8 Basics Passi biex Tfittex u Tixtri l-Ewwel Dar Tiegħek
Iddetermina jekk inti lest biex tixtri dar
Għandek tiddetermina jekk intx lest li tixtri dar .
Il-proprjetà tad-djar hija ħafna aktar għali mill-kiri. Int responsabbli għall-ħlas għat-tiswijiet kollha. Jista 'jkollok ukoll żiedu spejjeż ta' utilità, bħal żibel u ilma. Barra minn hekk, ikollok tħallas it-taxxi u l-assigurazzjoni marbuta mad-dar tiegħek. Dawn l-ispejjeż jiżdiedu malajr, u jekk ma tkunx ippreparat finanzjarjament, tista 'tispiċċa f'pożizzjoni negattiva ħafna. Għandek tieħu l-ħin biex toħroġ tad-dejn u tiffranka fond ta ' emerġenza , qabel ma tixtri l-ewwel dar tiegħek. Dejjem għandek teħles mid- dejn kollu tal- karta ta 'kreditu l- ewwel. Inti tista 'tkun taħt pressjoni biex tixtri dar minn ħbieb jew familja, imma għandek tistenna sakemm tħoss bħall-ħin it-tajjeb. Ċirkostanzi oħra bħal li taf li ser ikollok bżonn timxi fil-ftit snin li ġejjin għax-xogħol ifisser li jista 'jkollok tistenna li tixtri dar.
Ibda Xiri għal Self
Ħu l-ħin biex tixtri self. Għandek bżonn tikseb qabel l-approvazzjoni qabel ma tixtri dar.
Dan ser jgħinek tfittex fil-firxa tal-prezz tiegħek. Għandek tikkuntattja mill-inqas tliet persuni qabel ma tiddeċiedi liema self tieħu. Sensar ta 'ipoteki għandu jħares lejn diversi kumpaniji ta' self differenti biex isibu l-aħjar rati. Madankollu, il-bank lokali żgħir tiegħek jew l- unjoni ta 'kreditu tiegħek jista' jkollhom għażliet li jiffrankaw il-flus ukoll.
Ladarba ssib self bit-termini korretti tista 'tibda tixtri.
Sib l-Għażliet ta 'Aqwa Ħlas u Tipi ta' Self
Meta niġu għall-ipoteka tiegħek tista 'tkun sorpriż bit- tipi ta' self differenti u l-għażliet ta 'ħlas disponibbli għalik. Jista 'jkun baffling meta taħseb dwar ARMS u PMI . Normalment self b'rata fissa ta '15 jew 20 sena huwa l-aħjar għażla. Dan jista 'jgħinek issakkar f'rata baxxa. Inti tista 'tikkunsidra finanzjament kreattiv biex tkopri l- ħlas parzjali , imma għandek toqgħod attent meta tagħmel dawn l-għażliet. Trid tibni l-ġid max-xiri tad-dar tiegħek. Jekk tagħmel l-għażla ħażina milli tista 'tispiċċa tagħmel ħsara lilek innifsek finanzjarjament. Jekk is-suq jaqa ', jew jekk ikollok bżonn timxi aktar kmieni milli suppost ippjanat, tista' ssib li inti taħt l-ilma fuq l-ipoteka tiegħek u għandek tagħti iktar minn darek. Ħlas parzjali jista 'jgħinek tevita dak u tagħmilha eħfef biex tbigħ jekk ikollok bżonn timxi.
Kun onest dwar x'tista 'tħallas
Għandek bżonn ukoll li tiddetermina kemm id-dar tista 'verament tagħti l-flus . Regola tajba hija li żżomm l-ipoteka tiegħek flimkien mat-taxxi u l-assigurazzjoni tiegħek bejn 25 u 30 fil-mija tad-dħul tiegħek. Esperti oħra jagħtu parir li l-ispiża tad-dar tiegħek tkun limitata għal żewġ darbiet u nofs is-salarju annwali tiegħek.
Jista 'jkun ta' tfixkil jekk inti dar fqir . Jekk inti tqatta wisq fuq l-ipoteka tiegħek inti tista 'ma tkunx kapaċi tissodisfa l-obbligi ta' kuljum tiegħek aħseb u ara ħlief għall-irtirar. Djar iżgħar jiswa l-paċi tal-moħħ. Jekk qed iġġorr dejn (karta ta 'kreditu jew dejn ta' self lill-istudent), għandek iżżomm il-pagamenti tad-dar tiegħek fit-tarf t'isfel ta 'dak l-ammont.
Sib Realtor Tajjeb
Ladarba tkun iddeterminat kemm int verament tista 'tonfoq u tkun approvat minn qabel għandek issib realtor tajjeb. Il-realtor tiegħek għandu jisma 'l-ħtiġijiet tiegħek u l-bżonnijiet bir-reqqa. Hi tista 'tagħmel rakkomandazzjonijiet jew tispjega s-suq biex tgħinek issib dar li tkun taqbel mal-bżonnijiet tiegħek u li tista' toffri. Hija għandha toffri bosta għażliet differenti. Ladarba tagħmel offerta l-propjetà immobbli tiegħek għandha taħdem biex tinnegozja termini li int kuntent magħhom. Mod tajjeb biex issib realtor huwa permezz tar-rakkomandazzjonijiet ta 'ħbieb u kollegi.
