L-uffiċjali ta 'self inevitabbilment jużaw dawn it-termini u frażijiet matul ix-xiri tad-dar tiegħek. Aġenti Real Estate x'aktarx jużawhom ukoll. iżda dawn probabbilment jitilfu l-kuntest għal kollox u jħalluk f'sitwazzjoni ta 'dixxerniment aktar progress.
Qatt m'għandek tibża ', għalkemm.
Aħna għandna dak kollu li għandek bżonn - fil-kuntest xieraq - deskritt hawn taħt. Aqrah, ipprintjaha, taqsamha, tħobbha.
Mortgage Lingo
Ipoteki ta 'Rata Ajustabbli (ARM):
Self b'perjodu inizjali ta 'rata fissa (normalment 5, 7 jew 10 snin). Wara l-perjodu ta 'rata fissa, ir-rata ta' imgħax tiegħek tista 'tinbidel darba fis-sena - jew' il fuq jew 'l isfel skond il-kundizzjonijiet tas-suq. L-ARMs huma kważi dejjem aktar baxxi minn self fiss u jistgħu joffru tfaddil kbir għal xerrejja tal-ewwel darba, speċjalment dawk li ma jippjanawx li jibqgħu fl-ewwel dar tagħhom għal aktar minn 10 snin.
Amortizzazzjoni:
It-tnaqqis gradwali tad-dejn tul it-terminu tas-self. Amortizzazzjoni isseħħ permezz tal-ħlas lura tal-kapital.
Rata Perċentwali Annwali (APR):
L-ispiża annwali ta 'ipoteka li tinkludi imgħax u spejjeż jew ħlasijiet oħra bħall-assigurazzjoni ta' ipoteki privata u punti espressi bħala persentaġġ.
Evalwazzjoni:
Stima bil-miktub tal-valur kurrenti tas-suq ta 'proprjetà.
Għeluq:
Il-konklużjoni tat-transazzjoni ta 'propjetà immobbli tiegħek meta d-dokumenti legali jiġu ffirmati u l-fondi jitħallsu.
Spejjeż tal-Għeluq:
Spejjeż li jmorru lil hinn mill-ispiża tal-proprjetà, li jistgħu jinkludu oġġetti bħal assigurazzjoni tat-titoli, stima, ipproċessar, sottoskrizzjoni u spezzjonar ta 'miżati.
Rapport tal-Kreditu:
Rapport minn aġenzija indipendenti li tiddettalja l-istorja tal-kreditu u d-dejn preċedenti u attwali biex tgħin tiddetermina l-affidabbiltà finanzjarja.
Punt ta 'Kreditu:
Formula matematika li tbassar l-affidabbiltà kreditizja ta 'applikant ibbażata fuq l-istorja tal-karta ta' kreditu, dejn pendenti, tip ta 'kreditu, fallimenti, ħlasijiet tard, ġudizzji ta' ġbir, storja ta 'kreditu ftit wisq u linji ta' kreditu wisq.
Att:
Id-dokument legali li jittrasferixxi l-proprjetà minn sid għal ieħor.
Ħlas parzjali:
Dan huwa l-ammont tal-prezz tax-xiri tad-dar tiegħek li tħallas bil-quddiem.
Flus Earnest:
Depożitu magħmul minn xerrej għall-ħlas parzjali biex juri bona fidi meta jiġi ffirmat il-ftehim tax-xiri.
Ekwità:
Id-differenza monetarja bejn il-bilanċ ipotekarju tiegħek u l-valur attwali tas-suq tad-dar tiegħek.
Self FHA:
Self b'rata fissa jew aġġustabbli assigurata mill-Amministrazzjoni Federali tad-Djar. Self FHA huma mfassla biex jagħmlu l-akkomodazzjoni aktar affordabbli, partikolarment għal xerrejja dar għall-ewwel darba.
Ipoteki b'rata fissa:
Ipoteka b'rata ta 'imgħax u ħlas li ma jinbidlux matul it-terminu tas-self. Jekk ir-rata tal-imgħax tas-suq kurrenti taqa 'taħt ir-rata fissa tiegħek, ikkuntattja l-espert tal-ipoteka tiegħek minnufih biex jiddiskutu l-benefiċċji tal-finanzjament mill-ġdid.
Stima Tajba tal-Fidi:
Stima bil-miktub tal-ispejjeż tal-għeluq li min jissellef x'aktarx ikollu jħallas biex jikseb is-self. Se jitneħħa gradwalment mill-1 ta 'Awwissu, 2015 favur id-dokument (allegatament) aktar faċli biex jinftiehem "DIVIŻIZZJONI TAS-SELF".
Self b'interess biss:
Ipoteka li tagħtik l-għażla li tħallas biss l-imgħax, jew l-imgħax u l-ammont prinċipali kemm trid f'xi xahar partikolari matul perjodu inizjali ta 'żmien.
Rata ta 'imgħax:
Ir-rata perċentwali li jislef il-kreditur biex jissellef il-flus.
Lock jew Lock-In:
Garanzija ta 'min isellef ta' rata ta 'imgħax għal perjodu stipulat ta' żmien. Il-lock-in tipproteġik kontra żidiet fir-rata matul dak iż-żmien.
Punti (jew Punti ta 'Skont):
Il-punti huma ħlasijiet bil-quddiem imħallsa lil min isellef meta jagħlaq. Tipikament, punt wieħed huwa ugwali għal wieħed fil-mija tal-ammont tas-self totali tiegħek. Il-punti u r-rati tal-imgħax huma intrinsikament konnessi. L-aktar punti li tħallas, l-inqas rata ta 'imgħax tiegħek.
Approvazzjoni minn qabel:
Aħna nqassmu l-aktar parti importanti tal-proċess tax-xiri sħiħ fid-dettall hawn fuq.
Prinċipal:
Il-bilanċ (mingħajr ma jingħadd l-imgħax) dovut fuq self.
L-ipoteki b'rata fissa ta '30 sena huma amortizzati sabiex iżjed ikollok is-self, aktar ma tnaqqas il-ħlas ma' kull pagament.
Assigurazzjoni ta 'Mortgage Privat (PMI):
Assigurazzjoni biex tipproteġi lil min jislef f'każ li l-inadempjenza ta 'min jissellef fuq is-self. B'self konvenzjonali, PMI ġeneralment ma jkunx meħtieġ bi ħlas parzjali ta '20% jew aktar tal-prezz tax-xiri tad-dar.
Titlu Fittex:
Eżami ta 'rekords muniċipali biex jiġi żgurat li l-bejjiegħ huwa s-sid legali ta' propjetà u li m'hemm l-ebda bonds jew pretensjonijiet oħra kontra l-proprjetà.
Underwriting:
Fis-self b'ipoteka, il-proċess li jiddetermina r-riskji involuti f'self partikolari u jistabbilixxi termini u kundizzjonijiet xierqa għas-self.