Liema Home Tiswija Impjiegi huma l-aktar importanti?
- Ħin tas-sena
- Post tad-dar
- Temperatura tas-suq
- Inventarju kompetittiv
M'hemm l-ebda regola iebsa u mgħaġġla. Imma nistgħu neżaminaw linji gwida ġenerali li japplikaw għall-biċċa l-kbira tad-djar. Pereżempju, l-Assoċjazzjoni Nazzjonali ta 'Realtors tippubblika kull sena l-Ispiża vs. il-Valur tar-Rapport mal- Remodeling Magazine , li tinkludi diversi spejjeż tal-proġett tad-dar u prospetti f'erba' reġjuni, inkluża medja nazzjonali.
B'mod ġenerali, m'hemm l-ebda titjib li tista 'tagħmel li tirritorna 100% tal-investiment tiegħek għajr forsi insulazzjoni, u għandi d-dubji tiegħi dwar dik it-talba. Imma int tista 'ttejjeb il-valur tad-dar tiegħek b'aġġornamenti, mhux kwistjonijiet ta' manutenzjoni. Tħallix it-tnejn minħabba li huma differenti ħafna. Per eżempju, jekk ibdel il-forn tiegħek, dan ma jżidx aktar valur lid-dar tiegħek. Madankollu, jekk installajt twieqi tal-pane doppju biex tiżdied l-effiċjenza fuq dawk it-twieqi antiki tal-krank barra l-aluminju, int għandek valur miżjud.
Arranġamenti tal-art
Fil-lokal tiegħi, il-biċċa l-kbira tad-djar inbnew fl-aħħar tas-snin 40, li jfisser li l-artijiet huma oriġinali u injam iebes.
L-artijiet tal-injam huma oġġett sħun illum, iżda l-preferenzi matul is-snin inbidlu. It-twaddib sar popolari - bħal ma 'lottijiet ta' prodotti tal-konsumatur - wara li xi ħadd dehret kif iġġib il-gvern iħallas għaliha. Meta veterinarji lura d-dar mill-WWII, l-akkomodazzjoni kienet skarsa. Id-djar inbiegħu b'karrutajiet li għadhom kif ġew installati minħabba li l-ispiża għat-twapet tista 'tiġi rroljata f'self self mill-gvern (VA).
Imbagħad it-twapet saret Vogue fis-sittinijiet. Xi djar llum, sfortunatament, għadhom isport li kienet ta 'twapet tax-xedaq. Il-moviment finali 'l bogħod mill-injam iebes ġara meta l-installazzjoni ta' paviment iebes sar wisq għali. Il-plywood kien aktar faċli li tinkiseb u aktar malajr biex tiġi installata. Għażliet Plus fil-twapet kienu ħafna. Huwa għadu relattivament irħis biex tinstalla t-twapet.
- Pavimenti ta 'l-injam iebes
Jekk id-dar tiegħek għandha pavimenti ta 'injam iebes, dak hu li x-xerrejja jixtiequ, u jħallas li jitneħħa t-twapet u l-pavimenti jiġu rfinuti.
- Twapet
Jekk is-sotto-art tiegħek huwa plajwudd, imbagħad ibdel it-twapet b'tapp ċar. It-twapet newtrali huwa l-aħjar bet tiegħek għall-bejgħ mill-ġdid. Int għandek ukoll l-għażla li tinstalla l-injam iebes, li ser iġġib aktar meta terġa 'tbiegħ. - Ċeramika
Ibdel il-madum imlaqqax jew maqsuma. Naddaf jew ibdel il-ħalib tat-tikħil. Imma twaħħalx iċ-ċeramika (huwa għali wisq) sakemm ma jkunx għal raġunijiet estetiċi b'mod tad-dħul jew ikollok bżonn teħles mill-twapet fil-banju.
Nirrakkomanda li l-bejjiegħa jneħħu t-twapet minn żoni ta 'divertiment: il-living room, dining room u room tal-familja. Ix-xerrejja illum jippreferu art alternattiva f'dawk iż-żoni, u hemm bosta stili minn fejn jagħżlu. L-aktar popolari huma artijiet ta 'l-injam inġinerija, li jistgħu jiġu installati bi prezz baxx ħafna u, f'xi każijiet, tista' tagħmel it yourself.
Limiti ta 'żebgħa u Ħitan
Ix-xerrejja jqattgħu aktar ħin milli suppost jaħsbu fuq il-limiti. Qegħdin ifittxu sinjali ta 'saqaf li jnixxi, imma dak li ma tridx li tara huma tbajja' minn xquq ta 'grass jew ta' duħħan u saqaf. Ditto għall-ħitan. Xejn jgħid freskezza bħal żebgħa ġdida, u huwa l-aktar titjib kost-effettiv. Uża tejp tal-fibreglass fuq xquq kbar, ikopri b'kompost kompost u ramel. Żebgħa kulur newtrali bħal dawl tan - think tal-kafè bil-krema. Gray huwa popolari wkoll. Qabbel il-Prezzijiet
- Wallpaper
Mhuwiex li x-xerrejja kollha jinfetaħ il-wallpaper. Huma mibegħda wallpaper tiegħek - għaliex hija l-għażla personali tiegħek, mhux tagħhom. U huma mibegħda l-wallpaper iddatat kollu. Ħassarha. L-eħfef mod hu li tivvjaġġaha bl-użu ta 'steamer li jirkupra l-wallpaper mhux għali. Qabbel il-Prezzijiet - Pannelli ta 'l-injam
Anke jekk il-pannelli tal-injam tiegħek mhumiex injam reali iżda komposti, tista 'żebgħa. Pannelli ddatati għandhom imorru. Jekk għandek l-ammont korrett ta 'trim tat-tieqa biex takkomoda ħitan ġodda, tista' tkun biss Sheetrock fuqha b'xuttru ta '1/4 pulzier. Pannelli ta 'l-injam iktar antiki bħall-ġewż, il-kawba, iċ-Ċedru u l-arżnu, huwa lest mill-istil. Żebgħa kulur newtrali u artab wara l-priming.
