Jekk ħadt self FHA , jista 'jkollok l-ebda ekwità reali fid-dar tiegħek, li tagħmilha diffiċli li tbigħ fil-futur. Barra minn hekk, jekk ħadt linja ta 'ekwità għad-dar għal tiswija ta' dar , tista 'tkun saħansitra agħar b'żewġ self marbut mad-dar tiegħek. Tgħallem erba 'mistoqsijiet li għandek tistaqsik lilek innifsek jekk issib ruħek taħt l-ilma fuq l-ipoteka tiegħek.
Ser ikollok Ħin li Tħalli Is-Suq Jirkupra?
L-ewwel, għandek tikkonsidra s-sitwazzjoni attwali tiegħek u jekk għandekx għalfejn tinkwieta dwar il-fatt li inti nirrispettaw aktar mid-dar tiegħek bħalissa qed tiswa. Jekk inti tinsab f'sitwazzjoni fejn tista 'tibqa' tgħix fid-dar tiegħek, u tista 'tkompli tħallas il-pagamenti ta' kull xahar tiegħek, allura jkun aħjar jekk tkun għadek tistenna s-sitwazzjoni attwali. Dan ifisser li inti ma tiċċaqlaqx, u eventwalment l-ipoteka tiegħek tkun ugwali għall-valur tad-dar. Dan jiġri f'żewġ modi; il-ħlasijiet kurrenti tiegħek se jnaqqsu l-ammont li għandek tagħti, waqt li fl-istess ħin.
Il-valur tad-dar tiegħek għandu jirkupra u jibda jiżdied. Filwaqt li dan jista 'jiġri, id-dar tiegħek tista' tieħu diversi snin biex tilħaq il-valur ta 'dak li oriġinarjament ħallset għaliha. Jekk inti qiegħed fis-sitwazzjoni l-aħjar li tħares lejn l-istampa fuq perjodu ta 'żmien twil u tirrealizza li mhux dejjem se tkun taħt l-ilma fuq l-ipoteka tiegħek.
Għandek Ħin iebes Nagħmlu Ħlasijiet Tiegħek?
Jekk inti qiegħed f'sitwazzjoni fejn ma tistax tibqa 'tħallas il-pagamenti fuq id-dar tiegħek, ikollok bżonn tieħu approċċ differenti għas-sitwazzjoni. L-ewwel ħaġa li trid tagħmel huwa li tara jekk tikkwalifikax għal waħda mill-għażliet ta 'rifinanzjament disponibbli permezz tal-kumpanija ta' l-ipoteki tiegħek. Ħafna kumpaniji ta 'ipoteki mhumiex ħerqana li jiffinanzjaw mill-ġdid jekk jaraw li għandek tagħti aktar minn darek. Madankollu, il-gvern stabbilixxa programmi li tista 'tikkwalifika għal dak li jagħmilha aktar faċli biex tiffinanzja mill-ġdid. Filwaqt li inti tista 'mhux biss tħassar l-ammont li għandek tagħti, tista' tikseb rata ta 'imgħax aħjar u tinħadem mill-ġdid is-self sabiex tkun tista' tħallas il-ħlas ta 'kull xahar tiegħek. Kun żgur li ssib self b'APR fissa biex tevita li r-rata tal-imgħax tiżdied u żżid il-ħlas ta 'kull xahar tiegħek.
Int qed tipprova Biegħ Your Home?
Jekk inti qiegħed f'sitwazzjoni fejn ikollok bżonn tbiegħ, minħabba li tkun qed tiċċaqlaq jew għaliex ma tkunx tista 'toffri d-dar, anki bi ħlas ristrutturat, allura għandek tikkonsidra l-għażliet tiegħek. L-ewwel wieħed huwa li tikkunsidra bejgħ qasir fuq id-dar. Dan huwa fejn taħdem mal-bank biex taċċetta inqas flus mill-valur tas-self biex ibiegħ id-dar.
Ħafna banek se jaħdmu miegħek jekk int diġà lura fuq il-ħlasijiet jew jekk int qrib l-esklużjoni. Xi banek se nahfru d-differenza bejn il-prezz tal-bejgħ u l-ammont li għandek tagħti. Oħrajn jistgħu jkunu jridu li taqbel li tħallas id-differenza billi tieħu self mhux garantit. Huwa importanti li jiġu kkunsidrati l-alternattivi għall-esklużjoni, speċjalment jekk ma tistax tbiegħ id-dar tiegħek issa .
L-Esklużjoni hija l-aħjar għażla tiegħek?
Għażla oħra hija li tidħol f'esklużjoni. Dan ifisser li inti sempliċiment imorru 'l bogħod mid-dar u għaddih lill-bank. Jekk taqbeż il-pagamenti, il-bank jista 'jpoġġi lilek innifsek f'esklużjoni awtomatika. Tista 'wkoll tikkuntattja lill-bank tiegħek u ħallihom jafu li qed tagħti d-dar. Il-bank jista 'jiġi wara tiegħek u titlob li tħallas id-differenza f'liema huma biegħu d-dar għal u dak li kellok fuq l-ipoteka.
Din l-għażla toffri l-aktar il-kreditu tiegħek, u għandha tkun l-aħħar għażla, kun żgur li tqis l-alternattivi kollha għall-esklużjoni.
Anke jekk jista 'jkun frustranti, ser ikollok bżonn tikkomunika mal-bank tiegħek kif tieħu deċiżjoni dwar kif tipprova tagħmel bejgħ qasir jew biex tħalli d-dar tiegħek tidħol f'esklużjoni. Dan ser jgħidlek li int ippruvajt taħdem soluzzjoni u li inti mhux biss irrinunzja għad-dar.