Talba għal Spezzjoni tad-Dar
Pass importanti ieħor huwa spezzjoni bir-reqqa tad-dar. Dan huwa differenti minn stima. Għandek tħallas għall- ispezzjoni tad - dar . L-ispettur tad-dar se jfittex problemi moħbija mad-dar. Permezz ta 'l-ispezzjoni tad-dar tista' titgħallem dwar kwalunkwe kwistjoni li tista 'tipprevjeni li tixtri d-dar. Dan jista 'jinkludi problemi tal-moffa, termites, problemi ta' fondazzjoni u saqaf ħażin. L-ispezzjoni tista 'tiffranka eluf fit-tiswijiet aktar tard. Barra minn hekk, tista 'tinnegozja prezz iktar baxx jekk taf li d-dar teħtieġ saqaf ġdid. Jgħin biex ikollu spezzjoni tad-dar indipendenti, separata minn dik li għamlet id-dar. Jekk realtor tiegħek jirrappreżenta wkoll lin-nies li tkun qed tixtri d-dar minn, tista 'tkun trid issib spettur indipendenti biex tikkontrolla l-affarijiet għalik. Ħu l-ħin biex issib spettur tajjeb tad-dar peress li dan jista 'jiffranka ħafna flus aktar tard.
Kun Pazjent Matul l-Escrow
Ladarba jkollok offerta fuq id-dar tiegħek u l-offerta hija aċċettata inti se tidħol f'idejn terzi. Id-detentur ta 'depożitu f'idejn terz jaħdem biex jiżgura li d-dokumenti kollha, il-flus u informazzjoni oħra meħtieġa huma flimkien qabel ma tagħlaq. L-ixxukkjar huwa stabbilit biex jipproteġi x-xerrej, il-bejjiegħ u min isellef. Jista 'jieħu ż-żmien biex iwettaq id-depożitu f'idejn terzi, għalkemm il-ħin verament jiddependi fuq ċirkostanzi madwar ix-xiri tiegħek. Ladarba kollox jitlesta għal depożitu f'idejn terz inti tiffirma l-karti tal-għeluq. Inti tista 'jew ma tistax tiffirma karti ta' ipoteki tiegħek bl-akkumulazzjoni. Jekk tagħmel dan, tista 'titlob li l-bank jibgħat rappreżentant biex jgħinek tifhem bis-sħiħ is-self tiegħek.
Agħlaq u Nimxu
Ladarba tkun għalaq id-dar tiegħek, huwa żmien li nimxu. Tista 'żebgħa, tħejji u tgawdi d-dar il-ġdida tiegħek. Kun żgur li tibdel l-indirizz tiegħek mal-bank tiegħek, u kontijiet oħra. Tista 'twaqqaf l-utilitajiet tiegħek u tikkanċella dawk qodma tiegħek ukoll. Dan jiffranka ħin u flus, għaliex inti tevita ħlasijiet tard. Xi kumpaniji se jirrinunzjaw għall-miżati ta 'l-installazzjoni jekk ittrasferixxi l-kont qadim tiegħek fl-indirizz il-ġdid tiegħek.
Għajnuniet:
- Huwa importanti li tirrealizza li għandek bżonn tinkludi l-ispiża tat-taxxi u l-assigurazzjoni tad-darha fl-ispiża ta 'akkomodazzjoni ta' kull xahar tiegħek. Bl-assigurazzjoni u t-taxxi l-ispejjeż tad-djar ta 'kull xahar tiegħek m'għandhomx ikunu aktar minn tletin fil-mija tas-salarju tiegħek ta' kull xahar.
- Barra minn hekk, għandek tkun lest tħallas għall-ispejjeż kollha ta 'l-għeluq tal-but. Dan jiffranka l-flus tul iż-żmien. Jekk qed issibha diffiċli biex tfaddal għall- għeluq tal-ispejjeż tista 'ma tkunx lest biex tixtri dar.
- Kun żgur li tista 'tħallas il -pagamenti tad - dar tiegħek. M'għandekx tistira lilek innifsek għax tista 'tispiċċa titlef id-dar tiegħek , li tista' teqred kwalunkwe memorja tajba li għandek tad-dar tiegħek. Jekk m'intix ċert li tista 'taffordja dar, ipprova żżomm baġit ma' dak li tistenna li l-ħlas tad-dar tiegħek se jkun u tpoġġi l-flus żejda fi tfaddil. Dan jista 'jibni l-fiduċja tiegħek u l-iffrankar tiegħek sabiex tkun tista' timxi 'l quddiem max-xiri tad-dar.