Kif nista 'nilqa' ħafna djar?
Kif tipprepara biex tixtri dar, tista 'tkun qed tistaqsi kemm id-dar tista' toffri. Dan jiddependi għal kollox mid-dħul u d-dejn attwali tiegħek, iżda hemm xi regoli li tista 'ssegwi. Dawn ir-regoli huma aktar konservattivi finanzjarjament , iżda dawn inaqqsu l-possibbiltajiet li jmorru f'esklużjoni u jagħmluha aktar faċli għalik li tagħti d-dar tiegħek. Jista 'jkun ferm frustranti li tkun dar foqra u ma tkunx tista' tagħmel l-affarijiet l-oħra li int verament tgawdi billi ħafna mid-dħul tiegħek imur lejn il-ħlas tad-dar tiegħek. Jekk ma tistax taffordja li tixtri dar , huwa aħjar li tistenna sakemm tkun lest. Kun żgur li ma tagħmilx dan il-pass sempliċiment għax tħossok bi pressjoni biex tixtri dar .
01 Ir-Regola tal-Perċentwal ta 'Ħamsa u Ħamsa
02 Ħidma barra l-baġit tiegħek qabel ma tibda x-Xiri
Qabel ma tibda shopping għal dar ġdida, taħdem baġit b'pagament tad-dar. Minbarra l-ħlas, ser ikollok bżonn baġit għall-assigurazzjoni tad-djar, taxxi, u tiswijiet tad-djar. Għandek tannulla ftit flus kull xahar biex tkopri remodeling u tiswijiet tad-dar. Meta jkollok problemi ta 'plumbing, l-arja kondizzjonata tiegħek tmur jew xi kwistjonijiet oħra li inti responsabbli biex toħroġ il-flus biex tħallas għalihom. Din hija r-raġuni li ma tridx tistira lilek innifsek sewwa meta niġu għall-ħlas tad-dar tiegħek. Trid tħalli biżżejjed flus fil-baġit tiegħek sabiex tkun tista 'tkopri l-ispejjeż l-oħra tiegħek. Spejjeż addizzjonali oħra jistgħu jinkludu l-ilma u ż-żibel u l-polza ta 'l-enerġija tiegħek tista' tlaħħaq minħabba li qed isserraħ u tkessaħ żona akbar. Tista 'tipprattika l-għixien fuq il-baġit ġdid tiegħek għal ftit xhur qabel tixtri d-dar tiegħek. Poġġi l-flus żejda li tkun infiq f'kont ta 'tfaddil bħala l-bidu tal-fond ta' għarqa għad-dar il-ġdida tiegħek.
03 X'jiġri jekk nixtieq dar iżgħar?
Jekk inti inizjalment diżappuntat b'dak li tista 'verament taffordja, għandek tliet għażliet. L-ewwel wieħed huwa li tiffranka ħlas parzjali akbar u tistenna li tixtri sakemm tnaqqas l-ammont li għandek bżonn biex tissellef għal ammont aċċettabbli. Dan jista 'jfisser it-tqegħid ta' xiri ta 'dar għal ftit snin, iżda jgħinek tkun finanzjarjament lest biex tixtri d-dar u tevita li tixtri xi ħaġa li ma tistax tassew taffordja. It-tieni għażla hija li tixtri dar tal-bidu jew condo u tgħix għal ħames snin f'dan it-tip ta 'dar. Huwa jieħu madwar ħames snin li jiksru anki fuq xiri ta 'dar u bil-volatilità attwali fis-suq tad-djar, tista' tara l-valur tad-dar tiegħek jitla ', iżommu stabbli jew saħansitra jonqsu. Huwa importanti li nqisu bir-reqqa jekk intomx jew le kuntenti fid-dar għal mill-inqas dak twil. It-tielet għażla hija li tixtri dar anzjana li tista 'terġa' tiġi rinnovata. Spiss tista 'tikseb fissatur ta' fuq għal inqas flus, iżda trid tkun ippreparat biex jittratta l-hassles u spejjeż addizzjonali ta 'rinnovazzjonijiet.
04 Prekawzjonijiet u Konsiderazzjonijiet Oħrajn
Minbarra l-ħlas parzjali, ser ikollok bżonn li jkollok flus imwarrba għall-ispejjeż tal-għeluq. Realtor tiegħek għandu jkun jista 'jgħidlek l-ammont stmat tal-ispejjeż tal-għeluq, iżda huwa ta' mill-inqas $ 5,000. Barra minn hekk, għandek toqgħod attent meta tikkontrolla t- tip ta 'ipoteka li tagħżel . Għandek tagħżel ipoteka b'rata fissa, u mhux b'ipoteka ta 'rata aġġustabbli. Tista 'tieħu pre-approvat għal ipoteka qabel ma tibda shopping għal dar. Jekk għadek lura, dejjem tista 'tevalwa jekk tridx tikri jew tixtri f'xi sena oħra. Tista 'tirrevedi dawn ir- raġunijiet biex tixtri issa jew tistenna li tixtri dar qabel ma tieħu d-deċiżjoni. Dan jista 'jagħti aktar ħin biex jiffranka d-dar tiegħek. Għandek ukoll tippjana fuq spejjeż li jiċċaqalqu. Jgħin ukoll biex ikollu fond ta 'emerġenza fil-każ li jkollok żmien diffiċli biex tagħmel pagament minħabba telf ta' impjieg jew emerġenza finanzjarja oħra.