X'inhu VA Self?
Self tal-VA huwa forsi l-iktar għażla ta 'self b'saħħitha u flessibbli fis-suq illum. Pjuttost milli joħroġ self, il-VA wiegħed li jħallas lura madwar kwart ta 'kull self li tiggarantixxi fl-avveniment improbabbli li min jissellef jonqos.
Dik il-garanzija tagħti lil selliefa approvati mill-VA protezzjoni ikbar meta tislef lil min jissellef militari u spiss twassal għal rati u termini ferm kompetittivi għal veterani kwalifikati.
X'inhuma l-benefiċċji ewlenin ta 'VA Loan?
Far u 'l bogħod, il-benefiċċju l-iktar sinifikanti ta' self VA huwa l-ħila ta 'min jissellef li jixtri mingħajr flus. Apparti s-self tad-dar għall-Iżvilupp Rurali tal-USDA u l-Path Home ta 'Fannie Mae, huwa impossibbli li ssib għażla ta' self llum li tipprovdi lil min jissellef b'finanzjament ta '100%.
Is-self tal-VA jiġi wkoll bi standards u rekwiżiti ta ' sottoskrizzjoni inqas strinġenti minn self konvenzjonali. Fil-fatt, madwar 80% ta 'min jissellef VA ma setax ikkwalifika għal self konvenzjonali . Dan is-self jiġi wkoll mingħajr assigurazzjoni privata ta 'ipoteka (PMI), spejjeż ta' kull xahar li min jissellef konvenzjonali huwa meħtieġ iħallas sakemm ma jħallix mill-inqas 20% tal-ammont tas-self.
- Rati ta 'imgħax kompetittivi li huma rutina iktar baxxi mir-rati konvenzjonali
- Ebda penali ta 'ħlas bil-quddiem
- Il-bejjiegħa jistgħu jħallsu sa 6 fil-mija tal-ispejjeż tal-għeluq u tal-konċessjonijiet
- Proporzjonijiet ogħla ta 'dejn permess tad-dħul milli għal ħafna self ieħor
- Self iffinanzjat mill-ġdid ta 'rifinanzjament li ma jeħtieġ ebda sottoskrizzjoni addizzjonali
Minkejja r-rekwiżiti wiesgħa ta 'eliġibilità, inqas minn 10 fil-mija tan-nazzjon kważi 25 miljun veterani ħadu vantaġġ mill-benefiċċji tas-self tad-dar li qalgħu s-servizz tagħhom.
Xi veterani jemmnu li huma ineliġibbli, filwaqt li oħrajn mhumiex ċerti dwar kif għandhom jieħdu azzjoni. Stħarriġ tal-VA li sar fl-2004 sab li 20 fil-mija tal-veterani kienu kompletament konxji tal-VA Loan Guaranty Program u x'jista 'jfisser għall-familji tagħhom.
Min hu eliġibbli għal Self tal-VA?
Madwar il-pajjiż, miljuni ta 'veterani u membri tas-servizz b'dimensjoni attiva huma eliġibbli biex jipparteċipaw fil-Programm tal-VA Loan Guaranty. Dawk li jidħlu f'waħda jew aktar minn dawn il-kategoriji jistgħu jkunu eliġibbli:
- Membri militari li servew 181 jum fuq xogħol attiv jew tliet xhur matul gwerra
- Nies li nefqu mill-inqas nofs tnax-il sena fil-Gwardja Nazzjonali jew Riżervi
- Konjuġi ta 'dawk maqtula fil-linja ta' dazju
Ċertifikat ta 'Eliġibbiltà
Il-veterani u l-membri tas-servizz tad-dmir attiv għandhom jiksbu Ċertifikat ta 'Eliġibbiltà mill-VA. Dan huwa dokument formali li bażikament jiċċertifika li min jissellef prospettiv għandu dritt tal-VA u huwa eliġibbli biex jipparteċipa fil-programm. Intitolament huwa l-ammont ta 'flus li l-Amministrazzjoni tal-Veterani tiggarantixxi self.
Il-veterani jistgħu jniżżlu talba għal Ċertifikat ta 'Eliġibbiltà online. Is-selliefa approvati mill-VA jgħinu wkoll lill-veterani jiksbu u jimlew dawn il-formoli b'mod awtomatiku u elettroniku.
Huwa importanti li wieħed jiftakar li mhux kulħadd li huwa eliġibbli għal self VA finalment jikseb wieħed.
X'nista 'nixtri b'self VA?
