Huwa l-ipoteka tiegħek wisq għali?
Xtrajt dar ġdida, u kollox sejjer kbir. Int issolvi, dekorazzjoni, u tgawdi l-perks ta 'darha. Imbagħad ġurnata waħda, id-dħul tiegħek jinbidel bla mistenni. F'daqqa waħda, issib ruħek mingħajr flus żejda biex tħallas għal emerġenzi jew anke flus biżżejjed biex tkopri l-ispejjeż tiegħek u ssalva għall-ġejjieni għaliex il-ħlas tad-dar tiegħek huwa kbir wisq. Inti djar foqra.
L-esperti jgħidu li l- ħlas tad - dar tiegħek għandu jkun ta 'madwar 25% tal-ħlas tad-dar tat-teħid tad-dar tiegħek, filwaqt li oħrajn jgħidu li tista' tmur daqs 30% jekk m'għandekx debitu ieħor pendenti u ma tippjanax li tidħol f'dejn.
Tista 'tispiċċa dar ħażina jekk iċ-ċirkostanzi tiegħek jinbidlu bla mistenni u tibda' tissielet biex tagħmel il-ħlasijiet tiegħek . Per eżempju, int u l-konjuġi tiegħek għandhom tfal u wieħed minnek tiddeċiedi li tkun ġenitur ta 'soġġorn fuq bażi full-time. Jew forsi inti titlef ix-xogħol tiegħek jew għandek tittratta marda mhux mistennija. Hawn x'għandek tagħmel jekk f'daqqa ssib ruħek dar foqra.
01 X'ġie kaġunat li tkun House Poor?
L-ewwel, għandek teżamina dak li kkawża li inti ssir dar foqra. Per eżempju, jista 'jkollok qed tagħmel salarju kbir meta xtrajt id-dar tiegħek , iżda li minn dakinhar inbidel. Jew jista 'jkollok marret minn familja bi dħul doppju għal familja bi dħul wieħed. Jew forsi l-ħlas tad-dar tiegħek kien sempliċiment kbir wisq mill-bidu u ma kontx kompletament kemm infetħu l- ispejjeż l -oħra ta ' kull xahar tiegħek, filwaqt li tħallik tiġġebbed wisq irqiq finanzjarjament.
Jekk għandek bidla fl-istampa finanzjarja tiegħek jew jekk żżid spejjeż bħal spejjeż ta ' daycare, kontijiet mediċi jew infiq ieħor ta' kull xahar, tista 'saħansitra tibda tirresenta l-ħlas tad-dar tiegħek u tixtieq li ma jkollokx dar.
02 Din is-sitwazzjoni hija temporanja?
Ħares lejn is-sitwazzjoni u tiddetermina jekk hix temporanja jew permanenti. Jekk taf li din is-sitwazzjoni se ddum biss sentejn jew tliet snin, tista 'tkun tista' toħroġha, iżda trid tkun impenjat li ma tintefax bla bżonn. Dan ifisser mhux ferjat jew oġġetti ta 'lussu oħra.
Jekk tiddetermina li s-sitwazzjoni tiegħek se ddum aktar minn tliet snin, għandek tqis għażliet biex tibdel is-sitwazzjoni.
03 Inti tiddeċiedi li tagħmel sagrifiċċji għal żmien qasir?
Jekk tħobb id-dar tiegħek, tista 'tiddeċiedi li inti lest li tagħmel sagrifiċċji biex toqgħod fiha u ma tbigħx. Dan jista 'jfisser li tieħu xogħol żejjed, ittella' xi xogħol freelance, tibdel l-impjiegi jew karrieri, anke kera kamra żejda permezz ta 'servizz ta' kiri bħal Airbnb.
Dawn is-sagrifiċċji għal żmien qasir jistgħu jippermettu li tħallas id-djun l-oħra tiegħek u tibni l- fond ta 'emerġenza tiegħek sabiex il-ħlas tad-dar tiegħek ikun aktar maniġġabbli.
