Definizzjoni: Fil-ġurnata, bħal lura meta Sonny u Cher wailed I Got You Babe, irċevuta ta 'depożitu kienet slang għal kuntratt tax - xiri . Din kienet tikkonsisti f'paġna waħda, u kien fiha prezz tal-bejgħ, depożitu inizjali, bilanċ tal-ħlas parzjali u / jew ammont tas-self. Ġie msejjaħ riċevuta ta 'depożitu għaliex kien jikkostitwixxi l-irċevuta tax-xerrej għal depożitu ta' flus bla heda . Madankollu, kien verament kuntratt tax-xiri.
Mgħaġġla sal-lum, u riċevuta ta 'depożitu hija l-forma użata biex turi rċevuta ta' depożitu ta 'flus bla heda.
Ix-xerrejja tipikament jagħmlu depożitu ta 'flus bla heda f'offerta biex jixtru dar . Il-flus bla heda normalment jitħallsu lil kumpanija ta 'titolu, kumpanija ta' depożitu f'idejn terz jew senserija ta 'proprjetà immobbli. Waħda minn dawk l-entitajiet imbagħad toħroġ riċevuta għad-depożitu, li juri li x-xerrej fil-fatt bagħat id-depożitu tal-flus bla heda.
Illum it-tendenza hija għall-kumpanija li għandha titolu u / jew uffiċjal f'idejn terzi biex toħroġ irċevuta tad-depożitu. Dan ġeneralment jinħareġ wara li d-depożitu tal-flus bla ħlas tal-bejjiegħ ikun ġie ddepożitat fit-titlu jew fil-kont bankarju tal-kumpanija f'idejn terzi. Ħafna drabi jkun fiha dan li ġej:
- Isem tal-kumpanija ta 'titolu
- Indirizz tal-kumpanija ta 'titlu
- Isem tal-bank tal-kumpanija ta 'titolu
- In-numru tal-kont bankarju tal-kumpannija tat-titolu
- In-numru tal-irċevuta
- In-numru ta 'depo żitu
- L-indirizz tal-proprjetà
- Data tad-depożitu
- Isem il-persuna li rċeviet irċevuta
- Ammont tad-depożitu
- Isem (ismijiet) tal-pagatur, li ġeneralment ikun ix-xerrej
- Kopja tal-verifika oriġinali
Jekk l-irċevuta tad-depożitu tiġi ttrattata mis-senserija tal-proprjetà immobbli, din se tidħol fil-kont ta 'fiduċja tal-broker.
Id-depożitu ta 'fondi mingħand ix-xerrej fi kwalunkwe tip ieħor ta' kont ta 'fiduċja jista' jkun ksur tal-liġi statali, u s -sensara tal-proprjetà immobbli mhumiex permessi li jikkofinanzjaw fondi.
Fil-Kalifornja, pereżempju, il-biċċa l-kbira tal-vjolazzjonijiet investigati mill-Uffiċċju tal-Proprjetà Immobbli jinvolvu rekords ta 'fondi ta' fiduċja. Din hija raġuni li xi senserija tal-proprjetà immobbli għażlu li ma jimmaniġġjawx fondi fiduċjarji, u ħafna drabi jistennew li x-xerrej jagħmel il-verifika li titħallas lil kumpanija ta 'titolu.
Jekk sensal tal-proprjetà immobbli jiġbor depożitu, għandu jiġi rreġistrat fir-reġistru tal-fond fiduċjarju, anke jekk ma jiġix depożitat fil-bank.
Mod komuni biex jimmaniġġa l-verifika tad-depożitu inizjali huwa li jippermetti lix-xerrej iwiegħed il-fondi direttament lit-titlu jew lill-bank tal-kumpanija f'idejn terzi. Imma xerrej tad-djar xorta se jkollu bżonn evidenza ta 'dak id-depożitu biex jipproduċi għas-sellief ta' ipoteki tax-xerrej, u dan għaliex irċevuta ta 'depożitu hija imperattiva għax-xerrej tad-djar biex jikseb.
Is-sellief ikun irid jara li d-depożitu tal-flus oriġinali bla ħlas kien ġej mill-fondi personali tax-xerrej. Jekk kienet imħallsa minn terza persuna f'isem min jissellef, is-sellief ta 'ipoteka se jeħtieġ dokumentazzjoni addizzjonali. Min-naħa tagħha, is-sellief ta 'ipoteki jivverifika d-dikjarazzjoni bankarja ta' min jissellef biex jiżgura li l-flus fil-kont bankarju tax-xerrej ma kienux riċentement depożitati minn sors mhux magħruf.
Huwa dak li ġeneralment jissejjaħ tħawwir tal-fondi. Sellief ta 'ipoteka jeħtieġ li jidentifika s-sors tal-fondi. Il-fondi għandhom ikunu fil-kont tax-xerrej għal ċertu perjodu ta 'żmien, wara dak iż-żmien is-sors tal-fondi ma jkunx kważi importanti. Is-selliefa jfittxu dokumentazzjoni lil hinn mill-irċevuta tad-depożitu biex tiżgura li min jissellef qed juża l-flus tiegħu stess biex jixtri dar.
Kellna kwistjonijiet enormi maħluqa meta membru tal-familja, pereżempju, jikteb id-depożitu tal-flus bla heda. Mhuwiex fl-isem tax-xerrej. Għalhekk, ma kienx ġej mix-xerrej, u s-sellief ikollu bżonn isejjaħ il-fondi. Jista 'jkun ukoll Qabda 22 għax se jkun hemm aktar problemi jekk il-fondi sempliċiment jidhru minn membru tal-familja fil-kont tax-xerrej. Hija toħloq kull xorta ta 'kumplikazzjonijiet.
Magħruf ukoll Bħala: irċevuta għad-depożitu
Misspellings komuni: riċeviment ta 'depożitu
Eżempji: Anki Cher kisbet irċevuta ta 'depożitu meta xtrat art biex tibni dar fuq il-Gżira l-Kbira tal-Hawaii. Hija xtrat l-art għal $ 2.9 miljun u bniet dar tal-istil Baliniż impressjonanti, li aktar tard inbiegħet għal kważi $ 9 miljun. Ix-xerrej tad-dar ta 'Cher irċieva riċevuta ta' depożitu li kienet tirrifletti d-depożitu tal-flus bla ħlas tal-bejjiegħ.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.