Tipi ta 'Servejs
Definizzjoni: Is-Servijiet huma dritt mogħti lil persuna jew entità oħra biex jinqabżu jew jużaw art li tkun proprjetà ta 'xi ħadd ieħor. Is-servimenti jintużaw għal toroq, pereżempju jew mogħtija lill-kumpaniji ta 'utilità għad-dritt li jintfgħu kejbils jew li jkunu aċċessaw linji ta' utilità. Is-sidien ta 'l-art mingħajr ekwipaġġ kultant iħallsu għas-servitù biex jaqsmu l-art ta' l-ieħor biex jilħqu d-dar tagħhom.
Il-ħlas jista 'jkun ta' darba, annwali jew bi kwalunkwe skeda ta 'ħlas miftiehma.
Is-servimenti jistgħu wkoll jiskadu wara ċertu perjodu ta 'żmien.
Servejs imexxu l-art. Kważi kull dar għandha servitù, ġeneralment għall-aċċess għall-utilità. Huwa importanti li wieħed ifittex is-servitujiet fir-reġistri pubbliċi, speċjalment jekk ix-xerrej prospettiv jippjana li jpoġġi fi swimming pool . Sid ta 'proprjetà ma jistax jibni fuq is-servitù. Sempliċement għax id-dar hija deskritta fil-kummenti tal-marketing fl- MLS bħala lott ta 'daqs medju ma jfissirx li xerrej ġdid jista' jinstalla grupp. Dan sempliċement ifisser li l-lott huwa kbir biżżejjed biex jakkomoda ġabra. Allura ma jsibux imqarrqin bil-marketing intelliġenti.
Servimenti permezz ta 'Preskrizzjoni
Is-servimenti permezz tal-preskrizzjoni jinkisbu b'użu ostili, miftuħ u notorji għal ħames snin. Pereżempju, is-servitujiet preskrittivi jistgħu jintalbu minn persuna li tivvjaġġa fuq pakkett ta 'art proprjetà ta' ieħor u kontinwament għal ħames snin mingħajr il-permess jew il-kunsens tas-sid. Jekk qed tittama li takkwista proprjetà permezz ta 'pussess ħażin, jista' jkollok bżonn tħallas it -taxxi fuq il-proprjetà , għalhekk ikkonsulta ma 'avukat.
Tipi komuni ta 'servitù preskrittivi ġeneralment jinstabu f'ambjenti aktar rurali u mhux f'nofs downtown f'ambjent urban.
Sib Servimenti fit-Titolu Xogħol
Ix-xerrejja tal-pajjiż ta 'spiss ma jieqfux jaqraw rapport preliminari tal- assigurazzjoni tat - titlu jew impenn dwar it-titlu, li jistabbilixxi fejn is-servitujiet jinsabu fuq il-proprjetà.
Deskrizzjoni tas-servitù tal-kampjun tista 'tgħid li tkopri s-saqajn tal-Għid 5 . Dan ikun ifisser li inti ma tistax tibni ċint jew tinstalla xi tip ta 'struttura permanenti f'żona li tmur għal 5 piedi tul in-naħa tal-lvant tal-linja tal-proprjetà tiegħek.
Xi servitujiet huma biss referenzjati fit-titolu burokrazija u mhux imfassla fuq mappa għalik. Jista 'jkollok bżonn tieħu idejk fuq il-mappa tal-assessur jew il-mappa tal-pjan biex tiddetermina fejn jinsabu s-servitujiet. Barra minn hekk, għandek titlob id-deskrizzjoni tas-servitù fid-dokument legali li huwa rreġistrat bil-ktieb u l-paġna fir- rekords pubbliċi .
Tipi ta 'Servejs
It-tip ta 'servitù l-aktar komuni li jinstab f'toroq residenzjali huwa għall-utilitajiet pubbliċi. Per eżempju, jekk għandek arblu elettriku fit-tarzna tad-dahar tiegħek, jista 'jkollok servit li jippermetti lill-ħaddiem tal-elettriku tal-belt li jinvadi fuq il-propjetà tiegħek biex tilħaq dik l-arblu elettriku. Dan ikun tip ta 'aċċess ta' servitù u mhux definit b'mod speċifiku.
Min-naħa l-oħra, mhux kull linja tad-drenaġġ tgħaddi mit-triq. F'bliet anzjani, huwa iktar komuni li tinstab linja tad-dranaġġ jew fossa tal-ilma fit-tarzna ta 'wara. L-utilitajiet taħt l-art, per eżempju, kollha jimxu taħt l-art, u għandek tkun taf fejn jinsabu, speċjalment jekk qed tippjana li tħaffer xi porzjon ta 'l-art tiegħek.
F'xi bliet, tista 'ċċempel hotline tal-belt u d-diviżjoni ta' utilità se tibgħat ħaddiem tal-belt biex tinvolvi l-proprjetà tiegħek b'bandieri, u turi t-tipi ta 'utilitajiet taħt l-art.
Tipi oħra ta 'servituri jistgħu jinvolvu awtostrada maqsuma, per eżempju, jew it-triq tista' tkun l-uniku punt ta 'aċċess għal dar wara l-propjetà tiegħek. Meta qasmet awtostrada ma 'ġar f'Minneapolis ħafna snin ilu, id-daħla kienet ħmieġ. I kiseb kwotazzjoni biex tpoġġi l-asfalt, u l-proxxmu tiegħi inizjalment ma riedx jaqsam l-ispiża. Ippropona li nista 'nwaqqaf iċ-ċint fiċ-ċentru u witta biss in-naħa tiegħi, u l-ġar malajr aċċettajt.
Jekk għandek bżonn tikseb servitù fuq l-art tal-proxxmu tiegħek, huwa eħfef jekk toffri li tħallas lill-ġar tiegħek għas-servitù. Kun żgur li tirreġistrah, għalkemm.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.