04 Jekk Tbiegħ l-Intern?
Jista 'jkun diffiċli li tiddeċiedi li tbigħ dar li ħdimt ħafna biex tnaqqas il- valur jew tersaq lejn viċinat iktar affordabbli. Madankollu, jekk tagħmel dan tista 'tiftaħ għażliet li jagħmluha aktar faċli biex tagħmel l-affarijiet li huma l-aktar importanti għalik.
Jekk tiddetermina li għandek bżonn tbiegħ id-dar u tidħol f'xi ħaġa aktar affordabbli jew saħansitra kera temporanjament, għandek tikkuntattja realtor tajjeb u tpoġġi d-dar tiegħek fis-suq kemm jista 'jkun malajr. Ma tridx tistenna sakemm tkun iddisprata li tbigħ għaliex tista 'ma tkunx tista' tbiegħ għal ftit xhur jew saħansitra sena, skond is-suq. Barra minn hekk, tista 'ma tkunx tista' tikseb daqshekk flus mill- bejgħ tad-dar jekk tkun iddisprata li tbigħ malajr.
05 Qed Tiffaċċja l-Esklużjoni?
Meta tkun qed tieħu ħsieb li tkun dar foqra, ma tridx tasal sal-punt li tkun tard fuq pagamenti jew agħar, li qed tiffaċċja l-esklużjoni, għalhekk kun żgur li tieħu azzjoni qabel ma jiġri.
Barra minn hekk, jekk inti taħt l-ilma fuq l-ipoteka , jista 'jkun saħansitra aktar diffiċli biex tieħu din id-deċiżjoni. Jekk ma tistax tbiegħ id-dar tiegħek għal dak li għandek tagħti fuq l-ipoteka, tikkunsidra titkellem mal-bank tiegħek dwar bejgħ bin - nieqes . Dan ifisser li l-bank jaqbel li jaċċetta ammont għad-dar li huwa inqas minn dak li għandek tagħti fuq ipoteka. Iżda jżomm f'moħħu li bejgħ bin-nieqes mhuwiex mogħti fuq kull dar, għalhekk kun żgur li tesplora jekk tikkwalifikax qabel ma ssegwi din l-għażla.
06 Ikkunsidra li nimxu lejn Żona orħos
F'ħafna oqsma tal-pajjiż, il -prezzijiet tad-djar jistgħu jkunu astronomiċi; u jista 'jkun diffiċli ħafna li tingħata dar. Postijiet oħra jista 'jkollhom djar ħafna affordabbli.
Inti tista 'tkun f'qagħda aħjar li tieħu impjieg ta' ħlas ftit inqas f'qasam differenti biex tkun tista 'toffri l-affarijiet li tixtieq l-aktar. Ikkunsidra l- istil ta 'ħajja li trid tgħix , kemm jekk tkun proprjetarja ta' dar, li tivvjaġġa ta 'spiss, jew li għandha baġit kbir għal infiq diskrezzjonali, imbagħad tagħmel l-għażliet li jagħmlu dan possibbli.
Pereżempju, dar għalja tista 'tagħmilha diffiċli li tivvjaġġa, filwaqt li waħda iżgħar tagħmilha aktar faċli. Jekk trid tonfoq aktar ħin mal-familja tiegħek u inqas ħin taħdem, l-għażla li tgħix f'żona inqas għali tista 'tagħmilha iktar faċli biex jintlaħqu dawk l-għanijiet.
07 Evita li dan jiġri mill-ġdid
Qabel ma tixtri dar oħra, għandek issettja baġit qabel tfittex dar , u tirreżisti l-ħeġġa li tmur lil hinn minn hekk, ma jimpurtax kemm tista 'tħobb dar. Għajnuniet oħra: Żomm il-ħlasijiet tiegħek f'25% fil-mija tal-paga tad-dar tat-tluq tiegħek, u stabbilixxiet il-baġit massimu tiegħek bi 2.5 darbiet is-salarju attwali tiegħek. Ma jiddependux fuq dak li l-bank huwa lest li jsellef. Ma tippjanax fuq iż-żidiet fis-salarju, lanqas. Għandek ukoll tiżgura ruħek li tagħżel l-ipoteka tajba b'rata ta 'imgħax fissa biex tipprevjeni li l-pagament tiegħek jiżdied.