Xiri ta 'Dar Onlajn

Għandek Kiri ta 'Aġent tax-Xerrej jew Ixtri Dar Permezz Tiegħek?

Qabel ma toħroġ biex tixtri dar fuq l-Internet, tikkunsidra dan. Meta l-ħin tat-taxxa jinbidel, xi kultant naħseb dwar il-konsegwenzi ta 'l-użu ta' TurboTax kontra kiri ta 'CPA professjonali, u kif dak it-tip ta' ħsieb jirrelata wkoll ma 'xerrejja tad-djar li ma jridux jikru aġent immobiljari. Xi xerrejja jaħsbu li l- konstatazzjoni ta 'djar online hija tant faċli għaliex jolqot ma' aġent. Jekk inti tiddependi biss fuq ix-xiri ta 'dar fuq l-Internet, huwa garantit li m'intix ser issib kull lista għall-bejgħ.

Qrajt CPA l-aħħar ftit snin u rajt ir-responsabbiltà tat-taxxa tagħna jiċkien oerhört qabel l-għajnejn tiegħi. Jagħmelni nħossni li jrid kelli CPA snin ilu. Iffrankar ta 'tariffa ta' preparazzjoni fiskali ta '$ 400 fil-fatt spiċċajt jiswieli l-flus fit-tul meta kelli jkollok salvat għaxar darbiet aktar fit-taxxi. Hija idea tajba li titgħallem mill-iżbalji ta 'nies oħra.

Hekk kif hemm kull xorta ta 'modi biex tagħmel it-taxxi tiegħek, hemm kull xorta ta' modi biex tersaq lejn ix-xiri ta 'dar . Imma bħat-taxxi, mhuwiex dejjem l-aħjar idea li tagħmel affarijiet fuq l-irħas. Jekk ikollok paycheck wieħed u l-ebda tnaqqis - fi kliem ieħor, jekk l-affarijiet huma sempliċi - software bħal TurboTax jew għodda onlajn huwa probabbilment multa.

Tista 'wkoll tuża għodda onlajn biex tgħinek tixtri dar fuq l-internet, u għandek issib xi possibbiltajiet. Iżda l-affarijiet huma kkumplikati fid-dinja tax-xiri ta 'dar illum u, f'sitwazzjonijiet ikkumplikati, il-kiri ta' aġent jew sensal professjonali biex jgħin jista 'jagħmel differenza enormi.

Inti ma tistax tibbaża ruħek fuq l-Internet għal kollox, u tixtri dar fuq l-Internet hija kważi impossibbli, għalkemm ninsab ċert li l-apps mobbli li lanqas biss semgħu għadhom ma jagħmlux faċli għaliex kulħadd ma jkollux buck .

Vantaġġi ta 'House Hunting Online

• Jippruvaw jixtru dar fuq l-Internet ihallik malajr tara numru kbir ta 'proprjetajiet fis-suq, b'xi dettalji dwar kull wiehed u l-prezz li jitlob. Huwa mod tajjeb biex inħossu l-linji ġenerali tas-suq.

• Jekk taf iż-żona fejn qed tfittex, tista 'tiffoka malajr fuq grupp iżgħar ta' proprjetajiet. Il-biċċa l-kbira tas-siti jħalluk tfassal tfittxija għal ċerti tipi ta 'djar jew ċerti żoni.
• Xi nies huma " do-it-yourselfers " naturali u huma aktar komdi jagħmlu r-riċerka tagħhom stess milli jaħdmu ma 'aġent immobiljari. Hemm kompromessi li jistgħu jagħmlu li huma mhux se jirrealizzaw sakemm ma jkunux qed iwettqu t-tfittxija tagħhom stess.
• Is-siti fuq l-internet ħafna drabi jelenkaw dettalji dwar min qed jittratta l-bejgħ, sabiex tkun tista 'ssegwi jekk issib dar promettenti. Jista 'jkollok terġa' tħaffer fil-lista biex issibha, imma hemm.

Iżda hemm żvantaġġi f'suq ikkumplikat, u nħarsu biss fuq l-internet jistgħu jħalluh vulnerabbli għalihom.

L-iżvantaġġ tal-Kaċċa fil-Kamra Online

• In-numru ta 'djar fis-suq jista' jkun kbir ħafna. Aġent immobiljari jista 'jgħinek tiffoka malajr it-tfittxija tiegħek, speċjalment jekk ma tafx suq tajjeb ħafna. Uħud huma speċjalisti tal-viċinat u jistgħu jgħidulek id-differenzi bejn id-djar fuq toroq jew blokki individwali (inklużi dawk li huma qrib ta 'karatteristiċi handy bħal skejjel, parks jew linji tal-ferrovija tal-merkanzija kollha bil-lejl).
• Listi onlajn huma biss tajbin daqs l-informazzjoni li ġiet imdaħħla. Għaliex dik id-dar tidher bħala tliet kmamar tas-sodda meta kull ħaġa oħra madwarha għandha tnejn biss? Forsi minħabba li t-tielet waħda kienet il-garaxx? Jekk l-elenkar ma jurix dan, ma tafx, iżda l -aġent tax-xerrej jista 'malajr jagħmel aktar riċerka - u waħda tajba diġà għandha.

• Mhux kull dar għall-bejgħ, jew kull dettall dwar dan, hija disponibbli online. Aġent jitkellem ma 'aġenti oħra fis-suq. Hija tista 'tkun taf li l-prezz fuq dar ikun sejjer jitnaqqas jew li lista ġdida fjamanta li tkun perfetta għalik tkun waslet biex tolqot is-suq. Dawk il-ftehim ma jidhrux onlajn sakemm iseħħu, u allura kulħadd jaf dwarhom.
• Aġent ta 'esperjenza jaf liema djar komparabbli oħra qegħdin ibiegħu, u jista' jikkunsidra aktar varjabbli milli jagħmlu bosta siti tal-Web. Dan jista 'jfisser id-differenza bejn offerta li ġiet irrifjutata u waħda li aċċettat, jew id-differenza bejn il-ħlas tal-prezz it-tajjeb u l-ħlas wisq.
• F'suq kumpless mimli b'bejgħ qasir u kanċellament, sit onlajn jista 'jgħidlek liema nies qed jitolbu djarhom. Mhux probabbli li jgħidlek liema prezzijiet qed jaċċettaw il-banek għal dawk id-djar.

• Ikkuntattja lill-aġent immobiljari li qed ibiegħ dar ifisser li qed tieħu ħsieb xi ħadd li għandu interess fiż-żewġ naħat tal-ftehim; jekk għandek l-aġent tiegħek stess, hija tirrappreżenta l-interessi tiegħek, mhux il-bejjiegħa ".

Biss tista 'tiġġudika l-aħjar jekk ix-xiri ta' dar fuq l-Internet kollha minnek innifsek se taħdimek, iżda tqis il-flus li tista 'tiffranka billi tikri pro. Il-ħaġa tajba dwar il-kiri ta 'aġent tax-xerrej hija li ma tiswax waħda dime aktar milli tmur direttament lill-aġent tal-lista mingħajr ir-rappreżentazzjoni. Fil-fatt, jista 'jiswik big-time jekk ma tagħmilx hekk.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.