Kun af id-Definizzjoni ta 'Għotja biex Tifhem l-Attestazzjoni tiegħek
L-atti ma jinkitbux bil-ġebel, u qatt ma jinbidlu. L-att jista 'jiġi mmodifikat mill-konċessjonarju, jew il-konċessjonarju, biex jinkludi patti u restrizzjonijiet oħra li jiddikjaraw kif biċċa proprjetà tista' tintuża, tinbiegħ jew inkella tiġi rkuprata.
Kun af il-Lingwa Legali
Huwa ta 'importanza vitali għal att li jidentifika b'mod ċar lil min jagħti u lill-benefiċjarju. Atti b'lingwa moħbija, fejn l-identitajiet tal-partijiet mhumiex ċari, imexxu r-riskju li jiġu mistoqsija u jesponu xerrejja u bejjiegħa għal kawżi. Din hija waħda mir-raġunijiet għaliex dejjem aċċerta ruħek li tikseb polza ta 'assigurazzjoni ta' titolu .
Rappreżentanti ta 'l-Għotja f'Drittijiet varji
It-tip ta 'att li jagħti l-konċessjonarju jvarja bejn l-istati. Ix-xerrejja u l-bejjiegħa għandhom joqogħdu bilqegħda ma 'l-avukati tagħhom biex jitgħallmu liema tip ta' atti se jwasslu jew jirċievu u għaliex.
Hija kwistjoni legali, u huwa għalhekk li bosta kumpanniji ta 'titoli huma riluttanti li jipprovdu parir bħal dan lil xerrejja u bejjiegħa tad-djar.
L-impjegati tal-kumpanija tat-titlu bħal uffiċjal ta 'titolu u uffiċċjali f'idejn terzi mhumiex ġeneralment avukati u għalhekk huma pprojbiti mil-liġi milli jipprovdu pariri legali.
Att Ġenerali ta 'Garanzija - Attur li jġib att ta' garanzija ġenerali jikkonferma li titolu huwa "tajjeb u negozjabbli", li jfisser li ma jeżistux rabtiet fuq it-titlu li jista 'jwaqqafh milli jbiegħ il-proprjetà, u li huwa l-persuna li għandha d-dritt li tbigħ il-proprjetà.
L-atti ta 'garanzija ġenerali jipproteġu lill-benefiċjarji kontra talbiet għat-titlu li jmur lura għall-oriġini tal-proprjetà. Bħala tali, l-atti ta 'garanzija ġenerali joffru lix-xerrejja l-akbar ammont ta' protezzjoni f'bejgħ ta 'proprjetà immobbli.
Mhux kull stat juża atti ta 'garanzija ġenerali. Allura mhuwiex simili ikollok biex tagħżel u tagħżel l-att tiegħek. Iċċekkja mal-kumpanija ta 'l-għeluq jew l-assiguratur tat-titolu biex tiddetermina t-tip ta' att speċifiku għas-sitwazzjoni tiegħek u l-istat tiegħek.
Kuntratt ta 'Garanzija Speċjali - Att ta' garanzija ta 'att ta' garanzija speċjali twassal titolu lill-benefiċjarju li ma jkollu l-ebda responsabbiltà għal xi difetti fit-titlu li ġara qabel ma hu, min jordna, kellu l-proprjetà. Il-konċessjonarji, jew ix-xerrejja, għandhom protezzjoni limitata meta jirċievu proprjetà b'att ta 'garanzija speċjali minħabba li hemm il-possibbiltà li kwalunkwe kwistjoni li taqa' qabel il-bejjiegħ tista 'terġa' tmur lura.
Att tal-Għotja - Min jagħti l-kuntratt ta 'għotja jwassal proprjetà b'garanzija li ma jkunx biegħ il-proprjetà lil xi ħadd ieħor fl-istess ħin. Huwa jiggarantixxi wkoll li m'hemm l-ebda rabtiet addizzjonali jew impedimenti fuq il-propjetà barra minn dawk li żvelat.
Dritt għar- Rikjesta - Il-konċessjonant ta 'att ta' tluq ma jiggarantix dwar it-titlu jew dwar id-dritt legali tiegħu li jgħaddi proprjetà.
L-atti ta 'rikjesta ta' reċidività joffru lill-benefiċjarji l-inqas ammont ta 'protezzjoni skont il-liġi, u għalhekk huma tipikament mhumiex użati minn partijiet li ma jafux lil xulxin. Dan it-tip ta 'att huwa ħafna drabi użat fost il-membri tal-familja f'każijiet fejn hemm inċertezza dwar il-werrieta u d-divorzju u każijiet ta' pussess avvers.
Dokumenti Oħra Naming Grantors
L-atti tal-proprjetà immobbli tipikament jisimgħu lil min jagħti u lill-benefiċjarju, iżda dokumenti oħra jeħtieġu li l-identità ta 'dawn il-partijiet tkun ċara, inklużi:
- Kiri ta 'proprjetà immobbli
- Bejgħ ta 'vettura u dokumenti ta' titolu
- Sħubijiet tan-negozju
- Kuntratti ta 'finanzjament
- Testmenti
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.