Reviżjoni ta 'The Winning Way biex Biegħ Your House għal Flus Aktar
Barb Schwarz, il-fundatur tad-dinamo ta 'waqfien mid-djar, seta' faċilment kien il-Barbra Streisand li jmiss jekk hija ma kinitx imbuttat it-talenti tal-kant tagħha biex issegwi disinn interjuri u karriera ta 'propjetà immobbli. Jew hekk hi tgħid.
"Meta l-ewwel qal il-kelma" stadju "fl-1972 lil klijent, jien qatt ma ħoljt li kelli jkollok din l-intervista jew in-negozju stajt nibni," tgħid Schwarz. Bdiet ma 'klijent li d-dar tiegħu kienet elenkata ma' xi ħadd ieħor u fis-suq għal sitt xhur mingħajr nibble.
Hija qabblet il-waqfien tad-dar ta 'dan il-klijent mal-mod kif tidher xena individwali fit-teatru. "Kull kamra hija differenti, hekk għamilna xena differenti f'kull kamra", spjega Schwarz. "Ħadem". Minn dawk l-bidu umli fl-1972, dak is-suċċess żgħir kien kollu li Schwarz kellha tħeġġeġha biex tipparteċipa fi djar oħra u taqla 'l - istatus ta' produttur ewlieni bħala aġent immobiljari.
Mgħaġġla 'l quddiem għall-Preżenti
Illum, bħala sid ta 'Stagedhomes.com, Barb Schwarz jgħid li hi mħarrġa madwar miljun aġent immobbiljari biex jiskopru djar, illoggjat fuq 17,000 siegħa fuq il-pjattaforma li titkellem u ngħaqdet mal-gradi ta' grupp elitiku ta '300 individwu li ngħataw id-denominazzjoni ta 'Certified Speaking Professional mill-Assoċjazzjoni Nazzjonali tal-Kelliema. Il-ktieb tagħha, "Staġar tad-Dar - Il-Mixja Mixtieqa li Biegħ Your House għal Flus Aktar", bil-ko-awtur Mary Seehafer Sears, hija mimlija b'pariri prattiċi.
Twaqqif tad-dar minn A sa Z
Ir-ritratti jgħidu dan kollu, u l-ktieb fih ħafna ritratti "qabel" u "wara", u jagħmilha faċli ħafna biex il-qarrej jara għaliex is-sajda hija tant effettiva.
Schwarz jissuġġerixxi l-kitba tal-kopja qabel ma jieqaf u mbagħad iwaqqaf id-dar biex jilgħab dawk il-karatteristiċi li jagħmluh uniku. Hija toffri pariri u tispjega fid-dettall kif tittratta kull kamra tad-dar:
- It-twaqqif ta 'kamra tal-għixien għandu jirrifletti l-ispazju u d-dawl.
- L-istaġun tal-kċina għandu jiffoka fuq is-sempliċità, il-luminożità, bl-indikaturi kollha mikxufa.
- Il-pantries għandu jkollhom ammont minimu ta 'oġġetti tal-bott irranġati sewwa u ilma bbottiljat. Ebda boroż ta 'ikel għall-annimali domestiċi.
- Oħloq kamra tas-sodda ewlenija miftuħa, ventilata u romantic.
- Artijiet tal-foyer nodfa u lustrati.
- Neħħi stacks ta 'posta u siġar tal-kisja żejda.
- Kamra tal-familja jew kamra ta 'l-imblukkar.
- Issettja t-tabella tal-mejda bil-ċarġers, iċ-ċina u ċ-ċentru. Ebda platti għaliex in-nies jisirquh.
- Involvi t-tfal. Agħmel l-ixkafef l-ixkafef tagħhom u bla sħab.
- Ixtri hangers pjuttost għall-għeluq tiegħek u juru ħafna spazju.
- It-twaqqif ta 'banju għandu jinżamm mingħajr imbarazz u jkun immakulata.
Hemm ukoll kapitolu dwar l-għawm tal-pajsaġġ u kif spruce l-barra tad-dar. Schwarz jitlobha "tagħti lill-dar enerġija u spirtu pożittivi." Hija toffri pariri dwar kif tittratta ma 'ġirien messy u formuli biex iddawwar djar li ma jħajrux għal vetrini maġiċi li jbiegħu għal dollaru ogħla fi żmien rekord. M'hemmx kamra li għadha ma ġietx imwaħħla u lanqas spazju ma baqa 'mhux mittiefes.
Stadji fuq Dime
Il-Kapitolu 6, Staġun fuq Dime, huwa l-favorit tiegħi għaliex jispjega kif jista 'jkun istadju ma' oġġetti sempliċi misjuba madwar id-dar. Schwarz jagħti dehra ġdida lill-oġġetti qodma u juri lill-qarrej kif jagħmel xi ħaġa minn xejn jew għal pennies. Hawn huma xi wħud mill-ideat kreattivi tagħha biex iddawru l-ordinarju fl-ispettakolari:
- Folji b'daqs King jistgħu jagħmlu dazju doppju bħala kisi tat-twieqi.
- Tapizzeriji, throws, xalpi u sarongs jistgħu jduru fuq toppers tal-mejda.
- Mudelli tal-plastik abjad dressed-up u siġġijiet jistgħu jsiru għamara dining room.
- Żid il-piż u s-sustanza bi tqegħid bir-reqqa ta 'xogħol tal-metall bħal fanali, skutelli u xemgħa.
- Ġib it-tirqim tal-bjut ġewwa biex tagħmel arranġamenti tal-fjuri.
- Tesplora użi innovattivi għal buttuni bħal li jkopru dwiefer tal-ħajt bi buttuna.
- Żigarelli tal-ġwienaħ, ħabel tal-ħaxix jew spag madwar xugamani u bukketti.
It-tekniki staging-to-sell ta 'Schwarz tant huma ta' suċċess li l-bejjiegħa xi drabi jitolbuha biex tispara d-dar il-ġdida tagħhom, biex dan isir f'ambjent paċifiku mimli bl-enerġija. "It-twaqqif joħloq tensjoni tant inqas, u l-batuti jħossuhom aktar ferħin", tħeġġeġ lil Schwarz. L-entużjażmu u l-passjoni tagħha għall-waqfien mid-dar huma kontaġjużi.
Jekk għandek ħin biex taqra ktieb wieħed biss dwar it-tħejjija tad-dar tiegħek għall-bejgħ u l-waqfien mid-dar, trust me, dan huwa l-ktieb li tixtri. Nagħtih 10.
Twaqqif tad-dar: Il-Mixja Mixtieqa li Biegħ Your House Għal Aktar Flus. 205 paġna. © 2006 minn Barb Schwarz u Mary Seehafer Sears. Ippubblikat minn John Wiley & Sons, Inc.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.