Ix-xiri ta 'art biex tinbena dar ġdida
Kull meta niddiskuti li nixtri art mal-klijenti tiegħi tal-proprjetà immobbli, ma nistax ngħin iżda nisma 'l-kanzunetta tat-tema għat-TV tat-TV ta' l-1960 li tgħaddi minn rasek: "Acres Paper huwa l-post għalija". Ittri kif tista ', dawk li jgħixu fl-ibliet ta' spiss idealizzaw x'inhu jgħix fuq il-wiċċ barra mill-limiti tal-belt. Allura qabel ma tiddeċiedi li titlef dan kollu għal "agħtini dik il-kampanja" u tixtri art fuqha biex tibni d-dar tal-ħolm tiegħek, tikkunsidra l-ewwel ir-realtajiet.
Ir-realtajiet huma l-affarijiet li jistgħu jiswik big-time wara li jagħlqu.
Benefiċċji għax-Xiri tal-Artijiet
L-ispejjeż tal-art jaqgħu fil-pajjiż. L-aktar 'il bogħod mill-belt, l-orħos il-qisien. Ħafna nies jixtru l-art għax iridu jibnu dar tad-dwana għall-ispeċifikazzjonijiet tagħhom stess. Huma jridu wkoll arja iktar nadifa u aktar spazju. Żoni miftuħa wiesa 'mingħajr siġar li jisseparaw id-dar huma settings perfetti biex jinstallaw pannelli solari, li huwa ta' tħassib għal ħafna xerrejja li huma kkonċernati mill-ambjent li jużaw materjali tal-bini ekoloġiċi.
Żvantaġġi għall-Artijiet tax-Xiri
Is-sengħa tas-sengħa li tkun lesta li tivvjaġġa tista 'tkun diffiċli. Uħud jistgħu ma jidhrux kif imwiegħed u jistgħu jkunu jridu pagi ogħla biex jikkumpensaw għad-distanza. It-trasport tal-materjali tal-bini u l-ħlas għall-kunsinna x'aktarx se jiswew aktar fuq il-bini ta 'dar fil-belt.
Għalkemm il-latrini moderni huma disponibbli, mhux dejjem huma ta 'min joqgħod fuqhom fin-nofs ta' mkien, u għalhekk ħafna sidien tad-dar fil-pajjiż jużaw ġeneraturi bħala back-up meta l-utilitajiet jonqsu.
Li tidħol fil-belt għal prodotti tal-merċa u ħtiġijiet oħra ta 'xiri ġeneralment teħtieġ ippjanar u vjaġġi twal. Jekk tinħaraq, u t-toroq ma jinħawwux minnufih, tista 'tkun imxerred għal ġranet.
Kiri Qabel Tixtri l-Art
Jekk m'intix familjari ma 'żona, tista' tkun idea tajba li tikri dar l-ewwel qabel ma tixtri l-art u tibda l-kostruzzjoni.
Bħala residenti ġdid, tista 'ssir taf il-komunità l-ewwel u tisma' stejjer mis-sidien lokali li ma tismax jekk inti tiġbed fl-SUV bil-kartiera tax-xaħam fil-but tiegħek tistaqsi dwar listi MLS .
Il-valur tal-bejgħ mill-ġdid spiss ikun iktar artab fil-pajjiż milli fil-belt. Dak għax il-grupp ta 'xerrejja potenzjali huwa iżgħar. Jekk id-domanda hija baxxa u l-provvista hija għolja, il -prezzijiet tad-djar se jkunu aktar negozjabbli. Bħala kerrej, tista 'tipprova timla s-suq tal-propjetà immobbli u tkun lesta li tixtri dak il-pakkett ta' art meta l-ewwel issir disponibbli.
7 Fatturi li għandek tikkonsidra qabel tixtri l-art
Rekwiżiti taż-Zoning
Iċċekkja ma 'awtoritajiet lokali (belt, kontea u stat) biex tiddetermina l-ordinamenti taż-żoni u jekk tistax tibni t-tip ta' dar li trid qabel ma tikkommetti ruħek li tixtri l-art. Komunità fi żmien 20 minuta tal-limiti tal-belt ta 'Sacramento, per eżempju, ma tippermettix il-kostruzzjoni ta' xi struttura fuq pakketti iżgħar minn 20 acres. Staqsi dwar it-tqassim f'żoni futuri, jekk hemmx pjanijiet li jiddaħħlu f'ċentri kummerċjali jew ajruporti, jew li jibdlu użi tal-art fil-qrib li jistgħu wkoll jiddeduċu l-art tiegħek.