Is-self tal-VA huwa primarjament użat għax-xiri jew il-bini ta 'djar uniċi, iżda dawn is-self flessibbli jistgħu wkoll jgħinu lill-veterani jtejbu l-kundizzjonijiet tal-għajxien attwali tagħhom jew jiffrankaw aktar flus kull xahar permezz ta' rifinanzjament. Il-veterani jistgħu jużaw self VA biex:
- Iffinanzjar mill-ġdid ta 'self garantit jew dirett eżistenti mill-VA sabiex titnaqqas ir -rata tal-imgħax kurrenti
- Irfinajt biex tieħu flus kontanti
- Tiswija, tbiddel jew ittejjeb residenza ta 'veteran
- Fl-istess ħin jixtru u jtejbu dar
- Tagħmel titjib fl-effiċjenza fl-enerġija permezz ta ' Mortgage Effiċjenti fl- Enerġija flimkien ma' xiri ta 'VA jew ta' tiffinanzja mill-ġdid tal-VA
- Ixtri unità residenzjali ta 'familja waħda fi żvilupp ta' condo approvat mill-VA
- Ixtri residenza tal-farm li tkun proprjetà ta 'u okkupata mill-veteran
- Ixtri dar manifatturata jew modulari u / jew il-lott
Il-veterani u l-membri tas-servizz ta 'servizz attiv ma jistgħux jużaw self VA għax-xiri ta' proprjetà ta 'investiment. Dawn huma mmirati biex jgħinu lill-veterani eliġibbli jsiru dar, mhux sidien jew intraprendituri.
X'inhu l-Limitu ta 'Self tal-VA?
Kuntrarju għat-twemmin popolari, m'hemmx limitu massimu attwali fuq ammonti ta 'self tal-VA. L-ammont massimu tas-self tal-VA jiddependi minn għadd ta 'fatturi. Ġeneralment, selliefa approvati mill-VA se jaderixxu mal-limiti u l-linji gwida stabbiliti mill- aġenziji ta 'ipoteka federali , Fannie Mae , u Freddie Mac . Matul il-biċċa l-kbira tal-pajjiż, min jissellef kwalifikat jista 'jikseb self li jiswa sa $ 417,000 mingħajr ma jħalli l-ebda flus. Dak il-limitu huwa ogħla f'xi wħud mill-ibliet l-aktar għoljin tan-nazzjon, fejn il-limiti tas-self jistgħu jogħlew għal $ 625,000 u lil hinn.
Il-veterani għandhom iħallsu għal xi ħaġa?
Is-self tal-VA jippermetti lill-veterani l-iktar kwalifikati jixtru mingħajr ma jniżżlu dollaru wieħed lejn ħlas parzjali jew spejjeż tal-għeluq . It-tariffi tal-VA caps u l-ispejjeż li l-veterani jistgħu jħallsu, għalkemm hemm ftit affarijiet, bħal evalwazzjonijiet, li l-veterani spiss iridu jkopru mill-bwiet tagħhom stess. Il-veterani għandhom iħallsu wkoll Dritt ta 'Finanzjament ta' VA, li huwa ħlas fuq kull self li jgħin iħallas għall-ispejjeż tal-VA Loan Guaranty Program. Regolari militari u membri tar-Riservi u l-Gwardja Nazzjonali jħallsu rati differenti. Hawn ħarsa lejn id-Drittijiet tal-Finanzjament tal-VA:
Regolari Militari
- 2.15% mingħajr ħlas parzjali
- 1.50% b'pagament ta '5% jew aktar
- 1.25% b'pagament ta '10% jew aktar
Riservi u Gwardja Nazzjonali
- 2.4% mingħajr ħlas parzjali
- 1.75% b'pagament ta '5% jew aktar
- 1.50% b'pagament ta '10 fil-mija jew aktar
Għal self ta ' tiffinanzja mill- ġdid ta' flus kontanti, il -ħlas tal-finanzjament huwa ta '2.15% għal militari regolari u 2.4% għal Riżervi u Gwardja Nazzjonali.
Filwaqt li l-veterani jridu jħallsu l-Fee ta 'Finanzjament tal-VA, huma jistgħu jġibuhom jinqalbu fl-ispiża tas-self.
Għaliex ma nagħżelx VA Loan?
Is-self tal-VA għamel differenza fil-ħajja ta 'miljuni ta' veterani. Jippermettu li veterani eliġibbli u membri tas-servizz b'dimensjoni attiva bi dħul baxx u kreditu inqas minn dak perfett biex isiru sidien ta 'djar responsabbli, iżda jistgħu ma jkunux għal kull veteran.
Dawk li jiġu għat-tabella b'likwidità akbar u riservi ta 'flus jistgħu jsibu rata ta' imgħax aħjar b'self konvenzjonali, iżda ċertament mhux il-maġġoranza vasta ta 'dawk li jissellfu VA. Is-self tal-VA jista 'jkun ukoll bidla għal xi bejjiegħa, li jista' jkollhom iħallsu miżata addizzjonali għall-ispiża tal-għeluq jew jagħmlu tiswija żejda.
Is-self tal-VA għandu wkoll xi sterjotipi istituzzjonali bħala kajman u diffiċli biex jipproċessawhom. L-aġenzija hija ħafna iżjed razzjonalizzata u effiċjenti llum milli kienet fis-snin li għaddew. Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, self VA ikun l-aħjar adatt għal veteran eliġibbli, membru tas-servizz jew konjuġi.
L-ebda prodott ta 'self ieħor ma jista' jaqbel mal-benefiċċji u l-qawwa tax-xiri.