Meta għandek tixtri?
Ix-xiri ta 'dar jista' jkun ta 'benefiċċju għal kwalunkwe età, żgħażugħa jew antika, sakemm il-kundizzjonijiet ikunu tajbin.
Inti tista 'tkun lesta li tixtri meta, bi ftit minimu, int:
- Jista 'jħallas il-ħlasijiet u l-ispejjeż ta' kull xahar tas-sidien tad-djar
- Jista 'nikseb approvat għal self tajjeb (jew aħjar għadu, ħallas flus kontanti)
- Ippjana li jżomm id-dar għal żmien twil biżżejjed biex jirkupra l-ispejjeż tat-tranżazzjoni mix-xiri u l-bejgħ, kif ukoll kwalunkwe tnaqqis fil-prezz
- Jista 'jħallas ir-riskji, inklużi spejjeż ta' manutenzjoni ta ' sorpriża jew id-dar tiegħek li titlef il-valur f'suq dgħajjef
- Tkun lesta għar-responsabbiltà li tippossjedi u żżomm dar
Xejn minn dan huwa maħsub biex jissuġġerixxi li int irresponsabbli jekk ma tixtrix dar b'ċerta età. Li tippossjedi dar tista 'tkun sforz għali, li jieħu ħafna ħin, u frustranti. Il-kiri għandu s-sett ta 'sfidi tiegħu stess, iżda huwa ħafna iktar faċli li jimballaw u jitilqu meta l-unika ħaġa li żżomm inti isfel hija kera ta' sena.
Fuq Liema Età Jagħmlu ħafna nies?
Huwa importanti li tgħix il-ħajja tiegħek stess, imma jista 'jkun utli li tkun taf meta oħrajn tipikament jixtru.
Jista 'jkun hemm raġunijiet tajbin wara l-fatt li r-rati ta' darhom jiżdiedu bl-età. Skont l-Uffiċċju taċ-Ċensiment tal-Istati Uniti, ir-rati ta 'darhom skont l-età fl-aħħar tal-2017 kienu:
| Medda ta 'Età | Rata ta 'darha |
|---|---|
| 35 sa 44 sena | 58.9 fil-mija |
| 45 sa 54 sena | 69.5 fil-mija |
| 55 sa 64 sena | 75.3 fil-mija |
| Età ta '65 sena jew aktar | 79.2 fil-mija |
L-Assoċjazzjoni Nazzjonali tar-Realtors tirrapporta li l-medjatur għall-ewwel darba li jixtri d-dar fl-2017 kien ta '32 sena. Imma dawk ix-xerrejja kellhom dħul medjan ta '$ 75,000 , li jagħmluhom relattivament aktar xorti minn ħafna .
Raġunijiet għax-Xiri taż-Żgħażagħ
Jekk għandek il-ħila u x-xewqa li tixtri żgħażagħ, hemm benefiċċji potenzjali biex nibdew kmieni.
Ibni l-ġid: Jekk wieħed jassumi li l-affarijiet imorru tajjeb, li tkun sid ta 'dar hija rotta biex iżżid il-valur nett tiegħek. Il- "iffrankar furzat" tal-pagamenti mensili tiegħek jgħinuk tibni ekwità fil-proprjetà , li tista 'tuża għal proprjetà oħra jew għanijiet oħra. Minflok ma tagħti 100 fil-mija tal-ħlas tad-djar tiegħek kull xahar lil sid il-kera, inti "ħlief" porzjon ta 'kull pagament .
L-apprezzament tal-prezz: M'hemm l-ebda garanzija li d-dar tiegħek se tikseb valur, iżda dan huwa dak li jiġri f'ħafna każijiet - fuq perjodu ta 'żmien twil. Il-proprjetà immobbli tista 'tgħin lill-hedge kontra l-inflazzjoni, jekk wieħed jassumi li l-propjetà tagħkom iżżomm il-pass mal-prezzijiet li qed jogħlew. Speċjalment fi swieq b'saħħithom b'ħafna potenzjal, l-apprezzament tal-prezz jista 'jikkontribwixxi għall-akkumulazzjoni tal-ġid tiegħek. Iżda huwa sikur li tixtri dar bħala "dar" li trid tgħix mhux - bħala investiment.
Post tal-kumpanija tiegħek stess: Meta inti stess dar, int responsabbli. Tista 'tippersonalizza l-ħarsa li taqbel ma' l-istil tiegħek, tagħmel titjib li jżid il-valur, u jikber għeruq fil-fond fil-komunità fejn tgħix.
M'għandekx bżonn permess mingħand sid il-kera, u m'għandekx bżonn li tneħħi l-affarijiet kbar li għamilt biex tikseb depożitu ta 'sigurtà lura.
Raġunijiet għall-Istennija
Jekk int ma tħossokx ġrew, that's okay. Stennija li tixtri tista 'tħallas f'ħafna modi. Nagħmlu dar tiegħek u nimxu jista 'jkun uġigħ, sabiex inti tista' tippreferi timminimizza n-numru ta 'drabi li tixtri u tbigħ.