- Limiti b'turbijiet
Soqfa antiki tal- popcorn b '"sparkles" spiss ikun fihom l-asbestos u jekk imfixkla huma perikli għas-saħħa. Say adieu għaliha. Iżda saħansitra sprejs ta 'dan l-aħħar sprejjat ixekklu x-xerrejja. Mhuwiex għaljin iżda huwa l-ħin li jitneħħew. Poġġi t-tqaxxir u tinbarah. Jista 'jkollok bżonn terġa' tpinġi.
Titjib tal-Kċina
L-appliances u l-kabinetti huma tipikament l-aktar oġġetti għaljin biex jissostitwixxu fil-kċina. Jekk ma jkollokx bżonn tibdilhom, int se tiffranka ton ta 'flus. Madankollu, jekk il-kabinetti tiegħek huma ddatati u taħbit, id-dar tiegħek tista 'ma tbiegħx jekk il-kabinetti ma jiġux sostitwiti.
Remodels tal-kċina jirritornaw kważi 100%. Skont Remodeling Magazine , il-kċejjen high-end ma jmorrux lura daqs il-remodels ta 'nofs skala jew tal-kċina minuri. Ħafna mix-xerrejja mhux se jħallsu żejda għal refriġeratur Sub Zero integrat, stufi professjonali ta '8 berners, sink ta' taħt l-impunjazzjoni jew pavimenti Travertin. Jekk tgħix fil-Punent Ċentrali, ir-ritorn tiegħek ikun inqas minn dak għal dawk li jgħixu f'partijiet oħra tal-pajjiż.
- Kabinetti : Il-bini mill-ġdid huwa għażla rħisa. Dan jinvolvi li tehmeż fuljetta rqiqa mal-wiċċ tal-kabinetti u tissostitwixxi l-bibien u l-hardware Qabbel il-Prezzijiet. Jekk il-kabinetti tiegħek huma sempliċiment datati, bħall-ballut, jikkunsidraw li jpinġu l-injam kulur aktar trendy u jżidu hardware ġdid.
- Counter tops, bjar u faucets
Il-bankijiet tal-granit jew tal-kwarz mhumiex dejjem meħtieġa, iżda jistaqsu lill-aġent tiegħek. Laminati sempliċi, faucets ġodda, speċjalment faucets ta 'qabel it-tlaħliħ huma popolari, u bjar bil-gass se jbiegħu wkoll. Ix-xerrejja ma jridux jaraw faucets li jnixxu jew bjar imtebbgħin. Kun żgur li tissejjaħ biex tħares aktar tistieden.
Kmamar tal-banju
Il-medja nazzjonali ta 'spiża miġbura hija ġeneralment qrib 100% għall-kmamar tal-banju. Pavimenti ġodda, attrezzaturi u dwal. It-twapet huwa turnoff kbir fil-banju.
Jekk ma tistax tieħu l-bibien tad-doċċa jew l-attrezzaturi tal-ħġieġ nodfa, tikkunsidra li tieħu post il-bieb. Id-depożiti tal-ġir jistgħu jsibu l-ħġieġ u ma jistgħux dejjem jitneħħew faċilment. Jekk it-tub jiġi mtebba ', ikkunsidra li tirfina t-tub.
Żebgħa kulur ċar jekk l-ispazju huwa żgħir. Kuluri eħfef jagħmluha tidher akbar milli hi. Il-kulur tal-ħajt fil-banju m'għandux għalfejn jaqbel ma 'kmamar oħra fid-dar.
Soqfa u Exterior
Jekk id-dar tiegħek teħtieġ saqaf ġdid , gidma l-bullet u tagħmel dan. Anke jekk ħafna mill-impjiegi tat-tqaxxir tal-bjut jieħdu minn jum sa jumejn, ix-xerrejja jibżgħu mix- xiri ta 'dar jekk is-saqaf jeħtieġ li jiġi mibdul. Saqaf ġdid probabbilment mhux se jżid il-prezz tal-bejgħ tiegħek minħabba li huwa kwistjoni ta 'manutenzjoni, iżda se tiftaħ il-ġabra ta' xerrejja li se jixtru d-dar tiegħek.
- Xquq tas-siment tal-garża fil-bankini
- Toroq tal-asfalt mill-ġdid
- Fjuri tal-pjanti
- Twieqi Caulk u bibien
- Ibdel il-manek u l-locks
- Ċnut ta 'waħħal jew żebgħa (il-bdil huwa ġeneralment mhux meħtieġ)
Konklużjoni
B'mod ġenerali, ix-xerrejja jridu jixtru dar li m'għandha l-ebda manutenzjoni differita viżibbli, apparat ġdid, plaming aġġornat, elettriku u tisħin (inkluż a / c), latrini moderni u hija lesta li tokkupa.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.