Ċerti żminijiet tas-sena huma żminijiet aħjar biex jelenkaw dar minn żminijiet oħra tas-sena. Per eżempju, ma tkunx tixtieq li tmur fis-suq eżatt qabel il-Milied, jekk tista 'tgħinha. Mhuwiex li d-dar tiegħek mhux se tbiegħ matul il-vaganzi , huwa li l-pool ta 'xerrejja se jkun ħafna iżgħar. Dan ifisser li jista 'jdum aktar milli tbigħ u tista' tirċievi inqas għaliha milli suppost matul l-aħjar ħin biex tbiegħ.
Ir-rebbiegħa hija l-aħjar ħin tas-sena biex telenka d-dar. Hemm raġuni li l-Assoċjazzjoni Nazzjonali ta 'Realtors tindika r-raba' weekend ta 'April bħala National Open House Weekend. F'xi partijiet tal-pajjiż fejn ma tagħmilx il-borra, Frar jew Marzu jista 'jkun żmien eċċellenti biex telenka d-dar tiegħek. Aġent immobiljari lokali tiegħek ikun l-aħjar sors tiegħek ta 'informazzjoni dwar liema xahar fir-rebbiegħa huwa l-aħjar għalik, u hi tista' speċifikament toffri pariri dwar il- bejgħ fir-rebbiegħa .
Jekk tinsaq is-suq tar-Rebbiegħa, it-tieni l-aħjar huwa s-suq tal-waqgħa, wara l-weekend tal-Jum tax-Xogħol Kuntrarju għat-twemmin popolari, ħafna nies ma jridux jimxu matul is-sajf. Is-sajf huwa l-ħin għal vaganzi, laqgħat tal-familja, proġetti ta 'tnedija lura jew ta' titjib fid-dar li huma konformi mal-attivitajiet ippjanati ta 'waqgħa tiegħek.
L-Għażla tal-Ħin l-Aqwa tax-Xahar għall-Lista ta 'Dar
Jekk qed tkun strettament analitiku dwar dan, dak iż-żmien huwa probabbilment ġimgħa wara li tkun ħallast il-ħlas ta 'ipoteka tiegħek jew it-tieni ġimgħa tax-xahar.
Bi kwalunkwe xorti, id-dar tiegħek għandha tbigħ fil-21 jum li jmiss. Wara li tagħmel il-ħlas ta 'ipoteka għax-xahar ta' wara, dik tkun l-aħħar pagament ta 'ipoteka li tħallas.
Jekk qed tiċċaqlaq u tixtri dar ġdida biex tagħlaq fl-istess ħin, inti tkun tagħlaq id-depożitu f'idejn terzi fl-aħħar tax-xahar. Minħabba l-mod kif jiġu pproċessati l-prorazzjonjiet tal-imgħax, ma jkollokx ħlas ta 'ipoteka fuq id-dar il-ġdida tiegħek għal xahar ieħor.
Huwa kważi simili jkollna xahar b'xejn, anke jekk qed tħallas l-imgħax.
Tagħżel l-Aqwa Jum tal-Ġimgħa biex Telenka Dar
Kulħadd għandu opinjoni dwar l-aħjar ġurnata tal-ġimgħa biex jelenka dar, bħal dad tiegħek li vvota għat-Tnejn. Il-problema bit-Tnejn hija n-nies huma inqas iffokati nhar it-Tnejn. Huma qed jaġġustaw għall-weekend li għadda u jippruvaw jiffukaw fuq ix-xogħol. Uħud mill-aġenziji tar-reklamar jgħidulek li t-Tlieta huma ġranet ferm aħjar biex tinħoloq kampanja ġdida. Iżda it-Tnejn u t-Tlieta mhumiex l-aħjar ġranet biex niżżel id-dar tiegħek. Barra minn hekk, it-Tnejn ta 'spiss huma vaganzi federali.
Il-weekend mhuwiex żmien tajjeb biex niżżel id-dar tiegħek għall-bejgħ minħabba li ħafna nies jixtiequ jippjanaw weekend bil-quddiem. Xi kumpaniji mhumiex miftuħa fil-weekends. Li jħalli l-Erbgħa jew il-Ħamis jew il-Ġimgħa Il-Ħamis huma ġeneralment REALTOR ® ġurnata ta 'mistrieħ. L-aġenti tax-xogħol li jaħdmu matul il-ġimgħa ta 'spiss jippruvaw jieħdu jum ta' mini-vaganzi nhar il-Ħamis. L-Erbgħa huwa jum tajjeb biss meta huwa l-jum ta 'qabel ir-Ringrazzjament; għadu jum hump f'ħafna nies.
Dak iħalli l-Ġimgħa. Imma mhux biss kull ħin nhar il-Ġimgħa. L-aħjar ħin huwa 12:01 fil-għodu nhar il-Ġimgħa jew il-Ħamis f'nofs il-lejl. Nixtieq iniżżel il-listi tiegħi f'LMS kuljum jew tnejn qabel il-Ġimgħa, fi stat li biss jien, bħala aġent tal-lista, jista 'jarah.
Dan il-mod nista 'naħdem fuq id-divertiment tiegħi biex tagħmel il-lista perfetta. Semmejt il-lista biex "imorru ħajjin" fil-12: 00 AM nhar il-Ġimgħa. M'iniex għadu imqajjem jara l-arloġġ il-Ġimgħa, dan awtomatikament imur ħaj, komplut bir-ritratti u kull daqsxejn ta 'informazzjoni ta' kummerċjalizzazzjoni dak iż-żmien.
Naqbad lin-nies li joqogħdu tard, iżda aktar importanti, il-listi tiegħi se jillandjaw fuq il-kompjuters ta 'eluf ta' xerrejja tad-dar meta jinxtegħel il-Ġimgħa filgħodu. Dak għax mhux biss ix-xerrejja tad-djar ifittxu djar il-Ġimgħa, iżda jirċievu emails awtomatiċi mill-aġenti tagħhom nhar il-Ġimgħa.
L-aġenti li stabbilixxew kontijiet tal-MLS għax-xerrejja tad-dar tagħhom biex jirċievu listi awtomatiċi jiskopru li x-xerrejja tagħhom jistgħu jkunu qed isejħulu qabel ma l-aġent anke jaf dwar il-lista. Biex ma nsemmux, listi awtomatiċi mill-MLS ħafna drabi jiġu rilaxxati meta t-traffiku tal-internet inaqqas il-ħinijiet ta 'filgħodu.
Qed inqabad dak l-għalf tar-rilaxx billi nidħol fis-suq fil-12: 01.
Meta l-listi jolqtu l-kompjuters tax-xerrejja, l-elenkar tiegħi se jispikka bħala lista ġdida mimlija, disponibbli biex turi dak il-jum. Mhuwiex ritratti neqsin jew ma juru struzzjonijiet li jgħidu sejħa l- aġent tal-lista . Id-dar hija lesta għall-wiri. Ix-xerrejja huma motivati ħafna biex jiċċekkjaw elenki ġodda tal-marka. Mhux biss fis -swieq tal-bejjiegħ iżda fi kwalunkwe tip ta 'suq. Kulħadd irid dik id-dar ġdida squeaky nadifa u sparkly għall-bejgħ.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.