Hawnhekk hawn ħames mistoqsijiet biex tistaqsik lilek innifsek qabel tixtri d-dar tiegħek.
Kemm idum ser inkunu fiż-Żona?
Din il-mistoqsija tvarja u t-tweġiba tista 'f'daqqa waħda tinbidel minħabba ċirkostanzi fil-ħajja tiegħek. Idealment, għandek toqgħod fl-ewwel dar tiegħek għal tlieta sa ħames snin qabel ma terġa 'timxi. Ikollok bżonn li toqgħod dak twil sabiex tkisser anke fuq l-ipoteka. Jekk taf li inti se tkun qed tittrasferixxi għal żona ġdida jew tkun trid timxi fid-daqs f'sena, jista 'jkun aħjar li wieħed jistenna li jixtri dar f'dak iż-żmien. Dan jippermetti li inti tiffranka ħlas parzjali akbar u tista 'tagħmilha iktar faċli għalik li tagħti d-dar li trid.
Kemm Tista 'Taqtitek Tħallas?
Il -ħlas kollu ta 'l-ipoteka tiegħek m'għandux ikun aktar minn 25% tad-dħul gross tiegħek. Tista 'tistira sa 28% jekk ma jkollokx debitu ieħor. Jekk qed tieħu żewġ ipoteki (80/20 jew 80/15) imbagħad ikollok bżonn tgħaqqad dawn il-ħlasijiet biex issib jekk tissodisfax il-kriterji.
Il- ħlasijiet totali tiegħek tad-dejn ta ' kull xahar (inkluża l-ipoteka) m'għandhomx jaqbżu madwar 33% tad-dħul gross tiegħek. Jekk inti tilħaq lil hinn minn dak li tista 'taffordja li tħallas, tirriskja l-possibbiltà li titlef id-dar tiegħek, sabiex tkun realistiku fix-xiri tad-dar tiegħek. Jekk ma tistax taffordja d-dar li trid , tista 'tikkunsidra li tikri ftit itwal jew tfittex xi ħaġa aktar affordabbli.
Kif qed tiffinanzja l-Self?
Jekk qed tiffinanzja b'ARM (ipoteka b'rata aġġustabbli) int verament m'għandekx tixtri d-dar . Ir -rata ta 'imgħax tiegħek se tlaħħaq u żżid il-ħlasijiet tiegħek, u allura tista' ssibha diffiċli biex tagħmel il-ħlasijiet. L-ekwità tiegħek tista 'ma tikberx malajr biżżejjed biex tħalli li tiffinanzja mill-ġdid qabel ma l-bidliet fir-rata tiegħek jidħlu. Jekk qed tiffinanzja 80/20 trid taħdem biex tħallas l-20 malajr kemm jista' jkun. Inti tista 'tikkwalifika għal self FHA jekk din hija l-ewwel dar tiegħek. Għandek tikkunsidra wkoll it-tul tas-self. Tista 'tagħżel ipoteka ta' 10, 15, 20 jew ta '30 sena. Aktar ma jkun it-terminu li tagħżel, inqas tħallas kull xahar tiegħek, iżda l-aktar ikollok tħallas l-imgħax matul il-ħajja tas-self.
Did l-Ispezzjoni Pass Pass? X'inhu Bżonn ta 'Ħidma?
Qabel ma tixtri għandek bżonn tagħmel ċert li d-dar tgħaddi l-ispezzjonijiet kollha. Huwa tajjeb li l-flus iħallsu għall-ispezzjoni. Dan jista 'jgħinek tevita żbalji li jiswew ħafna flus. Jekk qed tippjana fuq remodeling, għandek iżżid dan fil-baġit tiegħek ukoll. Dan il-pass iżommok milli tħaddem f'xi sorpriża ladarba tixtri d-dar. Jekk tkun qed tixtri dar li qed tippjana li tagħmel riżervi fuq, xorta jkollok bżonn spezzjoni tajba fid-dar .
Inti lest għar-Responsabbiltà?
Ladarba inti darha int responsabbli jekk il-forn jitlaq jew jekk il-friġġ tiegħek imut. Għandek bżonn li jkollok fond ta 'għarqa stabbilit għat-tiswija tad-dar. Jekk il-baġit tiegħek huwa strett wisq bi ħlas tad-dar, allura x'aktarx m'intix lest u għandha tistenna li tixtri dar. Inti tista 'tixtieq tiffranka fond ta' għarqa ta '$ 5000 għal tiswijiet tad-dar qabel tixtri. Kun żgur li tista 'tħallas l-assigurazzjoni tad-djar tiegħek minbarra l-ħlas tad-dar tiegħek. Tagħtix pressjoni biex tixtri dar qabel ma tkun lest, minflok, stenna sakemm tkun tista 'twieġeb iva għall-mistoqsijiet kollha. Tista 'tevalwa jekk għandekx tikri jew tixtri kull sena sakemm tħossok lesta biex tixtri dar. Kun żgur li tqis spejjeż mhux mistennija jew addizzjonali meta tixtri dar bħal tixtri għamara ġdida jew żebgħa.
Din il-lista ta ' raġunijiet biex tixtri jew tistenna tista' tgħinek tieħu d-deċiżjoni tiegħek.