Definizzjoni: Taxxa ta 'trasferiment dokumentarja hija taxxa miġbura mill-kontea jew il-belt kull darba li skambji ta' proprjetà immobbli jgħaddu jew jinbiegħu permezz tar-rekords pubbliċi. It-taxxa fuq it-trasferiment tad-dokumenti hija ġeneralment ħlas ibbażat fuq perċentwal tal-prezz tal-bejgħ. Fil-California, il-kontej iħallsu 55 ċenteżmu għal kull 500 dollaru tal-prezz tal-bejgħ tat-taxxa tat-trasferiment. Dan il-ħlas huwa xi drabi ekwivalenti għal $ 1.10 għal kull elf, iżda huwa verament 55 ċenteżmu għal kull $ 500, jew frazzjoni tiegħu.
Il-bejjiegħ jew ix-xerrej jista 'jħallas it-taxxa ta' trasferiment dokumentarja, iżda kull kontea tipikament ikollu l-użanza lokali tiegħu dwar liema parti tħallas għal din it-taxxa. Għandek titlob lill- aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek li jħallas it-taxxa ta 'trasferiment dokumentarja fiż-żona tiegħek. Jista 'jkun int!
It-taxxa ta 'trasferiment dokumentarja hija wkoll mod kif jiġi ddeterminat il-prezz tal-bejgħ ta' proprjetà, peress li kull att għandu t-taxxa "stampata" fuq il-wiċċ tal-att. Fin-nuqqas ta 'kwalunkwe informazzjoni oħra, ġeneralment din l-informazzjoni għall-kalkolu tal-prezz tal-bejgħ titqies affidabbli, sakemm il-ħlas imħallas ma jinvolvix suppożizzjoni ta' self. M'hemm l-ebda taxxa ta 'trasferiment dokumentarja fil-Kalifornja fuq l-ammont ta' self eżistenti.
Pereżempju, jekk ix-xerrej jixtri dar f'Secramento stmat li jiswa $ 300,000, u jiffinanzja dak ix-xiri permezz ta 'ipoteka ta' 80% ta 'self għal valur ta' $ 240,000 f'interess ta '5%, amortizzata fuq 30 sena, kemm taxxa dokumentarja tat- tħallas jekk il-ferrovija telqet minn Newark fil-11 am?
OK, biss kidding. Ebda ħaġa oħra f'dan l-eżempju mhuwa importanti ħlief għall-prezz tal-bejgħ. It-taxxa ta 'trasferiment dokumentarja għal Kalifornja tkun ta' $ 330.
Tista 'taqra dwar id-Dħul tat-Taxxa fuq it-Trasferiment Dokumentarju u l-Kodiċi tat-Tassazzjoni mill-Bord ta' l-Ugwaljanza ta 'l-Istat ta' California.
Eċċezzjoni tkun trasferiment ta 'trasferiment interspousal ta' California jew ċerti tipi ta ' att ta' tluq li fih il-konsiderazzjoni tkun ta '$ 1.00 jew inqas.
M'hemm l-ebda taxxa ta 'trasferiment dokumentarja miġbura dwar il-preżentazzjoni ta' dawk l-atti partikolari fir-rekords pubbliċi.
Minbarra li jħallsu t-taxxa ta 'trasferiment dokumentarju, il-partijiet għal transazzjoni ta' proprjetà immobbli f'Sagramento, pereżempju, iħallsu taxxa fuq it-trasferiment tal-belt. It-taxxa fuq it-trasferiment tal-belt hija iktar sinifikanti. Bl-użu tal-eżempju preċedenti ta 'bejgħ ta' $ 300,000, it-taxxa tkun ta '$ 825.
Kultant din it-taxxa tissejjaħ minn ismijiet oħra fi stati oħra bħal taxxa tal-boll dokumentarja. Ħafna drabi hija inkorporata fl-att irreġistrat. Kultant il-bliet, minbarra l-kontej, jimponu taxxa separata fuq it-trasferiment. Taxxi bħal dawn huma użati biex iħallsu għal ċerti affarijiet li jibbenefikaw lil kulħadd fil-kontea, mhux biss sidien ta 'djarhom.
Il-Konferenza Nazzjonali tal-Leġiżlaturi tal-Istat ippubblikat lista tal-istati kollha li jimponu xi tip ta 'taxxa fuq it-trasferiment fuq il-bejgħ mill-ġdid ta' proprjetà immobbli. Xi stati jimponu taxxa bbażata fuq l-ammont ta 'l- ipoteka wkoll. Tista 'tara l-lista onlajn tal-valutazzjonijiet tat-taxxa tat-trasferiment nazzjonali.
Anki jekk ix-xerrej ma jħallas l-ebda taxxa ta 'trasferiment dokumentarja, hija taxxa imposta fuq il-bejgħ għall-benefiċċju tax-xerrej, u huwa għalhekk li taħt il-linji gwida TRID , tista' ssib il-miżata fuq żvelar ta 'għeluq kemm bħala kreditu u debitu .
Dan joħloq tfixkil tal-ħafna nies, anke aġenti tal-proprjetà immobbli. Jista 'jkun ukoll miġbura ma' ħlasijiet oħra, u dan jagħmilha pjuttost impossibbli li jiġi ċċarat min qed iħallas dak il-ħlas. Hekk kif il-gvern għamel il-fehim tal-burokrazija TRID.
Hemm ukoll movimenti li nisma minn żmien għal żmien biex neqirdu t-taxxa ta 'trasferiment tad-dokumentazzjoni mill-wiċċ ta' atti ta 'għotja, imfittxija minn bejjiegħa sinjuri li ma jixtiqux li l-prezz tal-bejgħ ikun għarfien pubbliku.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
Eżempji: F'So Sacramento, il-kontea jimponi Taxxa ta 'Trasferiment Dokumentarja ta' 55 ċenteżmu għal kull $ 500 ta 'konsiderazzjoni, u l-belt ta' Sacramento tittrasferixxi t-taxxa tat-trasferiment tagħha ta '0.275% ta' 1% tal-prezz tal-bejgħ. Tipikament il-bejjiegħ iħallas għat-taxxa tat-trasferiment tal-kontea u l-bejjiegħ u x-xerrej jaqsam it-taxxa tat-trasferiment tal-belt.