Definizzjoni: L-atti ta 'Stennija ta' Riferiment jittrasferixxu jew "iwaqqaf" kwalunkwe interess fi proprjetà immobbli. Min qed jagħtih jista 'ma jkunx titolu, u għalhekk il-konċessjonarju ma jistax jassumi li dak li jagħti l-kuntratt għandu interess reali biex iwassal. Tista 'tittrasferixxi interess akkwistat. Pereżempju, jekk il-konċessjonant kien, jiġifieri, miżżewweġ lis-sid tal-propjetà, iffirma u rreġistra indikazzjoni ta 'rimunerazzjoni favur il-konjuġi jittrasferixxi kwalunkwe interess li l-konċessjonant akkwista fil-proprjetà lill-konjuġi.
Jekk persuna trid ibiegħu interess f'xi proprjetà, dik il-persuna ma tużax att ta 'tluq. Tip aċċettabbli ta 'att li jutilizza l-bejgħ ta' proprjetà jew il-bejgħ ta 'interess f'xi proprjetà ikun att ta' garanzija jew att kbir. Barra minn hekk, hemm ukoll ċirkostanzi li jistgħu jitolbu Att ta 'Interspousal in-Lieu-ta' att ta 'tniżżil ta' rikjesta.
Differenza Bejn att ta 'Rikjesta u Att ta' Trasferiment ta 'Interspousal
Dikjarazzjoni ta 'garanzija hija differenti minn Att ta' Trasferiment Interspousal. Ħafna snin ilu, lura meta d-dinosawri għamlu d-dranaġġ, kont I kien uffiċjal f'idejn terzi fil-California tan-Nofsinhar. Qabel is-snin 90, użajna kitbiet ta 'tluq għal trasferimenti bejn konjuġi. X'imkien fuq il-linja, allegatament fil-bidu tad-disgħinijiet, l-Att dwar it-Trasferiment Interspousal sar l-att ta 'għażla li jittrasferixxi jew jiċċara trasferiment ta' proprjetà immobbli bejn il-konjuġi.
L-Att ta 'Trasferiment Interspousal jirrelata mat-Taqsima 63 tal-Kodiċi tad-Dħul u tat-Taxxa, li jippermetti trasferiment ta' proprjetà bejn il-konjuġi bħala eżenti mit-taxxa tat-trasferiment.
Tmur pass 'il bogħod mill-att tat-tluq, fil-każ li int mintix għaliex l-att tat-trasferiment interspousal kiseb popolarità fuq l-att tat-tluq. L-att imressaq ta 'tluq jittrasferixxi kwalunkwe interess li l-konjuġi jista' jkollu jew seta 'akkwista fil-ħin tat-trasferiment. Mhux neċessarjament jammonta għal interess akkwistat wara l-fatt, bħal snin wara.
Att ta 'Trasferiment Interspousal, bil-kaxxa korrispondenti ċċekkjata, jirrinunzja kwalunkwe talba oħra ta' proprjetà tal- komunità . Jista 'jiġi ffirmat minn konjuġi attwali jew konjuġi f'nofs separazzjoni jew għaddejjin minn proċedimenti ta' divorzju finali. M'hemm l-ebda taxxa ta 'trasferiment dovuta fuq il-proprjetà ttrasferita minn Att ta' Trasferiment Interspousal. It-taxxa fuq it-trasferiment hija taxxa statali u / jew tal-belt. Fil-Kalifornja, pereżempju, l-istat jimponi tariffa mħallsa bbażata fuq 55 ċenteżmu għal kull $ 500 ta 'valur.
Ma 'Dikjarazzjoni ta' Rikjesti Tieħu Min Iħassar mill- Ipoteka ?
Dikjarazzjoni ta 'garanzija ma tneħħix l-isem ta' min jissellef mill-ipoteka u lanqas teħles lil min jissellef mir-responsabbiltà għall-ħlas ta 'dik l-ipoteka. Dan huwa kunċett żbaljat popolari. Xi sidien ta 'djar jaħsbu li jekk ineħħu lilhom infushom minn titolu għal proprjetà li isimhom jitneħħa awtomatikament mis-self, u ma jaħdimx b'dan il-mod. Biss refinanza , ħlas ta 'l-ipoteki, jew il-bejgħ tal-proprjetà li tirriżulta f'pagament ta' l-ipoteka jew fuq l-għażla ta 'min jislef, teħles lil min jissellef sekondarju mill-obbligu.
Ħu l-każ ta 'koppja miżżewġa fil-Kalifornja li ilha tiddivorzja u issa l-konjuġi li jibqa' fuq it-titlu jrid jagħmel bejgħ bin - nieqes , pereżempju.
Ħafna drabi l-konjuġi li mhuwiex titolu jiġi ixxukkjat meta l-bank ta 'bejgħ qasir jitlob li jinkludi lill-konjuġi fil-proċeduri ta' bejgħ bin-nieqes, li jfisser li l-konjuġi jkollu jissottometti prospetti tat-taxxa, dikjarazzjonijiet tal-bank u stubs tal-pagi, bħall- . Il-bejgħ bin-nieqes jista 'wkoll jaffettwa r-rapport ta' kreditu tal-konjuġi mhux intitolat ukoll.
Filwaqt li tista 'tniżżel att ta' rimissjoni minn bosta websajts, jekk trid kunfidenza ta '100% li l-att tal-ġbir lura tiegħek tħejja sewwa u li l-interessi tiegħek huma protetti, huwa meqjus għaqli li tikri professjonist b'liċenzja biex jipprepara dokumenti legali bħal avukat. Kumpaniji ta 'titoli użati biex jipprovdu dan it-tip ta' servizz bħala akkomodazzjoni iżda l-aktar m'għadhomx jagħmlu hekk.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
Misspellings Komuni: att ta 'talba ta' malajr, nieqaf talba att
Eżempji: Għalkemm Paris Hilton xtara d-dar fuq il-ħames sena Avenue qabel ma ltaqgħet maż-żwieġ ta 'Danny DeVito, meta hija biegħet il-proprjetà lil Josh Holloway, is-Sur DeVito kien mitlub jiffirma talba ta' treddigħ lis-Sur Holloway.