Hemm ħafna għażliet differenti ta 'ipoteki disponibbli għalik. Meta jiġu biex jintgħażlu t-terminu ta 'ipoteka u l-għażliet ta' ħlas id-dritt , għandek tevalwa r-riskju involut f'kull wieħed minnhom. Għandek tqis bir-reqqa l-offerti tas-self li tirċievi. Għandek tiddetermina kemm tista 'taffordja kull xahar filwaqt li tinkludi l-ispiża tat-taxxi u l-assigurazzjoni tiegħek ukoll. Għandek tissellef biss il-minimu assolut sabiex ma tispiċċax taħt l- ilma fuq l-ipoteka tiegħek . Jekk ma jkollokx ħlas parzjali ffrankat tista 'tkun trid tikkunsidra self FHA. Il-banek jistgħu joffru termini aktar faċli biex jikkwalifikaw għall-ipoteki , imma għandek toqgħod attent li ssib l-aħjar għażla fit-tul biex tiffranka l-flus.
01 Ipoteka ta 'Rata Fissa
02 Ipoteka ta 'Rata Ajustabbli
Għażla oħra ta 'ipoteki hija ipoteka ta' rata aġġustabbli (ARM). Din l-ipoteka toffri rata tal-imgħax inizjali aktar baxxa, li tfisser pagamenti inizjali aktar baxxi. Madankollu, l-ARM se jaġġusta wara li l-għażla tal-ħlas inizjali tkun intemmet. Kull meta r-rata ta 'l-imgħax titla hekk il-ħlas tiegħek. Huwa importanti li tirrealizza li ser ikollok bżonn tagħmel aktar flus biex tkun tista 'tkompli tagħti s-self. Bosta sensara ta 'ipoteki għandhom jenfasizzaw din l-għażla u jgħidulek li tista' tiffinanzja mill-ġdid fi tliet snin biex tevita l-aġġustament, iżda r-rati ta 'interess jistgħu jkunu ogħla f'dak il-punt. Barra minn hekk, id-dar tiegħek ma tistax tiżdied fil-valur li tista 'tagħmel rifinanzjament dalwaqt faċli ħafna.
03 Ħlasijiet ta 'Imgħax biss
Il-pagamenti ta 'imgħax biss huma għażla oħra meta niġu għall-ħlasijiet ta' l-ipoteki tiegħek. Din l-għażla tnaqqas l-ammont tal-pagament tiegħek, u żżid aktar flessibilità fl-għażliet tal-ħlas tiegħek. Madankollu, ma tibnix ekwità ma 'din l-għażla, u tista' ssib ruħek f'sitwazzjoni diffiċli ladarba l-imgħax biss l-għażla ta 'pagament toqgħod. Għandek toqgħod attent ħafna meta niġu għal self ta 'interess biss. Ħafna nies jużaw għażla ta' interess biss meta jagħmlu self ta 'kostruzzjoni u mbagħad jiffinanzjaw mill-ġdid għal ipoteka tradizzjonali meta d-dar tkun lest li qed tinbena. Din tista 'tkun għażla perikoluża.
04 X'għażla hija l-waħda d-dritt għalija?
Ġeneralment, l-ipoteka tradizzjonali b'rata fissa hija l-aħjar għażla. Jekk ma tistax taffordja dar fuq ipoteka ta 'tletin sena b'rata fissa, x'aktarx ma tkunx f'pożizzjoni li tixtri dar. Hemm affarijiet li tista 'tagħmel biex tagħmilha iktar faċli biex tixtri. Tista 'taħdem fuq l-iffissar tar-rapport tal-kreditu tiegħek sabiex tikkwalifika għal rati ta' imgħax aħjar li jfisser li jkollok pagamenti ta 'kull xahar aktar baxxi. Barra minn hekk, tista 'taħdem fuq l-iffrankar ta' ħlas parzjali akbar. Dan se jnaqqas l-ammont li għandek bżonn biex tissellef, li tista 'tagħmel id-dar tiegħek aktar affordabbli. Tista 'tikkunsidra wkoll ix-xiri ta' fixer fuq jew li tgħaddi għal belt jew lokal differenti li għandha għażliet ta 'akkomodazzjoni aktar affordabbli. Jista 'jkollok bżonn ukoll li taġġusta l-aspettattivi tiegħek, speċjalment għall-ewwel dar tiegħek.
05 Assigurazzjoni ta 'Mortgage Privata
Assikurazzjoni ta 'ipoteka privata hija meħtieġa jekk ma tqiegħedx għoxrin fil-mija fuq id-dar tiegħek. Assigurazzjoni ta 'ipoteka privata tipproteġi lil min isellef, fil-każ li tonqos fuq is-self tiegħek. Tista 'tevita l-assigurazzjoni ta' ipoteka privata permezz ta 'finanzjament kreattiv. Billi tagħmel dan, tieħu self ieħor biex tkopri l-oħra għoxrin fil-mija tas-self. Ir-rata ta 'imgħax fuq it-tieni self tiegħek ġeneralment tkun ogħla. Ladarba l-ekwità tiegħek tkun anqas minn tmienja fil-mija tista 'titlob lill-bank biex jevalwa s-self tiegħek u jneħħi l-PMI. M'għandekx bżonn tħallas dan għall-ħajja tas-self. M'għandekx tħawwad dan bl-assigurazzjoni ta 'darha li tipproteġik jekk id-dar tiegħek tinħaraq jew issirilha ħsara. Sakemm ikollok ipoteka, il-bank se jeħtieġek li twettaq dan, iżda tixtriha separatament.