Mistoqsija: Għandna Buy Home Qabel Żwieġ jew Stenna Li Buy Home Wara t-Tieġ?
Qarrej jitlob: L-għarus tiegħi u jien inżejt f'Lulju, iżda nixtiequ nixtru dar qabel it-tieġ tagħna. Qed inħobbu biex tixtri dar qabel iż-żwieġ? Ħbieb jgħidu li l-istress huwa wisq, imma naħseb li jagħmel sens li d-dar il-ġdida tagħna tkun diġà nxtrat u lesta biex nidħlu qabel immorru fuq honeymoon tagħna. Tista 'taħseb ta' xi raġuni m'għandniex nixtru dar qabel ma jiżżewġu ?
Tweġiba: L-isbaħ xewqat dwar in-nuptials li jmiss tiegħek. Nemmen li kull koppja involuta trid tagħżel dar biex tixtri bir-reqqa daqskemm għażilt lil xulxin. Ħafna koppji jixtru dar illum qabel iż-żwieġ għaliex isibuha aktar konvenjenti. Probabilment ħadt stress biżżejjed kif inhi l-ippjanar tat-tieġ u l-futur tiegħek.
Madankollu, il-parir tiegħi lilek huwa l-istess li nixtieq nagħti lil kwalunkwe koppja impenjata, kemm jekk huma jorbtu l-għoqda, ma jistgħux jiżżewġu minħabba liġijiet taż-żwieġ arkeċi jew jippreferu li ma jiżżewġu xejn.
Passi lejn ix-Xiri ta 'l-Intern Mifruħ Qabel Iż-Żwieġ
Aqla għal ftehim dwar il -punti essenzjali ta ' xiri ta' djar qabel ma jidħlu fis-servizzi ta ' aġent immobiljari . Jekk it-tnejn jaqsmu l-gosti komuni, dan m'għandux ikun diffiċli. Madankollu, rajt koppji kontradittorji, li ġeneralment tirriżulta f'waħda mill-partijiet, kontra ġudizzju aħjar, li qablet li tissodisfa x-xewqat tal-ieħor.
Allura, iron l-ewwel differenzi tiegħek.
- Tipi ta 'djar
Xi koppji ma jistgħux jaqblu dwar l-istil. Wieħed jista 'jgawdi d-dettalji klassiċi fid -djar ta' età ikbar fuq dawk ġodda , filwaqt li l-ieħor jista 'jinsisti fuq ix-xiri ta' kostruzzjoni ġdida. Kompromess jista 'jkun ix-xiri ta' dar fuq proġett infill. - Neighbourhoods
Agħfas it-tliet l-aħjar għażliet tiegħek għall-kwartieri u ssuq minn filgħodu, wara nofsinhar u filgħaxija. Kellem lill-ġirien li jgħixu fit-toroq fejn tista 'tikkunsidra li tixtri. Ikkunsidra l-cruising taż-żona fuq il-weekends kif ukoll matul il-ġimgħa biex tieħu idea ta 'traffiku u l-attivitajiet tal-viċinat.
- Firxa tal-Prezz
L-għażla ta 'firxa ta' prezzijiet hija iktar faċli jekk tkellem lil sellief ta 'ipoteka biex issir taf kemm tista' toffri dar . Xi koppji jippreferu li jagħżlu prezz tad-dar ibbażat fuq dħul wieħed, f'każ li persuna waħda tispiċċa qiegħda, timrad jew għal xi raġuni oħra titlef dħul fix-xahar.
Modi kif Żomm Titlu qabel iż-Żwieġ
Il-mod li bih inti takkwista titolu għandu rilevanza fuq is-sjieda legali u fuq it-trasferiment f'każ ta 'mewt. Xi tipi ta 'titoli għandhom konsegwenzi fiskali. Għandek titkellem ma 'avukat biex issib il-liġijiet ta' l-istat tiegħek u kif titlu titlu jaffettwa lilek. Xi stati jirrestrinġu l- modi biex iżommu titolu ; pereżempju, koppji miżżewġa biss jistgħu jkollhom titolu bħala proprjetà tal-komunità.
L-aktar komuni huma:
- Kerrejja Konġunti
- Kerrejja Komuni
- Lingwata u Separata
Kontribuzzjonijiet Finanzjarji għax-Xiri Domestiku
Apparti milli nagħmlu ħlas parzjali , int tkun se tagħmel spejjeż ta 'l- għeluq ukoll. Total dawk is-somom u tiddeċiedi kemm kull wieħed se jikkontribwixxi għax-xiri. Ħafna nies jaqsmu l-finanzi 50/50, imma xi kultant persuna waħda għandha aktar flus mill-oħra.
Fil-każ ta 'kontribuzzjonijiet ta' flus inugwali, il-koppji jistgħu jassenjaw numru perċentwali u s-sjieda tal-bażi fuq dak il-persentaġġ. Per eżempju, jiġifieri koppja għandha dħul konġunt ta '$ 160,000 fis-sena.
Jekk Judy tagħmel $ 90,000 u s-sieħba tagħha, Sharon, taqla '$ 70,000, id-dħul ta' Sharon jagħmel 43.75% tad-dħul tal-familja.
Allura, Sharon u Judy jistgħu jiftiehmu li l-kontribuzzjoni finanzjarja ta 'Sharon għall-ħlas parzjali u l-għeluq tal-ispejjeż għandha tkun ta' 43.75% tat-total, u jħalli lil Judy li jġib il-56.25% li jibqa '. Koppji li japplikaw ishma proporzjonali għall-akkwist spiss jużaw dak l-istess persentaġġ biex insemmu min iħallas kemm lejn il -ħlas ta 'ipoteki .
Deċiżjonijiet ta 'Mortgage Buying Home
Int ser issib malajr jekk is-sieħeb / sieħba tiegħek jew il-konjuġi dalwaqt iridu jkunu dawk li jieħdu r-riskju, skond it- tip ta 'ipoteka li jixtieq. L-ipoteki b'rata fissa għandhom riskju żgħir iżda kultant iġorru rati ta 'imgħax ogħla minn aġġustabbli.
Dawn huma t-tipi popolari ta 'ipoteki:
- Ibridi b'interess biss .
Raġunijiet għal Ftehim ta 'Sħubija ta' Xiri ta 'Dar Qabel it-Tieġ
Għalkemm iż-żwiġijiet, l-għaqdiet u s-sħubiji jibdew ħbiebhom, xi kultant il-koppji jitilfu l-attenzjoni tagħhom u jmorru 'l bogħod f'direzzjonijiet separati. Għal dik ir-raġuni, hija idea tajba li tikteb il-ftehimiet finanzjarji kollha. Ikkuntattja avukat tal-propjetà immobbli.
Iddeċiedi bil-quddiem x'se jiġri jekk wieħed jew it-tnejn li inti jiddeċiedu li jagħmlu parti mill-kumpanija. Se tbigħ id-dar jew ħalli parti tixtri l-parti l-oħra? Jekk tbiegħ, Per eżempju:
- Kif tiddetermina l-prezz ?
- Min se jagħżel l-aġent tal-lista ?
- Kif se tinqasam id -dħul nett ?
- X'għandek tagħmel jekk tispiċċa jkollok tħallas biex tbigħ għaliex wara li tnaqqas l-ispejjeż biex tbigħ, m'għandek l-ebda ekwità? Jew agħar, għandek tipprova bejgħ qasir?
- X'jiġri jekk id- dar tiegħek ma tbigħx?
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.