Pattri restrittivi huma r-regoli għall-użu tal-proprjetà
L-Għan tal-Pattri Restrittivi
Ir-restrizzjonijiet jagħtu lill-iżvilupp dehra u kontroll aktar standard fuq xi wħud mill-attivitajiet li jsiru fil-konfini tiegħu. Meta jiġu infurzati, il-pattijiet jipproteġu l-valuri tal-proprjetà. Pattri restrittivi kważi dejjem jistipulaw ir-residenza ta 'daqs minimu permess, in-numru ta' djar li jistgħu jinbnew fuq lott wieħed, u t-tip ta 'stil id-djar iridu (jew m'għandhomx ikunu).
Aktar Suġġetti Koperti minn Pattri Restrittivi
- Issettja d-dhur - kemm id-djar għandhom ikunu mit-toroq u l-linji tal-lott ta 'ġewwa.
- Servejs , bħal mogħdijiet għal linji ta 'l-enerġija jew toroq pubbliċi.
- Miżati għal manutenzjoni jew kumditajiet tat-toroq.
- Regoli dwar it-tibdil jew l-annullament tal-pattijiet.
- Regoli dwar annimali domestiċi u annimali oħra - per eżempju, it-tipi ta 'annimali permessi u r-regoli tat-tgħammir.
- Regolamenti li jittrattaw in-negozji fid-dar u kirjiet ta 'djar.
- Regoli li jillimitaw is-siġar tat-tqattigħ
- Klawżoli li jiddettaw liema tip ta 'ċnut jistgħu jintużaw, jew li jipprojbixxu ċnut.
- Klawsoli li jnaqqsu l-eki mhux mixtieqa fuq lottijiet, bħall-projbizzjoni tas-sidien milli jaħżnu ċerti tipi ta 'vetturi ħdejn id-djar tagħhom.
Xi restrizzjonijiet jillimitaw il-kuluri taż-żebgħa li jistgħu jintużaw fuq barra ta 'residenza. Uħud jistgħu jeħtieġu li d-djar kollha jkollhom ċertu tip ta 'binarju. Fiż-żoni fejn it-tifi tan-nirien huma komuni, il-patti jistgħu jeħtieġu li l-iżviluppaturi jużaw materjali tal-bini ritardanti tal-fjammi.
Żvelar tal-Patt
Il-bejjiegħ dar ta 'residenza fi żvilupp jipprovdi lix-xerrej b'kopja tad-dikjarazzjoni ta' pattijiet, kundizzjonijiet u restrizzjonijiet (CC & Rs) dokument. Xi bejjiegħa jistgħu jipprovdu xerrejja prospettivi b'kopja tad-dokument bil-quddiem, qabel ma x-xerrejja jagħmlu offerta. Il-biċċa l-kbira tal-kuntratti tal-bejgħ tal-proprjetà immobbli, madankollu, għandhom klawsoli li jagħtu lill-xerrejja ta 'dar fi żvilupp numru stabbilit ta' jiem biex jirrevedu CC & Rs tiegħu u jikkonfermaw li jaqblu magħhom qabel ma jipproċedu bil-bejgħ.
Għal djar li ma jinsabux fl-iżviluppi, jekk id-dokumenti ta 'restrizzjoni ma jiġux offruti, jistaqsu għalihom. Jekk ħadd ma jkollu kopja, jmur il-qorti tal-kontea u jitlob assistenza li ssibhom - jistgħu jkunu fir-rekords pubbliċi.
Restrizzjonijiet Aktar
M'għandekx nassumu li proprjetà hija ħielsa mir-restrizzjoni sempliċement għaliex mhijiex fi żvilupp. Jista 'jkun hemm restrizzjonijiet, regoli u ftehimiet minn qabel li huma rreġistrati fuq l-att. Għal darb'oħra, tikkunsidra li tmur il-qorti lokali tiegħek u taqra l-att kurrenti qabel ma tagħmel offerta.
- Iċċekkja kliem li jillimita l-użu tal-proprjetà, bħal "l-ebda djar mobbli" jew "ebda użu kummerċjali".
- Fittex għal dikjarazzjonijiet li jagħtu lill-oħrajn id-dritt li jużaw il-proprjetà, bħad-drittijiet tas-servitù.
Jekk id-dikjarazzjonijiet jirreferu att qabel, araha wkoll.
Kwistjonijiet taż-Zoning
Pattri restrittivi m'għandhom xejn x'jaqsmu ma 'zoning jew regolamenti governattivi. Dawk huma kwistjonijiet separati li jistgħu jaffettwaw ukoll il-mod kif tuża l-proprjetà.
Ebda Dokument Disponibbli
Meta għandek bżonn tagħmel ir-riċerka tiegħek biex issir taf dwar il-patti restrittivi tal-proprjetà qabel ma tagħlaq il-bejgħ, ikkonsidra li ddaħħal klawsola ta 'kontinġenza fl-offerta tiegħek biex tipproteġi l-interessi tiegħek. Il-klawżola għandha tkun miktuba biex tagħti l-ħin biex taqra u tapprova r-restrizzjonijiet, u biex tkun tista 'tirtira mill-kuntratt mingħajr ebda penali jekk ma tapprovahomx.