Iktar ċertezza: Kif tixjieħ, tiżviluppa stampa aktar ċara tad-dar ideali tiegħek. Il-futur huwa dejjem inċert, iżda inti tikseb aktar informazzjoni dwar diversi fatturi kif tixjieħ:
- Post tax-xogħol tiegħek, jew il-ħila tiegħek li taħdem mill-bogħod
- Id-dħul tiegħek disponibbli għall-pagamenti tad-djar
- Id-daqs tal-familja tiegħek, jekk ikun hemm
Saħħa finanzjarja: Ħafna (iżda mhux kollha) in-nies jaqilgħu aktar hekk kif jixjieħu. Hekk kif tidħol fis-snin ta 'qligħ ogħla tiegħek, huwa iktar faċli li tixtri eżattament dak li trid mingħajr ma tagħmel sagrifiċċji kbar.
Minflok li tkun "dar foqra" u li tittratta l-propjetà tiegħek fl-20s u t-30s tiegħek, tista 'tonfoq dawk is-snin iffrankar għal ħlas parzjali kbir, li tivvjaġġa, jew tagħmel kull ħaġa oħra li trid. Barra minn hekk, tista 'tibni kreditu matul is-snin biex tikseb l- aħjar self possibbli .
Oġġetti li għandek tikkonsidra
Swieq lokali: Il-kondizzjonijiet lokali jistgħu jmexxuh lejn ix-xiri jew l-istennija. Pereżempju, jekk il-kera tkun għalja ħafna, iżda l-prezzijiet tax-xiri huma aktar raġonevoli, tista 'tkun trid tixtri qabel iżżomm l-ispejjeż tad-djar affordabbli.
Ħlas parzjali: Ħlas parzjali jista 'jgħinek tnaqqas il- ħlasijiet ta' kull xahar u l-ispejjeż tal-imgħax . Tista 'wkoll tevita li tħallas assigurazzjoni privata żejda ta ' ipoteka (PMI) , u tnaqqas ir-riskju billi tniżżel mill-inqas 20 fil-mija. Imma xi self jippermetti li tixtri bi ħlas parzjali żgħir , li jagħmilha iktar faċli biex tixtri minn età żgħira. Evalwa l-kompromessi qabel ma taqbad iċ-ċans li tixtri bi ftit 'l isfel.
Karriera: Id-dħul jew il-lokalità tiegħek jinbidlu maż-żmien? Pereżempju, xi professjonisti mediċi jibdew b'piżijiet ta 'dejn sinifikanti, iżda jaqilgħu dħul għoli aktar tard fil-ħajja. Jekk bidla fil-karriera tkun imminenti, insemmu kif dan jaffettwa d-deċiżjoni tiegħek li tixtri. Karrieri oħra jvarjaw minn relattivament stabbli (xogħol ma 'università) għal imprevedibbli (impjieg bi startup).
Kwistjonijiet loġistiċi: Meta inti stess dar, int responsabbli għal kollox. Jekk hemm xi lawn, ikollok nagħtuha jew tħallas lil xi ħadd biex tagħmel dan. Jekk hemm tnixxija, għandek tindirizzaha qabel ma tikkawża ħsara. Ikkunsidra r-rieda tiegħek li tieħu dawk il-kompiti. Se tagħmel dak kollu lilek innifsek (bl-għajnuna ta 'YouTube) jew tħallas lil xi ħadd? Jekk qed tippjana li tikri x-xogħol, għandek il-fondi, u huwa faċli li ssib għajnuna affidabbli fiż-żona tiegħek? Anki jekk tuża kuntratturi, probabilment issib ruħek b'inqas ħin liberu wara li tixtri dar.
Riskju: Ix-xiri ta 'dar jista' jkun riskjuż. Int impenjat li tħallas lura self enormi, u tista 'tbati telf sinifikanti meta tixtri proprjetà. Min-naħa waħda, tista 'tkun f'pożizzjoni li tieħu riskji meta tkun żagħżugħ għax għandek il-bqija tal-ħajja tiegħek biex tirkupra, u forsi ma jkollokx xi ħadd jiddependi fuqek. Min-naħa l-oħra, jista 'jkun aktar faċli biex tassorbi telf finanzjarju meta tkun anzjan.
Fuq Liema Età Tista 'Tixtri Dar?
Ħafna mill-istati jeħtieġu li tilħaq l-età ta 'maġġoranza (tipikament 18) biex tikkompleta ftehim legali. Ix-xiri ta 'beni immobbli u jkollna self kemm jeħtieġu li tiffirma kuntratt. Imma tista 'tkun proprjetà tagħha bħala minuri sakemm xi ħadd ta' età legali jiffirma l-kuntratti.
Jekk int ansjuż li tibda kmieni, tikseb għajnuna minn esperti lokali li jistgħu jispjegaw l-aħjar għażliet tiegħek. Inti tista 'tkun proprjetarju ta' proprjetà ma 'adult, jew ikollha sjieda ta' trasferiment ta 'adulti taħt arranġament ta' kustodja jew fiduċja. Għażliet oħra jistgħu jeżistu wkoll, u avukat tal-proprjetà immobbli tas-sengħa jista 'jgħinek tevalwa l-alternattivi.