Mhux kull aġent immobiljari jixtieq juża dak li jista 'jiġi pperċepit bħala tattiċi wisq aggressivi billi jkun kompletament sinċier u dritta b'xerrej għall- ewwel darba . Huma ma jridux jibżgħu mingħand ix-xerrej jew jagħmlu x-xerrej hekk imħeġġeġ li x-xerrej jiddeċiedi li ma jixtrix dar. Iridu jattiraw ix-xerrejja tagħhom minn veritajiet iebsa li jistgħu jweġġgħu.
Stajt smajt ukoll l-aġenti ngħidu li xi xerrejja jeħtieġu jitgħallmu lezzjoni diffiċli mill-ewwel, li mhux se sink f'xi mod ieħor jekk ix-xerrej ma jagħmilx l- iżbalji tax-xiri tiegħu stess. Din mhix tattika li napprova iżda xi aġenti jsibuha utli. Billi tagħti lill-ewwel darba xerrej dar il-libertà li tagħmel żball terribbli - wieqfa għall-ġenb u l-kiri xerrej mess up tagħha stess - l-aġent qed jieħu ċ-ċans li x-xerrej minflok tort l-aġent.
First-Time Home Buyer Mistake # 1: Mhux Tisma 'l-Aġent tax-Xerrej
L-ewwel darba lix-xerrejja tad-djar jistgħu ma jafdawx l-aġent immobiljari li jkunu krew.
Jekk dak huwa l-każ, ix-xerrej għandu immedjatament itemm dik ir-relazzjoni. Ir-relazzjonijiet fiduċjarji huma bbażati fuq il-fiduċja. Hemm aġenti tajbin u hemm aġenti ħżiena, bħal kull negozju. Kiri ta 'aġent li tafda. Ladarba tafda u bħal dak l-aġent, tisma 'l-parir mogħti mill-aġent tax-xerrej tiegħek.
L-aġent tax-xerrej tiegħek irid li tirbaħ u trid tixtri d-dar tal-ħolm tiegħek. Kull suq tal-propjetà immobbli huwa differenti, u l-aġent tiegħek jista 'jagħtik parir li ssib diffiċli biex jiftiehem jew jifhem. Żomm tagħmel mistoqsijiet sakemm tħossok komdu. L-aġent tiegħek huwa l-aħjar persuna biex jagħtik parir dwar kwalunkwe suq tal-proprjetà immobbli. Tliftx l- offerta għax ma tismax.
First-Time Home Buyer Mistake # 2: Mhux Tikseb Ittra Preapproval
Minħabba li x-xerrejja newbie qatt ma xtraw dar qabel, huma jistgħu ma jirrealizzaw li l-kundizzjonijiet tas-suq spiss jitolbu ittra ta 'preapproval . Il-bejjiegħa mhumiex interessati li juru d-dar tagħhom lil xerrej li ma jistax jipprova li x-xerrej jista 'jaffordja li jixtrih. Ix-xerrej jista 'jħossu differenti u jemmen li ladarba x-xerrej jiddeċiedi li jixtri d-dar, allura x-xerrej għandu jikseb ittra preapproval, iżda dan b'lura.
Mhux dan biss, iżda fiż-żmien li tieħu biex tikseb ittra ta 'preapproval, xerrej ieħor li diġà huwa kkwalifikat jista' jixgħel u jieħu lura d-dar bogħod filwaqt li l-ewwel xerrej qed jistenna l-approvazzjoni. L-ittra ta 'preapproval mhijiex għall-aġent tiegħek. Huwa għall-bejjiegħ. Lanqas ma taħsibha biex tipprova tikteb offerta mingħajrha.
First-Time Home Buyer Mistake # 3: Ixtri l-Kamra l-aktar għali
M'għandekx għalfejn tara l-kaċċaturi tad-dar ta 'HGTV jafu li x-xerrejja spiss jagħżlu d-dar l-aktar għalja.
Huma oerhört eċċitati meta jixtru d-dar u jistgħu faċilment jeħilsu. Ix-xiri ta 'dar hija deċiżjoni emozzjonali. Huwa normali li x-xerrejja jkunu jridu l-aħjar dar li jistgħu possibilment joffru, imma xi drabi l-emozzjonijiet jistgħu jirbħu s-sens komuni finanzjarju.
Ma jibżgħux jixtru dar li jista 'jkollu r-rekwiżiti bażiċi kollha safejn il-konfigurazzjoni u l- post iżda jista' jkun li jkollok bżonn ta 'mess ta' TLC. Jekk tista 'tixtri dar ftit taħt il-mezzi tiegħek, probabilment ikollok torqod aħjar bil-lejl, u ma jkollokx esperjenza ta' remordier tax-xerrej . Fittex dar tal-bidu, dar li f'ħames snin sa 10 tista 'tbigħ biex tersaq. Dar tassew affordabbli, mhux id-dar tal-futur imbiegħed tiegħek, għax ħafna xerrejja dar l-ewwel darba għandhom dik il-ħaġa fuq in-naħa tagħhom li x-xerrejja veteran ġeneralment ma jagħmlux hekk: ħin.