Rilokazzjoni u Xiri ta 'l-Intern
Jekk trasferiment ta 'impjieg f'daqqa huwa fil-futur tiegħek, ftit ippjanar minn qabel jista' jgħin biex ir-rilokazzjoni tiegħek timxi inqas stressanti. Minħabba li wara l-eċitament ta 'ċaqliq lejn belt ġdida jibda jisparixxi, il-paniku ta' spiss jissostitwixxi l-eteġillarazzjoni inizjali, speċjalment meta r-realizzazzjoni tolqot li tista 'ma tafx xejn dwar xiri ta' dar f'żona ġdida.
Ix-xiri ta 'dar f'żona mhux familjari jġorr riskji, u jista' jkun ta 'gwadann.
Il-liġijiet tal-proprjetà immobbli jvarjaw minn stat għal stat. L-użanza lokali tista 'tkun differenti minn kontea għal oħra. Inti ma tridx tagħmel żball ta 'xiri mid - dar jew tixtri fil-lokal ħażin. Barra minn hekk, jekk għandek dar li tbigħ biex tixtri dar, trid li ż-żmien ikun perfett. L-aħħar ħaġa li trid isseħħ hija li tiġbed id-dar il-ġdida tiegħek mat-trakk li jiċċaqlaq u ma tistax timxi minħabba xi snafu iblah. Allura kif tista 'tipproteġi lilek innifsek?
Tibda Search Online
Ibda tfittxija fuq l-Internet billi ddaħħal keywords fil-Google bħal l-isem tal-belt, flimkien ma 'informazzjoni jew akkomodazzjoni. Hawn huma ftit postijiet biex naraw:
- Ħares lejn is-siti turistiċi għall-belt.
- Iċċekkja mal-Kamra tal-Kummerċ lokali.
- Mur fil-websajt tal-gazzetta tal-belt ewlenija biex issegwi l-aħbarijiet tas-metro u l-classifieds tad-djar.
- Fittex is-siti tal-internet tal-università u l-universitajiet tal-viċin
- Jekk għażilt l-għażliet tiegħek għal distretti speċifiċi, fittex fuq "isem tal-viċinat" flimkien ma "assoċjazzjoni tal-viċinat".
- Mur fil-websajt tad-dipartiment tal-pulizija lokali biex jiċċekkja l-istatistika tal-kriminalità.
Kellem lill-aġenti tar-Real Estate
Filwaqt li l -Liġi Federali tad-Djar Ġust tista 'tipprevjeni lill-aġenti tal-proprjetà immobbli milli jagħtuk informazzjoni dwar klassijiet protetti, li tinkludi fejn jinsabu l-knejjes, klassifiki fl-iskejjel tal-viċinat, immarkar etniku ta' distretti, fost fatturi oħra, aġenti jista 'jkun ta' informazzjoni.
- L-ewwel, issib aġent immobiljari . Int tkun protett aħjar jekk kiri aġent mingħajr esperjenza li ħadem ma 'xerrejja li rilokaw.
- Intervista bosta aġenti tal-proprjetà immobbli . Xi aġenti jistgħu jsostnu li huma esperti tal-viċinat iżda m'għandhom l-ebda għarfien dwar il-parti tal-belt fejn trid timxi.
- Staqsi lil min jirrappreżentaw l-aġenti u jitolbu kopja tal -ftehim tas-sensar tax-xerrej qabel ma tintalab tiffirma dokument bħal dan.
- Sib il- protokoll tal-aġent biex taħdem ma 'aġenti lokali. Huwa OK, per eżempju, biex jattendu dar miftuħa mingħajr l-aġent tiegħek. Kemm-il darba l-aġent tiegħek jikkomunika miegħek?
- Iddetermina min iħallas lill-aġent immobiljari . Jista 'jkun int.
- Kellem lil uffiċjal ta 'titlu f'titlu lokali dwar il- politiki dwar it-titlu u kif jiġu ttrattati l-għeluq.
Iġbor Id-Dejta dwar Spezzjonijiet u Żvelar
Minħabba li kull stat huwa differenti, taf kif x'tip ta 'żvelar tista' tistenna li tirċievi u liema tipi ta 'spezzjonijiet normalment jitwettqu. Xi stati ma jeħtiġux li l-bejjiegħa jiżvelaw fatti materjali lil xerrejja potenzjali. Hawn huma mistoqsijiet li jistaqsu:
- Huwa normali li x-xerrejja jirċievu rapporti dwar il-perikli ambjentali u, jekk iva, min iħallas għalihom?
- L- ispezzjonijiet tal-pesti ġeneralment huma parti mill-kuntratt tax-xiri?
- Min iħallas għall -ispezzjonijiet tad-djar u liema tipi ta 'tiswijiet ma jkoprux il-bejjiegħa? L-aġent tiegħek għandu jkun jista 'jirreferi diversi spetturi lilek.
- Il-liġijiet tal-belt jirregolaw it-trasferiment tas-sjieda u l-ispezzjonijiet?
- Ix-xerrejja f'ċerti lokalitajiet jitolbu ċ-ċumnija, il-plaming jew l- ispezzjonijiet tas-sewwieqa / settiċi ?
- L-istħarriġ tipikament huma ordnati?
- Kif jiġu vvalutati t-taxxi? Trid tiżgura ruħek li l-ebda taxxa delinkwenti ma tibqax imħallsa u kkalkula taxxi preċiżi li għalihom tkun responsabbli.
Agħżel Viċinat
Kemm jekk tagħżel djar ġodda jew ġodda , minħabba li l-aġenti għandhom tendenza li jispeċjalizzaw fil-kwartieri, kiri aġent li jaħdem fil-lokalitajiet fejn trid tixtri. Aġent tal-viċinat jista 'jgħidlek id-differenzi bejn id-djar bħala xi kultant dar fit-triq minn oħra jista' jvarja ħafna fil-prezz.
L-ispeċjalisti lokali għandhom għarfien intimu dwar l-oqsma tagħhom li ma jkollokx imkien ieħor.
Staqsi għal dettalji dwar:
- Bejgħ kumparattiv riċenti. Dan huwa l-aħjar punt ta 'riferiment biex jevita li jħallas is-suq għad-dar.
- Spiża medja għal kull metru kwadru. Jaqblu dan skont il-firxiet tal-prezzijiet u l-valuri tal-marda ta 'kwadru minħabba li l-ikbar tad-dar hija l-inqas l-ispiża tal-marda kwadra.
- Proporzjonijiet medji tal-lista tal-bejgħ mal-prezz.
- DOM. Dan huwa importanti għaliex jista 'jibdel l-istrateġija tal-offerta tiegħek, iżda mhux dejjem.
- Qed timxi lejn suq ta ' bejjiegħ, xerrej jew newtrali ?
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.