Tradizzjonalment, jeħtieġ li jkollok ħlas parzjali ta 'bejn 10 sa 20 fil-mija tal-ispejjeż tad-dar tiegħek salvati qabel ma tixtri dar . Is-selliefa ta 'ipoteki għamlu dan biex jipproteġu lilhom infushom għaliex indikaw li inti kont aktar responsabbli bil-flus tagħhom. Ipproteġihom ukoll minħabba li ma tawx il-valur sħiħ tad-dar tiegħek, u jekk kellek inadempjenza fuq is-self, kienu aktar probabbli li jirkupraw bis-sħiħ mit-telf.
Madankollu, fis-snin reċenti l-affarijiet inbidlu. Ħafna nies jieħdu żewġ self biex jevitaw PMI u għad m'għandhomx ħlas parzjali fuq id-dar tagħhom. Xi banek joffru wkoll finanzjament ta 'mija fil-mija għal dar. Koppji oħra jistgħu jikkwalifikaw għal self FHA , li jelimina l-ħtieġa għal ħlas parzjali kbir. Il-banek bdew joffru ipoteki bi kwalifiki aktar faċli , iżda dan jista 'ma jkunx l-aħjar għażla.
Huwa aħjar li niffrankaw ħlas parzjali għad-dar tiegħek jekk ikun possibbli. Hemm diversi raġunijiet li dan huwa approċċ aħjar għax-xiri ta 'dar. Raġuni waħda hija li tipprova li inti finanzjarjament lest u responsabbli biżżejjed biex tixtri dar. Meta tixtri dar, int responsabbli għall-ispejjeż kollha tal-manutenzjoni relatati mad-dar. Ikollok bżonn tħallas għal tiswijiet u assigurazzjoni ta 'darha. Iffrankar ta 'ħlas parzjali juri lilek innifsek u lill-bank li inti f'pożizzjoni li tagħmel dawk is-sagrifiċċji.
Ħafna drabi l-ipoteka tiegħek ser tkun aktar milli suppost tħallas fil-kera, u turi lilek innifsek li int lest biex tkun responsabbli finanzjarjament.
Raġuni oħra biex ikollok ħlas parzjali hija li tipproteġik f'każ li tkun trid timxi, u s-suq tad-djar ikun waqa '. Ħafna nies ma jistgħux ibigħu djarhom minħabba li xtraw id-dar mingħajr ħlas parzjali meta l-prezzijiet tad-djar kienu fil-quċċata tagħhom, u issa huma għandhom jagħtu iktar minn darhom.
M'hemmx mod tajjeb ħafna minn din is-sitwazzjoni. Jew inti titlef ħafna flus jew inti ser rovina l-kreditu tiegħek, jew int se tagħmel it-tnejn. Allura ħafna nies qed jiddendlu fuq djarhom bit-tama li s-sitwazzjoni se ttejjeb. L-użu ta 'ħlas parzjali ma jwaqqafx kompletament milli jiġri dan, iżda sakemm il-valur tad-dar tiegħek ma jaqax aktar minn għoxrin fil-mija, int tinsab f'qagħda ferm aħjar.
Raġuni oħra hija li inti ma tridx dispjaċir li tixtri d-dar tiegħek. Minbarra li turi li inti finanzjarjament ippreparat biex tixtri dar, iffrankar għal ħlas parzjali tħallik tixtri dar li tixtieq u intom ma tiddispjaċinax li tixtri. Il-ħlas parzjali jista 'jżid id-daqs tad- dar li tista' toffri , u jista 'jgħinek dar f'post aħjar. Essenzjalment, jagħtik iktar għażliet għax xorta waħda jibqa 'jikkwalifika għall-istess ammont fuq l-ipoteka tiegħek, il-ħlas parzjali huwa flus addizzjonali li jistgħu jżidu s-saħħa tax-xiri tiegħek.
Meta r-rati ta 'ipoteki huma baxxi, tista' tħoss il-pressjoni biex tixtri issa, sabiex tkun tista 'tiffranka l- flus f'interessi matul il-ħajja tas-self tiegħek. Huwa veru li tista 'tiffranka l-flus, imma ma tistax tara l-futur. Ma tafx jekk il-prezzijiet tad-djar se jiżdiedu jew jekk jerġgħux jaqgħu.
M'għandekx tkun taf jekk ikollok bżonn timxi f'daqqa minħabba trasferiment ta 'xogħol jew xogħol ġdid, u mbagħad ikollok bżonn tbiegħ, imma tista' ma tkunx tista 'minħabba kemm għandek tieħu d-dar. Il-ħlas parzjali tiegħek huwa xi padding extra bejnek u dak mhux magħruf.
Meta tiddeċiedi li tkun lest li tixtri dar , għandek tiżgura ruħek li tagħżel l-aħjar ipoteka b'rata ta 'imgħax fissa. Mortgage ta 'rata aġġustabbli tikkawża li l- ħlasijiet ta' l-ipoteki tiegħek jitla ' hekk kif tiżdied ir-rata ta' l-imgħax Għandek tagħmel spezzjoni tajba fuq id-dar qabel ma tagħlaq. Barra minn hekk, ser ikollok bżonn tikseb l-assigurazzjoni tas-sid tad-dar. Fl-aħħarnett, ibda l-iffrankar ta 'flus għat-tiswija tad-dar. Ikollok bżonn ta 'flus imwarrba għal tiswijiet ta' plumbing tal-flus u tiswijiet kbar. Li tagħmel dan parti mill-baġit ta 'kull xahar tiegħek ser tagħmel il-ġestjoni tal-finanzi tiegħek ħafna aktar faċli.