Barra minn hekk, ħafna drabi huwa diffiċli li tikkoreġi t-tqassim ħażin mingħajr ma tonfoq ħafna flus. Qabel ma tiddeċiedi li t-tqassim ħażin jista 'jitjieb billi jiċċaqilqu ħitan, staqsi lil kuntrattur biex jgħidlek jekk il-ħitan li trid tirrilokola jew tneħħix huma ħitan li jġorru piż, għax, jekk iva, jista' jkun impossibbli jew finanzjarjament mhux fattibbli.
Disinni Bad Disinni Bad
L-proprjetarji ta 'l-irħis jistgħu faċilment isiru attivi għat-tqassim wara li jokkupaw l-istess spazju għal numru ta' snin. Attivitajiet ta 'kuljum isiru rote wara ftit żmien, u jista' ma jagħmilx differenza lil sid ta 'dar kif id-dar hija navigata, iżda x-xerrejja jiġu mitfija b'disinn ħażin. Hawn huma ftit mill-ilmenti komuni li nisma minn xerrejja li jagħżlu li ma jixtrux dar b'dawn il-karatteristiċi:
Ġewwa Stairway Niffaċċjaw id-Dħul
Bad feng shui. Dawk li jsegwu din it-tradizzjoni Ċiniża antika jgħidu taraġ li jinsab direttament quddiem id-daħla, iħalli l-ħelsien tal-enerġija tad-dar. Imma jgħidu li jiddependi wkoll fuq l-element tat-twelid ta 'kull individwu u ma jaffettwax lil kulħadd bl-istess grad ta' intensità.
Prattikament, waqt li tkun milqugħ minn taraġ immedjatament mad-dħul tad-dar hija konfrontazzjoni u tpattija għal ħafna nies. Huwa biss hemm, smack dab quddiem il-wiċċ tiegħek, u huwa tedjanti.
It-turġien aċċettabbli huma dawk li l-kurva, huma wesgħin, mixgħula sew u 'l bogħod mal-ġenb.
Hallway Quddiem id-dħul
Id-dħul huwa importanti għaliex daħla tifforma l-ewwel impressjoni. Ix-xerrejja jagħmlu l-moħħhom fi ftit sekondi milli jidħlu f'dar. Jista 'jkun li ma tkunx deċiżjoni konxja, iżda x-xerrejja jew iħossuhom tajbin jew iħossuhom ħżiena mixi fil-bieb.
Pasti twal, dejjaq u skuri huma turnoff enormi. Speċjalment jekk il-hallway tikkostitwixxi l-veduta sħiħa mid-daħla. Djar iddisinjati b'dan il-mod huma xi drabi doppji li ġew ikkonvertiti f'residenzi uniċi tal-familja, b'kamra ta 'l-għixien lejn ix-xellug, kamra tal-ikel fuq il-lemin, kmamar tas-sodda tul il-hallway u kċina fuq wara tad-dar. Ma twassalx dar sħuna u komda.
Dining Room fiċ-Ċentru tal-Kamra
F'dan it-tip ta 'tqassim, meta tidħol fid-dar, inti timxi mill-kamra tal-għixien fil-kamra tal-ikel. Biex tasal għall-kċina, kamra tal-familja jew kmamar tas-sodda, wieħed irid jimxi mill-kamra tal-ikel minħabba li l-kmamar kollha huma konnessi permezz ta 'daħliet multipli għall-kamra tal-ikel. L-ilment prinċipali huwa l-inkonvenjent tan-navigazzjoni madwar it-tabella tal-mejda biex ikollha aċċess għal żoni oħra tad-dar. Ma jipprovdix triq dritta jew aċċess faċli.
