Il-Proċess ta 'Xiri ta' l-Intern huwa Just Getting Started
Meta l-aġent tiegħek finalment iċċempel, tista 'tisma' l-irxiex ta 'eċċitament fil-vuċi ta' l-aġent immobiljari tiegħek meta tgħid li l- offerta ta 'xiri tiegħek ġiet aċċettata mill-bejjiegħ. Ma jimpurtax kemm-il darba l-aġent jagħti din l-aħbar lil xerrej tad-dar, dejjem huwa eċċitament għall-aġent.
Probabbilment huwa eżenzjoni kbir għalik, ukoll, biex tisma 'li ltqajt id-dar li rijt, u dawk il-mewġiet kollha ta' ansjetà jistgħu jidhru li jinħallu. Huwa diffiċli li tkun pazjent u stenna għal aħbarijiet importanti bħal dawn.
Jekk tkun qed tixtri dar ma 'sieħeb jew konjuġi meta tisma' l-offerta tkun ġiet aċċettata, tista 'spontanjament tgħanniqa u tibża' lill-persuna l-oħra u żfin f'ċirku, mimlija bil-ferħ. Ġibs l-aħbarijiet kollha fuq il-midja soċjali.
Allura, imorru 'l quddiem, ferra l-xampanja imkessaħ, imorru għall-pranzu biex tiċċelebra, tagħmel dak kollu li tixtieq tagħmel meta jkollok aħbar tajba u ħass li l-ħajja tiegħek hija finalment fit-triq it-tajba. Aqra l-għada, ħadd ma jrid iwaqqa 'dan il-bużżieqa ta' eċċitament, u ħafna inqas l-aġent tiegħek, iżda l-fatt hu int mhux għadu hemm. Ir-realtà hija li jkollok l-offerta tiegħek aċċettata hija biss il-bidu.
Issa jibda l-gost reali.
Skont fejn toqgħod, f'ħafna partijiet tal-pajjiż, il-proċess tax-xiri tad-dar tiegħek għadu kif bdew.
Jista 'jkollok spezzjoni tad - dar biex timla, forsi inti se tagħmel tipi oħra ta' spezzjonijiet, u s-sellief tiegħek jordna stima u jibda jipproċessa s-self tiegħek. Dawn l-affarijiet kollha jistgħu jiddaħħlu f'xi forma ta 'negozjar mill-ġdid jew aġġustamenti għat-tranżazzjoni tiegħek, inkluż li ma jixtrux id-dar kollha billi jikkanċellaw il-bejgħ.
Ħalli nieħu minuta hawn biex ngħid li wara li l-offerta ta 'xiri tiġi aċċettata huwa meta l-għajnuna u l-gwida ta' l-aġent immobiljari tiegħek verament iħallasha għalik. Għandek mnejn taħseb li għandek bżonn l-aġent tiegħek biss biex tgħin fin-negozjati inizjali, iżda ħafna drabi jkun hemm sfidi li jistgħu joħorġu sa l-għeluq kollha li jeħtieġu l-iffinanzjar. Int tista 'ma tindunax dak li qed tagħmel l-aġent tiegħek wara l-kwinti jew kif l-aġent tiegħek qed jgħinek jekk l-aġent tiegħek ma jindikax.
Ix-xerrejja jistgħu jgħinu biex il-proċess isir aktar faċli wkoll. Biex nibdew, ma tbiddilx jew tbiddel is-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek. Dan ifisser li ma jixtrix karozza, ma tagħmilx xi xiri maġġuri, ipprova li ma jżidx debitu addizzjonali ma 'karti ta' kreditu u, fuq kollox, dan ma jmurx jgħidu: ma nieqafx ix-xogħol tiegħek. Lanqas ma taħseb dwar ix-xiri ta 'refriġeratur jew ta' washer jew dryer. Tbiddilx il-finanzi tiegħek. Perjodu.
Ma tbiddilx is-sitwazzjoni personali tiegħek. Ma jmorrux fuq vaganza jew jiżżewġu jew jitilqu mill-pajjiż mingħajr ma jiddiskutu dawn l-affarijiet mal-aġent u s-sellief ta 'ipoteki tiegħek. Sempliċement tipprova tistrieħ għal 30 jum u tiffoka fuq l-għeluq tat-tranżazzjoni tiegħek.
3 Affarijiet li jistgħu jmorru ħażin wara li tkun aċċettata Offerta ta 'Xiri
Ikunu lesti li jimxu 'l bogħod milli jixtru d-dar jekk tiskopri difetti maġġuri li ma jistgħux jiġu indirizzati b'mod sodisfaċenti għalik.
Ma tafx x'jista 'jkun ħażin ma' dik id-dar sakemm tkun qed tikri spettur professjonali. Kellem lill-aġent tiegħek dwar it-tipi ta 'tiswijiet, jekk hemm, bejjiegħ jista' jaqbel li jimlew. Ħafna djar jinbiegħu f'kondizzjoni " kif inhi ", u l-bejjiegħa mhux dejjem huma meħtieġa li jagħmlu xi tiswijiet fil-livelli kollha.
Tkun ippreparat li timxi 'l bogħod mid-dar jekk ma tistax tikseb it-tip ta' finanzjament li kkwalifikat biex tikseb u t-termini l-ġodda mhumiex aċċettabbli. Sempliċement għax int qed iżżomm ittra ta 'preapproval fil-pussess tiegħek ma jfissirx li inti kwalifikat biex jixtri d-dar. Jiddispjacini. Biss underwriter għandu l-aħħar kelma dwar il-kwalifiki tiegħek. Selliefa tiegħek tista 'tagħmel żbalji billi inizjalment tiddependi fuq informazzjoni verbali li tista' ma tivverifikax fid-dinja reali. Inti tista 'ma tafx jekk is-self tiegħek se jkun approvat sa ftit ġranet qabel ma tkun lest biex tagħlaq.
Dan jista 'jkun stressanti ħafna.
Ikunu lesti li jimxu 'l bogħod milli jixtru d-dar jekk l-evalwazzjoni tiegħek mhix għolja biżżejjed biex tiġġustifika l-prezz tal-bejgħ li l-bejjiegħ aċċetta għaliex m'hemm l-ebda garanzija li l-bejjiegħ inaqqas il-prezz tal-bejgħ jekk l-evalwazzjoni hija baxxa. Inti tista 'ma tridx tħallas id-differenza fi flus kontanti. Filwaqt li tista 'titlob lill-bejjiegħ inaqqas il-prezz tal-bejgħ biex jilħaq il-valur stmat, xi bejjiegħa jistgħu jippreferu li ma jbiegħux taħt dawk iċ-ċirkostanzi. Mhux kull bejjiegħ ikun aċċettabbli li jaħdem miegħek wara evalwazzjoni baxxa .
L-aħbar it-tajba hija li l-aġenti b'esperjenza jittrattaw dawn il-kwistjonijiet kull ġurnata waħda. Għandek tkun tista 'tistrieħ fuq l-aġent tiegħek biex tgħinek tikseb permezz tal-affarijiet li jistgħu jmorru ħażin wara li l-offerta ta' xiri tiegħek tiġi aċċettata. Imbagħad, meta tagħlaq, int verament ikollok raġuni biex tiċċelebra.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.