Ħafna nies jistaqsu dwar il-ħin id-dritt li tiffinanzja mill-ġdid ipoteka . Hemm spiża addizzjonali involuta fi tiffinanzja mill-ġdid, u huwa importanti li tikkunsidra l-ispejjeż ta 'għeluq kontra jekk għandekx jew le tiffinanzja mill-ġdid l-ipoteka tiegħek. Hemm ukoll regoli speċifiċi ta 'rifinanzjament li għandek issegwi. Jekk qed ikollok ħin diffiċli biex tħallas l-ipoteki tiegħek , il-finanzjament mill-ġdid jista 'jkun ta' għajnuna billi jitbaxxa l-ħlas ta 'kull xahar tiegħek. A tiffinanzja mill-ġdid tista 'tiffranka l-flus, tnaqqas il-pagamenti ta' kull xahar tiegħek, u toħroġ il-kamra fil-baġit tiegħek.
01 Regola 1: Watch Your Rate u t-Termini tiegħek
02 Regola 2: Ikkunsidra t-Tul tas-Self
Jekk possibbli, għandek tiffinanzja mill-ġdid l-ipoteka tiegħek sabiex ma żżidx ħin addizzjonali għas-self tiegħek. Tista 'tagħmel dan billi tagħżel tul ta' self iqsar, li se żżid l-ammont li tħallas meta mqabbel ma 'self ta' tletin sena. Iktar ma jkun it-terminu tas-self l-aktar li tħallas fl-imgħax fuq is-self. Jekk tiffinanzja mill-ġdid għal self ta 'tletin sena, tnaqqas il-ħlas tiegħek, iżda wkoll se żżid ħafna t-tul tas-self tiegħek. Dan jikkawża li tħallas aktar interess fit-tul. Jekk possibbli tiffinanzja mill-ġdid għal ipoteka għaxar jew ħmistax-il sena.
03 Regola 3: M'għandekx Tfassal Ekwità Minn Darek
Ħafna drabi meta n-nies jiffinanzjaw mill-ġdid, huma jagħmluha biex jiġbdu l-ekwità tad-dar tagħhom. Jistgħu jużaw il-flus għat-titjib tad-dar, biex iħallsu dejn ieħor jew biex jiffinanzjaw tieġ jew edukazzjoni tal-kulleġġ. Meta tiġbed l-ekwità inti qed testendi l-ħajja tas-self u żżid l-ammont ta 'imgħax li tħallas. Qed timpjega fuq l-investiment tiegħek. Jekk tuża l-flus biex tħallas il-karti ta 'kreditu inti tqiegħed id-dar tiegħek f'riskju, fil-każ li m'għadekx kapaċi tagħmel pagamenti. Dan huwa pass perikoluż, minħabba li ħafna nies spiss isibu ruħhom fl-istess sitwazzjoni fi ftit snin. Tista 'wkoll tispiċċa taħt l- ilma fuq l-ipoteka tiegħek , minħabba l-valur li qed jinbidel fil-prezzijiet tad-djar. Jekk tiġbed l-ekwità, tista 'tispiċċa li teħtieġ li tħallas PMI fuq darek darb'oħra. Jekk tħalli l-ekwità fid-dar tiegħek, qed tipproteġiha u l-futur finanzjarju tiegħek.
04 Regola 4: Ma Tirrefinanzjax għal ARM
Jekk qed tiffinanzja mill-ġdid biex tiffranka l-flus fuq il-pagamenti ta 'l-ipoteki tiegħek kun ċert li int tkun f'livell baxx minflok tmur b'ipoteka ta' rata aġġustabbli. Mortgage rata aġġustabbli se taġġusta għal rata ta 'imgħax ogħla fi ftit snin, li se jgħolli l-ammont tal-pagament tiegħek. Jekk tagħmel dan, ikollok għalfejn tinkwieta dwar rati ta 'imgħax li qed jogħlew. Is-sokor fir-rata l-iktar baxxa jiffranka aktar flus fit-tul. Bħalissa r-rati huma baxxi ħafna, u jkun foolish li jitilfu dawn ir-rati baxxi b'ipoteka ta 'rata aġġustabbli li se taġġusta ruħha.
05 Regola 5: Kun żgur it-Termini huma Aktar Favoribbli ma 'Self Ġdid Tiegħek
Minbarra li tħares lejn ir-rata tal-imgħax u t-tul tas-self, għandek taqra b'attenzjoni l-istampar żgħir u kun żgur li t-termini huma aċċettabbli u favorevoli. Skopri x'jiġri jekk tkun tard għal ħlas. Kumpaniji differenti jistgħu jippromulgaw penalitajiet differenti inklużi ħlasijiet tard jew żieda fir-rata ta 'imgħax tiegħek. Sib kemm għandek qabel id-dar tiegħek tmur għall-esklużjoni . Ukoll taf jekk hemmx penalitajiet ta 'ħlas bil-quddiem. Xi selliefa ma jippermettux li tħallas is-self kmieni għal numru stabbilit ta 'snin jew jistgħu ma jikklassifikawx ħlasijiet żejda għall-ammont prinċipali tas-self. Huwa importanti li nħarsu lejn dawn l-affarijiet kollha qabel ma tiffinanzja mill-ġdid. Tgħin ukoll li jkollok aktar minn offerta waħda biex tikkunsidra li tiżgura li t-termini huma favorevoli għalik.
Tkun żgurata wkoll li m'intix qed ikollok PMI jew għażliet oħra ta 'assigurazzjoni miżjuda fuqek ipoteka jekk m'għandekx aktar minn tmenin fil-mija tal-valur tad-dar tiegħek. Xi kumpaniji ta 'ipoteki jeħtieġu jew iżidu dawn u jmexxu l-ħlas ta' ipoteka tiegħek bl-ispiża ta 'dawn is-servizzi bla bżonn.