Sodda maġenb
F'xi oqsma, il-valutaturi ma jikkunsidrawx il-valur ta 'kmamar tas-sodda li jmissu magħhom u jikkunsidraw żewġ kmamar tas-sodda bħala waħda. Avviżi ta 'proprjetà immobbli jistgħu jsejħu din it-twaqqif ta' dar b'żewġ jew tliet kmamar jekk tnejn mit-tliet kmamar tas-sodda jattendu. Għal raġunijiet ta 'privatezza biss, ix-xerrejja jistennew entratura separata għal kull kamra tas-sodda.
Nru Master Suite
Anke jekk hemm banju li jinsab direttament barra l-bieb tal-kamra tas-sodda prinċipali, jekk il-banju ma jkunx aċċessibbli minn ġewwa l-kamra tas-sodda, mhuwiex mixtieq.
Sodda li jinsabu Misluqin mill-Kamra tal-Ħajja / Dining Room
Mhux mixtieq li tinstab bieb tas-sodda li twassal direttament minn kamra fejn jinġabru membri tal-familja jew mistednin. Minbarra l-fattur tal-ħoss, inaqqas il-privatezza wkoll.
Ħadd ma jrid iħares lejn sodda waqt li jiekol, ħlief forsi qattus. Qtates ma jimpurtahomx fejn jieklu. Iżda ħafna nies jixtiequ jieklu, jiddevertu l-familja fil-kamra tal-familja jew jagħtu merħba lill-viżitaturi fil-kamra tal-ħajja mingħajr ħsieb tas-sodda.
Pjaċir Misjub Banju tal-Guest
L-unika ħaġa agħar milli t-tluq ta 'hallway twil meta tidħol f'dar hija l-qbid ta' veduta sħiħa ta 'tojlit fl-aħħar ta' dan. Ħafna djar anzjani jqiegħdu l-kamra tal-banju fl-aħħar ta 'sala pjuttost milli għal naħa waħda jew l-oħra. L-għeluq tal-bieb għall-kamra tal-banju mhux attraenti u mhux attraenti, għalhekk mhux soluzzjoni prattika.
Kamra tal-banju prinċipali jew tal-kamra tas-sodda li hija aċċessibbli biss billi timxi permezz ta 'utilità / kamra tal-londra jew kamra tas-sodda, mhix tajba ħafna.
Nru Views minn kamra għal oħra
Anke jekk id-dar tiegħek hija żgħira, sakemm wieħed jista 'jara bosta kmamar oħra minn post ċentrali, se jagħmel id-dar tidher akbar. Bibien jew arkati multipli f'oqsma prinċipali tal-laqgħat jgħinu biex jitwettaq dan il-għan. L-ispazji miftuħa joħolqu sens ta 'spazju. Mhuwiex meħtieġ li tiftaħ il-kċina għaż-żoni tal-ħajja / tal-familja iżda hija popolari.
Kmamar tal-Ħajja Satellitari
Dan it-tip ta 'tqassim ġeneralment ipoġġi l-kamra tal-għajxien' il barra għal naħa waħda tad-daħla, u jgħaqqad ma 'l-ebda kamra oħra iżda d-daħla. Tara din il-karatteristika ta 'spiss f'inħawi anzjani li ġew immodifikati, fejn il-ħitan kienu mċaqilqa. In-nies ma jridux iħossuhom skonnettjati mill-bqija tad-dar, speċjalment jekk jużaw il- living room għall-iskop li kien maħsub.
Madankollu, fil-ġustizzja kollha, il-kmamar tal-għajxien qegħdin jaqgħu favur ix-xerrejja bħala stili ta 'ħajja jimxu lejn ħajja aktar każwali. Fil-bini tad-djar il-ġdid, ix-xejra qed imur lil hinn mill-bini ta 'djar bi kmamar tal-għixien u jissostitwixxi dawk iż-żoni bi kmamar kbar jew kmamar tal-familja estiżi. Ovvjament, jekk dar ma fiha l-ebda waħda mill-karatteristiċi ta 'hawn fuq, hija meqjusa bħala dar li ġiet iddisinjata bl-aħjar tqassim.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.