Il-kontroll tal-imwarrbin fid-dar tiegħek
Moffa tossika hija big deal. Il-komunità tax-xiri u l-bejgħ tad-djar hija abuzz b'taħdit dwar kwistjonijiet ta 'assigurazzjoni u responsabbiltà li jinvolvu stachybotrys chartarum, magħruf ukoll bħala moffa sewda jew moffa tossika. Xi sidien ta 'djar saħansitra ħarqu djarhom, u kollox fih, għax ħassew li kien l-uniku mod biex tinqered il-moffa tossika mill-inħawi tagħhom.
Il-ġuri taw somom kbar ta 'flus lill-proprjetarji li bdew il-kawżi kontra l-kumpaniji ta' l-assigurazzjoni tagħhom, b'ħafna mill-għotjiet mogħtija lil persuni li l-assiguratur tagħhom ma ħallasx tiswijiet relatati ma 'umdità fil-ħin biex jipprevjeni problemi severi ta' moffa.
Ingħataw ukoll premjijiet kontra l-bennejja tad-dar meta l-ġuruti ħassew li l-kwalità tax-xogħol shoddy kkontribwiet għall-moffa.
Il-biċċa l-kbira tal- politiki ta 'darha issa jinkludu klawsola li teskludi jew tillimita l-ħlasijiet għal kwistjonijiet relatati mal-moffa. Filwaqt li l-moffa hija problema, fil-biċċa l-kbira tal-każijiet it-tkabbir tagħha jista 'jiġi evitat jew imwaqqaf qabel ma jikkawża ħsara eċċessiva.
X'inhu l-Mould?
L-imwarrbin huma fungi li jirriproduċu billi joħorġu spori ċkejkna fl-arja. Spori li l-art fuq oġġetti niedja jistgħu jibdew jikbru. Hemm eluf ta 'tipi differenti ta' moffa u aħna niltaqgħu ma 'ħafna minnhom kuljum, fid-djar tagħna u barra.
X'inhi l-Mould Tossiku?
Il-moffa tossika hija tip ta 'moffa li tipproduċi prodotti sekondarji perikolużi, imsejħa mikotossini. Filwaqt li individwi b'asma u problemi respiratorji oħra jista 'jkollhom reazzjonijiet għal ħafna tipi ta' moffa, huwa maħsub li l-mikotossini huma aktar probabbli li jagħtu bidu għal problemi ta 'saħħa f'individwi saħansitra b'saħħithom. Dawn it-tossini huma maħsuba li huma marbuta ma 'telf ta' memorja u problemi severi tal-pulmun fit-trabi u l-anzjani.
Partiċelli floating ta 'moffa huma inviżibbli għall-għajn, għalhekk huwa impossibbli li wieħed jara fejn setgħu żbarkaw sakemm jibdew jikbru. Partiċelli tal-moffa sfużi li jakkumulaw fuq oġġetti f'dar huma faċilment meħuda man-nifs u jistgħu jkunu irritazzjoni kostanti għan-nies u l-annimali domestiċi li jgħixu hemm.
Il-moffa tossika li nisimgħu l-aktar dwarha hija Stachybotrys chartarum, moffa skura u ta 'lewn isfar li tikber b'materjal imxarrab li fih ċelluloża, bħal injam, karta, drywall u prodotti oħra simili.
Ma jikbrux fuq maduma jew siment.
Anke jekk il-moffa fid-dar tiegħek mhijiex moffa tossika, xorta tista 'tkun problema, minħabba li kwalunkwe moffa li tikber fuq materjali organiċi fil-ħin teqridhom - u moffa wisq ta' kwalunkwe tip iġarrab ħażin u tiddegrada l-kwalità tal-arja.
Il-moffa tiffjorixxi f'kundizzjonijiet umdi u umdi:
- Kmamar tal-banju b'ventilazzjoni baxxa. Installa exhaust fan jekk possibbli.
- Pajpijiet ta 'l-ilma li jnixxu. Tiswija immedjatament.
- Tnixxijiet tal-bjut. Tiswija minnufih.
