A ipoteka oħra hija self addizzjonali kontra d-dar tiegħek. Hemm ħafna raġunijiet li n-nies jieħdu ipoteki tieni. Xi nies se jagħmlu dan biex jevitaw li jħallsu PMI ( Private Mortgage Insurance ) meta ma jkollhomx ħlas parzjali kbir fuq id-dar tagħhom. Nies oħra se jieħdu ipoteka oħra biex jikkunsinjaw l-ekwità fuq id-dar tagħhom. Se jużaw dak il-flus biex iħallsu d-dejn, jew biex jagħmlu titjib fid-dar.
Jistgħu wkoll jieħdu self ta 'ekwità fid-djar biex jagħmlu tiswijiet għad-dar . Jekk qed taħseb biex tieħu ipoteka oħra, huwa importanti li tifhem kif taħdem u kif se taffettwa l-baġit tiegħek. Ma tridx tqiegħed id-dar tiegħek f'riskju billi tissellef aktar flus kontriha.
Kif jaħdem it-tieni ipoteka?
A ipoteka oħra hija simili għal ipoteka ewwel . Huwa self li huwa garantit mid-dar tiegħek. Is-self huwa ammont stabbilit u int ser tirċievi ħlas ta 'darba għall-ammont tas-self. Imbagħad il-pagamenti huma għal ammont stabbilit kull xahar għat-terminu stabbilit tas-self. Ir-rati ta 'imgħax fuq it-tieni ipoteki għandhom tendenza li jkunu kemmxejn ogħla minħabba li t-tieni ipoteka jirċievu flus biss wara li l-ewwel ipoteka jitħallas. A ipoteka oħra twettaq l-istess riskji bħal ipotekarju primarju jekk tonqos milli tagħmel pagamenti fuq is-self, id-dar tiegħek tista 'tidħol f'esklużjoni u tista' titlefha.
Kif taħdem Self tal-Ekwità tad-Dar Xogħol?
Self għall-ekwità tad-dar huwa linja varjabbli ta 'kreditu.
Meta tiftaħ il-linja tal-kreditu, tingħata sezzjoni ta 'kontrolli li tista' tuża biex ikollok aċċess għall-flus kif għandek bżonnha. Ladarba tibda l-aċċess għall-flus, ikollok bżonn tagħmel pagamenti ta 'kull xahar. L-ammonti tal-ħlas jiddependu fuq kemm għandek bħalissa fuq is-self. Dan huwa simili ħafna għal karta ta 'kreditu għax tista' tkompli taċċessa l-bilanċ disponibbli sakemm il-linja ta 'kreditu tkun miftuħa.
Huwa importanti li wieħed jifhem il-limiti stabbiliti fuq is-self ta 'ekwità tad-dar tiegħek. Il-bank jista 'jillimita n-numru ta' tranżazzjonijiet li tista 'tlesti kull xahar jew l-ammont li tista' toħroġ f'operazzjoni waħda. Il-bank jista 'jagħlaq il-kont jekk ma ssegwix dawn ir-regoli.
Kif nista 'napplika għal Tieni Ipoteka?
L-applikazzjoni għal ipoteka oħra hija simili għall-proċess li tieħu l-ewwel ipoteka tiegħek. Probabbilment ikollok bżonn li jkollok id-dar tiegħek valutata. L-ammont disponibbli għalik jiddependi fuq l-ekwità fid-dar tiegħek. Tista 'tibda billi tmur għand il-bank tiegħek jew unjoni ta' kreditu u tapplika għal self permezz tagħhom. Probabilment ikollok bżonn tħallas miżata ta 'l-oriġini. Ir-rati tal-imgħax fuq ipoteka sekondarja għandhom tendenza li jkunu kemmxejn ogħla milli fuq l-ewwel ipoteki tiegħek, iżda għadhom inqas minn self tal-firma. Ikun ippreparat għal proċess li jieħu ż-żmien biex jitlesta, peress li l-bank għandu jevalwa aktar minn sempliċement il-kreditu tiegħek biex jiddetermina l-ammont li jista 'jsellef.
Għandi Neħħi t-Tieni Ipoteka biex Tħallas id-Dejn?
Jekk qed tikkunsidra li tieħu ipoteka oħra biex tħallas id-dejn, trid tkun attent. Ħafna nies jikkonsolidaw id-dejn tagħhom u mbagħad isibu ruħhom f'ammont kbir ta 'dejn tal-karta ta' kreditu għal darb'oħra f'ammont qasir ta 'żmien.
Dan huwa minħabba li ma jindirizzawx il-problemi li kkawżawhom li jidħlu fid-dejn fl-ewwel post . Tpoġġi wkoll id-dar f'riskju minħabba li tkun qed tiċċaqlaq id-dejn mhux garantit lejn id-dar tiegħek. Jekk ma tistax tagħmel il-ħlasijiet tiegħek tista 'titlef id-dar tiegħek. Bil-valuri li jinbidlu tad-djar, tista 'tispiċċa taħt l- ilma fuq l-ipoteka tiegħek , jekk tieħu self addizzjonali kontra d-dar tiegħek. Huwa aħjar li ma torbotx dejn addizzjonali mad-dar tiegħek jekk tista 'tevitah. Jekk trid tikkonsolida, tikkunsidra li tieħu self ta 'firma jew self ta' konsolidazzjoni minn bank minflok.
Fejn Taqa 't-Tieni Ipoteka Tiegħek Fit-Pjan ta' Ħlas tad-Dejn Tiegħi?
Jekk għandek ipoteka oħra għandu jkun inkluż fil- pjan ta 'ħlas tad - dejn tiegħek. Peress li r-rata tal-imgħax hija ogħla, m'għandhiex tiġi trattata bl-istess mod bħall -ipoteka primarja tiegħek. Għandek taħdem biex tħallas dan id-dejn malajr kemm tista '.
Jekk qed tikkonsidra ipoteka sekondarja għal kwalunkwe raġuni, tikkunsidra bir-reqqa r-raġuni li qed tagħmel dan u jekk tistax verament tħallas l-ispiża addizzjonali ta 'ipoteka oħra. Normalment int tkun f'qagħda aħjar jekk tista 'tiffranka u tħallas flus kontanti għal ħafna mill-bżonnijiet tiegħek. Jekk int inkwetat dwar id-dejn tiegħek, imbagħad it-twaqqif ta ' pjan ta' ħlas tad - dejn jista 'jgħinek tiċċara d-dejn tiegħek mingħajr ma tagħti l-istess riskji bħall-użu ta' ipoteka oħra biex tħallas id-djun.
Għandi Uża t-Tieni Ipoteka bħala Ħlas Down għal Dar Tiegħek?
Huwa aħjar jekk tista 'tiffranka ħlas parzjali għad-dar tiegħek minflok tieħu ipoteka oħra. Dan ser ipoġġi f'pożizzjoni finanzjarja aħjar u jagħmilha eħfef biex tbigħ id-dar tiegħek. Jista 'wkoll iżommok milli ssir taħt l-ilma fuq l-ipoteka tiegħek. Huwa wkoll importanti li tevita li toffri l-ekwità fid-dar tiegħek. Tista 'tuża l-ekwità meta tirtira jew meta tbigh id-dar u timxi għal waħda ġdida. A ipoteka oħra għandha tkun waħda mill-għażliet finali tiegħek meta tkun qed tfittex flus addizzjonali. Jekk għandek ipoteka oħra, għandek tħalliha tħallas prijorità.