jkun stressanti biżżejjed.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.