- Tkabbir ta 'għargħar. Tiswija kemm jista 'jkun malajr. Ara: Informazzjoni dwar l-Għargħar ta 'l-EPA
- Nixxiefa tal-ħwejjeġ u fannijiet ta 'l-exhaust li joħorġu taħt id-dar jew jerġgħu jidħlu fil-kamra. Saħħuhom barra.
Ħsara kontra l-għargħar
Djar li ġew mgħarrqa huma f'riskju serju għall-forom, speċjalment f'żoni fejn hemm umdità għolja u temperaturi jipprovdu l-moffa bil-post ideali biex jirriproduċu qabel ma tibda t-tindif. Id-djar mgħarrqa bil-konsegwenzi ta 'l- Uragan Katrina - xi kultant għadhom joqogħdu fl-ilma - huma l-eżempju perfett ta' djar li probabbilment ibatu minn ħsara estrema mill-moffa.
Għajnuna Tiskoraġġixxi t-Tkabbir tal-Mould:
- Installa dehumidifier f'kmamar kronikament umdi.
- M'għandekx kmamar tat-twapet li jibqgħu niedja.
- Iżola pajpijiet u uċuh kesħin oħra biex jiskoraġġixxu l-kondensazzjoni.
- Installa twieqi maltempati biex telimina l-kondensazzjoni fuq il-ħġieġ.
- Għatti l-ħmieġ tal-ħaxix bil-plastik u niżguraw li ż-żona tkun ivventilata tajjeb.
Tindif Mold
Kun żgur li l-kamra tkun ivventilata tajjeb qabel ma tibda. Jekk il-moffa tkopri erja tal-wiċċ żgħira, mhux wisq diffiċli biex tnaddafha bid-deterġent u bl-ilma. Ħalli l-ispazju jinxef, imbagħad applika soluzzjoni ta '1/2 kikkra bliċ għal kull gallun ta' ilma biex jgħin biex joqtol l-ispori li jifdal. Qatt ma jikkombina l-bliċ u l-ammonja minħabba li t-taħlita tipproduċi gass tossiku. Hemm prodotti disponibbli li huma ddisinjati speċifikament għall-moffa. Iċ-Ċentri għall-Kontroll tal-Mard joffru bosta suġġerimenti għat-tindif tal-moffa. Ftakar li l-moffa probabbilment tirritorna sakemm ma teliminax il-problemi sottostanti li kkawżawha.
Tneħħija tal-Mould Professjonali
Jekk il-problema tal-moffa tiegħek hija severa x'aktarx ikollok bżonn l-għajnuna ta 'kumpanija ta' rimedjazzjoni tal-moffa, xi ħadd li jispeċjalizza fit-tneħħija tal-moffa.
Qabel Tixtri Dar
Fl-imgħoddi, l-ittestjar tal-kwalità tal-arja kien ordnat primarjament biex jiskopri l-gass tar-radon, iżda t-testijiet tal-ispore tal-moffa qed isiru aktar komuni. L-ispettur tad-dar tiegħek jista 'ma jwettaqx testijiet tal-moffa, imma probabilment jista' jgħinek issib xi ħadd li jagħmel. Fiż-żona tiegħi l-ispejjeż għall-ittestjar tal-moffa jvarjaw bejn $ 300 u $ 500 dollaru.
Jekk il-moffa tkun fl-arja, issir taf fejn ġejja. Il-moffa għandha titneħħa u għandhom isiru tiswijiet biex jiġi żgurat li mhux se terġa 'lura. Kellem lill-aġent immobiljari tiegħek jew lil avukat biex tiddetermina jekk għandhiex tiddaħħal kontinġenza speċjali fil-kuntratt li tħallik terġa 'lura mill-ftehim jekk jinstabu moffa tossika jew forom oħra u ma jistgħux jiġu eliminati sewwa. Ħafna forom standard użati minn aġenti tal-proprjetà immobbli jinkludu l-għażla ta 'kontinġenza ta' moffa.
Editjat minn Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.