Riħa u Ħsejjes
Nirrealizzaw li inti tista 'tkun kummerċ dħaħen ta' l-exhaust mill-karozzi tal-linja tal-belt għall-irwejjaħ sabiħ prodotti minn farms tal-ħnieżer. Xi annimali tar-razzett bħal wiżż u ħmir jipproduċu squawks u brays li jivvjaġġaw għal mili.
Żwiemel tul it-toroq tal-kampanja jitilqu l-fwar ta 'l-iskart. Mhuwiex bħal xi ħadd iġorr miegħu borża tal-plastik u jiġbor wara żwiemelhom.
Perikli Naturali
Ikseb żvelar ta 'periklu naturali u tfittex problemi fil-ħamrija. Xi partijiet tal-Kontea El Dorado qrib is-Sierra, per eżempju, għandhom asbestos naturali fil-blat u fil-ħamrija. Żvelar jgħidlek jekk l-art hix abitat protett, li jipprojbixxi l-bini. Iż-żona hija periklu tan-nar magħruf? Id-dipartiment tan-nar huwa appoġġjat biss minn voluntiera? Ħafna sidien fil-pajjiż iżommu għadajjar privati għal emerġenzi ta 'nirien.
Elevazzjoni
Jekk l-art tinsab ħdejn il-għoljiet, kif x'aktarx l-art tkun tista 'timxi? Uħud mill-pedamenti tas-slab jistgħu jinqasmu jekk l-art hija instabbli. Sir taf jekk il-pakkett tiegħek jinsab fi ħdan it-triq ta 'ċattra ta' l-għoljiet potenzjali, speċjalment dawk il-lottijiet fuq l-irdum tal-baħar.
Għal kostruzzjoni qrib korpi ta 'l-ilma, inti tista' tixtieq tikkunsidra li tibni fondazzjoni mqajma u tiżgura ruħek li tixtri assigurazzjoni ta 'l-għargħar . Jekk l-art kienet darba swamp, staqsi lill-ġirien dwar il-kundizzjoni tal-pedamenti tagħhom.
Servejs
Jekk l-aċċess għall-art tiegħek huwa pprovdut mis-sewqan f'pakkett maġenbu, għandek tikseb servitù u tiżgura li tiġi rreġistrata. Sir taf min iżomm it-toroq u x'inhuma s-sehem proratali tiegħek jista 'jiswa għaż-żamma. Liema drittijiet għandhom il-ġirien jaqsmu l-art tiegħek? Il-konfini huma mmarkati b'mod ċar? Ikseb assigurazzjoni tat-titlu , li tiżvela servitujiet u patti jew kundizzjonijiet restrittivi. Inti tista 'tixtieq li tordna stħarriġ ta' l-art.
Utilitajiet
L-ilma huwa importanti. Mhux l-ilma kollu huwa potabbli. Kultant id-drittijiet ta 'l-ilma ma "jmorrux ma' l-art", li jfisser li ma setgħux ħaffer sewwa. Sib il-fond tat-tabella tal-ilma tiegħek u tiddetermina d-diffikultà li tħaffer. L-art hija l-aktar blat? Jista 'jkun għali biex ġġib is-servizzi tal-elettriku, tat-telefon jew tal-kejbil lill-propjetà jekk ma jkunux diġà stabbiliti fil-viċin. Ser ikollok bżonn tinstalla tank tal-propan? Ikkunsidra ġeneratur għal back-up waqt qtugħ ta 'enerġija. Jekk ma tistax tgħaqqad id-drenaġġ, x'se tiswa biex tinstalla sistema settiċi?
Evalwazzjoni
Huwa komuni li tħallas flus kontanti għall-art. Jekk m'intix qed tippjana li tiffinanzja x-xiri ta 'l-art permezz ta' sellief konvenzjonali, li tkun teħtieġ valutazzjoni min isellef, imbagħad tikseb l- istima tiegħek biex tiddetermina prezz xieraq qabel ma tagħmel offerta . Bejgħ komparabbli kultant huwa diffiċli li ssib meta tixtri l-art. Barra minn hekk, xi finanzjament se jippermetti subordinazzjoni għal self ta 'kostruzzjoni ġdid.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.