Meta tkun qed tixtri dar , tista 'tisma' t-termini djar modulari, djar manifatturati u djar mibnija fis-sit. Huwa importanti li tifhem kif dawn kollha jvarjaw, irrispettivament minn jekk tkun qed tixtri dar eżistenti jew qed tippjana li tibni fuq art li hija suġġetta għal restrizzjonijiet. Id-differenzi jistgħu jaffettwaw il-prezz tad-dar u l- valur tal-bejgħ tiegħu , u anke jiddettaw jekk tistax tinbena fuq l-art tiegħek jew le.
X'inhuma s-Siti Bini Mġarbin
- Huma mibnija għal kollox fil-post tal-bini.
- Materjali ta 'kostruzzjoni komuni huma 2 minn 4s u 4 minn 6k injam prekursat użat għat-tfassil u l-għenieqed.
- Dawn jikkonformaw mal-kodiċijiet kollha statali, lokali jew reġjonali fejn tinsab id-dar.
- Spiss imsejħa djar 'mibnija', dawn jiffurmaw il-maġġoranza tad-djar ġodda kollha mibnija llum u huma l-mod favorevoli biex tinbena dar.
- Dar imkabbra tajjeb għall-ġid tas-sit ġeneralment tiżdied fil-valur matul iż-żmien, għalkemm il-post tagħha għandu rwol ewlieni fil-valur.
X'inhuma djar Modulari?
Inti tista 'ssib dan diffiċli biex temmen, imma r-ritratt f'din il-paġna huwa ta' dar modulari. Jidher eżatt bħal dar regolari mibnija fuq xafra b'2x4s, ma le? Int ma tistax tgħid x'inhi d-differenza f'dawn il-jiem. Djar modulari huma tipikament mibnija tajjeb ħafna. Hawnhekk hawn aktar fatti dwar djar modulari:
- Djar modulari huma mibnija f'sezzjonijiet f'fabbrika.
- Djar modulari huma mibnija biex jikkonformaw mal-kodiċi tal-bini kollha statali, lokali jew reġjonali fid-destinazzjonijiet tagħhom.
- It-taqsimiet huma ttrasportati lejn is-sit tal-bini fuq sodod tat-trakkijiet, imbagħad flimkien ma 'kuntratturi lokali.
- L-ispetturi tal-bini lokali jikkontrollaw biex jiżguraw li l-istruttura ta 'dar modulari tilħaq ir-rekwiżiti u li l-finitura kollha tax-xogħol isir kif suppost.
- Djar modulari huma kultant inqas għoljin għal kull pied kwadru minn djar mibnija mis-sit.
- Dar modulari mibnija sew għandu jkollha l-istess lonġevità daqs il-kontroparti mibnija mis-sit tagħha, li tiżdied fil-valur matul iż-żmien.
Aqra aktar fatti dwar djar modulari
X'inhuma Djar Manifatturati?
- Preċedentement imsejħa djar mobbli jew karrijiet, iżda b'ħafna aktar għażliet ta 'stil milli fil-passat.
- Id-djar manifatturati huma mibnija f'fabbrika.
- Huma jikkonformaw ma 'kodiċi tal-bini Federali, imsejjaħ il-kodiċi HUD, aktar milli għall-kodiċijiet tal-bini fid-destinazzjonijiet tagħhom.
- Id-djar manifatturati huma mibnija fuq xażi ta 'l-azzar li ma titneħħiex.
- It-taqsimiet huma ttrasportati lejn is-sit tal-bini bir-roti tagħhom stess.
- L-unitajiet manifatturati b'ħafna partijiet huma magħqudin mad-destinazzjoni tagħhom.
- Is-segmenti mhux dejjem jitpoġġew fuq bażi permanenti, u jagħmluhom aktar diffiċli biex jerġgħu jiffinanzjaw.
- L-ispetturi tal-bini jikkontrollaw ix-xogħol magħmul lokalment (ganċ elettriku, eċċ.) Iżda mhumiex meħtieġa li japprovaw l-istruttura.
- L-akkomodazzjoni ffabbrikata hija ġeneralment inqas għalja minn djar mibnija minn sit u modulari.
- Id-djar manifatturati kultant jonqsu fil-valur tul iż-żmien.
Aqra aktar fatti dwar djar manifatturati
X'inhuma d-Differenzi Mean to You?
Pattri Restrittivi u Restrizzjonijiet tal-Att
- Il-Komunitajiet ġeneralment m'għandhomx restrizzjonijiet kontra djar tradizzjonali mibnija mis-sit. Bosta żviluppi ta 'l-akkomodazzjoni jistabbilixxu rekwiżiti ta' daqs minimu u jistipulaw li trid tibni dar li tkun konformi ma ' prattiċi ristretti ppubblikati jew tkun approvata minn kumitat ta' reviżjoni arkitettoniku.
- Ħafna mill-iżviluppi jippermettu djar modulari. Xi wħud ma, iżda, f'dawk il-każijiet, ir-restrizzjonijiet jidhru li ġew imposti minħabba konfużjoni kontinwa dwar id-differenzi bejn djar modulari u djar manifatturati.
- Pattri restrittivi u restrizzjonijiet tal-att sikwit jeskludu djar manifatturati.
Tinvestiga bir-reqqa r-restrizzjonijiet tal-att qabel ma tixtri l-art għal kwalunkwe tip ta 'dar ġdida. Barra minn hekk, tikseb kopja tal-Patt, Kondizzjonijiet u Restrizzjonijiet, magħrufa wkoll bħala CC & Rs għall-viċinat il-ġdid tiegħek. Studja l-mappa tal-pjattaforma u taf fejn huma l-konfini tas-servitù tiegħek biex tiżgura li ma tqiegħedx id-dar modulari tiegħek minbarra kwalunkwe servitù.
Are Homes Modulari Prefab l-istess bħall-Kontenituri Shipping?
Il-kontenituri tat-tbaħħir jistgħu jissejħu wkoll dar modulari iżda ġeneralment huma differenti ħafna mid-dar modulari tipika tiegħek.
Dar modulari konvenzjonali tidher simili ħafna għal dar tradizzjonali mibnija fuq il-stick. Huwa diffiċli li tgħid id-differenza. Billi d-dar tal-kontenitur tat-tbaħħir, mibnija minn kontenitur tat-tbaħħir attwali u mhux replika, tidher qiesha għal dar tal-kontejners għat-tbaħħir, magħmula minn metall korrugat.
Dar modulari ta 'vireg wieħed mibnija minn kontenitur tat-tbaħħir tista' tintuża bħala kabina, getaway jew dar ċkejkna. Għal aktar spazju, ikkunsidra li tgħaqqad flimkien żewġ kontenituri tat-tbaħħir.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.