X'tagħmel PMI?
PMI ġie stabbilit biex jipproteġi lill-banek li qed jagħtu flus lilek. Dan jgħin lill-bank jirkupra jekk kellekx inadempjenza fuq is-self tiegħek u nidħol fl-esklużjoni. Ma tipproteġix int, min jissellef, xorta waħda. Jekk tieqaf tagħmel pagamenti, xorta titlef id-dar tiegħek. Mhux l-assigurazzjoni tad-dar u mhux se tipproteġi l-affarijiet tiegħek jew il-propjetà tiegħek jekk id-dar tiegħek tinqered. qiegħed hemm biex jgħin lill-bank jirkupra jekk kellek inadempjenza fuq is-self tiegħek.
Nista 'Evita PMI?
Inti tista 'tkun kapaċi tevita l-assigurazzjoni PMI billi tieħu t-tieni self għall-ammont addizzjonali li għandek bżonn biex tissellef. Din hija forma ta 'finanzjament kreattiv. L-ammonti tas-self tiegħek se jkunu 80/20 jew 80/15/5, bil-ħames huma ħlas parzjali li ffrankat lilek innifsek. Jekk tiddeċiedi li tagħmel dan, huwa importanti li tirrealizza li għandek iżżid l-ispejjeż taż-żewġ self flimkien meta tkun qed tikkunsidra kemm tista 'tissellef.
Inti tista 'tkun aħjar iffrankar ta' ħlas parzjali għad-dar tiegħek .
Barra minn hekk, jekk int riskju ta 'kreditu, xorta tista' tħallas għar-riskju tiegħek b'rati tal-imgħax ogħla. L-APKM tista 'titqies bħala ħaġa negattiva, iżda tiddependi fuq is-self li qed tħares. Jekk għandek PMI fuq self b'imgħax baxx, tista 'tispiċċa tfaddal flus fit-tul, aktar milli tħallas rata ta' imgħax ogħla l-ħajja kollha tas-self.
Huwa importanti li wieħed iħares lejn l-istampa kollha meta jagħżel is-self tiegħek.
L-aħjar mod biex jiġi evitat l-APK huwa li tiffranka l-flus għal ħlas parzjali qabel ma tixtri dar. Dan jista 'jieħu ż-żmien u jista' jkun frustranti jekk tħossok bi pressjoni biex tixtri dar issa. Madankollu, l-ekwità miżjuda fid-dar tiegħek tista 'tagħmilha eħfef għalik biex tixtri dar aħjar u se tieħu l-pressjoni off jekk ikollok bżonn tbiegħ id-dar tiegħek fil-futur minħabba moviment. Jista 'jgħinek tevita li ssir rasha' l isfel fuq l-ipoteka tiegħek. B'mod ġenerali, jagħmel il-proċess kollu ta 'sid ta' dar ħafna iktar faċli.
Il-PMI Ipproteġi Tiegħi Jekk Jien Ma Nistax Nagħmel Ħlasijiet Tiegħi?
Xi sidien jaħsbu bi żball li l-PMI se tipproteġihom jekk ma jkunux jistgħu jagħmlu aktar pagamenti jew jistgħu jaħsbu li għandhom assigurazzjoni ta 'sid id-dar ma' PMI. Dan mhuwiex il-każ. Hija polza ta 'assigurazzjoni għall-bank li inti mitlub tħallas għaliha. Jekk tieqaf tagħmel pagamenti, tista 'titlef id-dar tiegħek, u huwa importanti li tiżgura ruħek li tifhem dan. Sakemm ikollok ipoteka fuq id-dar tiegħek, għandek ukoll ikollok l-assigurazzjoni tas-sid tad-dar. Huwa meħtieġ mill-bank, iżda għandu jkollok anki wara li tkun ħallas id-dar tiegħek.
Nista Issħassar PMI?
Huwa importanti li tirrealizza li tista 'tikkanċella l-APKM ladarba tkun ħallast is-self tiegħek sabiex inti biss nirrispettaw tmenin fil-mija fuq id-dar tiegħek.
Madankollu, dan jista 'jieħu aktar minn dak li tirrealizza, għaliex persentaġġ kbir tal-pagamenti tal-bidu tiegħek imur għall-interess, u ftit li xejn attwalment tmur għall-prinċipju tiegħek. Xi selliefa se jippermettu li tikkanċella PMI wara sentejn ta 'ħlasijiet fuq il-ħin.
Il-banek mhux se awtomatikament jikkanċellaw l-APKM għalik meta tasal il-punt li m'għadx għandek bżonnha. Jekk taf li għandek jibnu biżżejjed ekwità fid-dar tiegħek, tista 'ċċempel il-bank tiegħek u ġegħilhom jirrevedu s-self tiegħek biex ir-rekwiżit APKM naqas. Dan jagħmel il-ħlas tad-dar tiegħek aktar affordabbli fil-futur. Jekk qed tixtri dar mingħajr ħlas parzjali permezz ta 'programm bħal self FHA , għandek tieħu PMI in konsiderazzjoni meta tippjana l-baġit il-ġdid tiegħek. Dan iżommok milli jixtri aktar dar milli tista 'taffordja .