Il-Pjanċa tad-Dejta Mobbli tad-Dar Turi Data Importanti
Editjat minn Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
Id-djar manifatturati, li qabel kienu jissejħu djar mobbli, huma mibnija f'fabbrika. Kull dar tikkonforma mal-Kostruzzjoni ta 'l-Intern Manifatturat mill-Gvern ta' l-Istati Uniti u l-Istandards tas-Sikurezza (kodiċi HUD), aktar milli għall-kodiċi tal-bini infurzati fid-destinazzjoni tad-dar. Kull dar jew segment ta 'dar hija ttikkettata b'tikketta ħamra li hija l-garanzija tal-manifattur li d-dar kienet mibnija biex tikkonforma mal-kodiċi HUD.
Id-djar manifatturati huma mibnija fuq chassis ta 'l-azzar li ma jitneħħewx u ttrasportati lejn is-sit tal-bini fuq ir-roti tagħhom stess.
Kif nista 'nsib dettalji dwar l-Oriġini u l-Pjanċa Manifatturati tiegħi?
Biex issib id-data tal-manifattura, fittex pjanċa tad-data li tinsab ġewwa d-dar tiegħek, ġeneralment fuq jew qrib il-pannell elettriku prinċipali, f'kabinett tal-kċina, jew f'armarju tas-sodda. Il-pjanċa tad-data toffri informazzjoni dwar l-HVAC tad-dar, jiġifieri, tisħin, tkessiħ, u apparat u komponenti oħra. Il-pjanċa tad-dejta turi wkoll li inti ż-żona tar-riħ u t-tagħbija tas-silġ li għaliha nbniet id-dar.
Pjanċa HUD aħmar tiġi stampata b'numru tas-serje u mwaħħla mal-barra tad-dar.
X'jiġri jekk jien dar immanifatturat tiegħi hija nieqsa minn pjanċa tad-data?
Kultant, għal numru ta 'raġunijiet fard, in-nies jistgħu jżebbu fuq pjanċa tad-data. Jistgħu wkoll ineħħu l-pjanċa tad-dejta, għalkemm ħadd verament jaf għaliex. Jekk il-pjanċa tad-data hija nieqsa mid-dar immanifatturata tiegħek, tista 'tkun tista' tordna pjanċa tad-data ta 'sostituzzjoni mill-Istitut tat-Teknoloġija tal-Bini u s-Sigurtà.
L-IBTS huwa non-profitt stabbilit biex jipprovdi konformità tal-kodiċi tal-bini mingħajr preġudizzju u assistenza lill-aġenziji tal-gvern u f'isem il-gvern federali.
Dan is-servizz jista 'jagħtik ittra ta' verifika tat-tikketta jew Ċertifikat ta 'Verifika tal-Prestazzjoni, skont il-ħtiġijiet tiegħek. Ma tistax issib informazzjoni dwar pjanċa tad-dejta għal djar manifatturati mibnija qabel l-1976, u hemm dritt għal dan is-servizz.
Nista 'nqiegħed l-Intern Immanifatturat tiegħi fuq Kull Lott jew Tract of Land?
Jiddispjacini, le. Xi komunitajiet u żviluppi ma jippermettux djar manifatturati. Regolarizzazzjoni ta 'ordinamenti ta' zoning lokali, restrizzjonijiet ta 'att, pattijiet restrittivi, u dokumenti oħra simili qabel ma jixtru art għal dar immanifatturata. Tista 'ssib din l-informazzjoni fil-belt tiegħek Zoning Office.
Nista 'Nimxi l-Intern Immanifatturat Tiegħi lejn Post ieħor?
Iva, imma aċċerta ruħek li tuża kumpanija tat-trasport li tkun familjari mal-liġijiet biex tmexxi dawn l-istrutturi. Għandek tqis ukoll it-tip ta 'żona jew klima li għaliha d-dar immanifatturata kienet oriġinarjament mibnija. Qatt m'għandek timxi dar manifatturata f'żona b'rekwiżiti ta 'tagħbija aktar restrittivi fuq ir-riħ, it-termali, jew is-saqaf milli ż-żona li għaliha nbniet. Iċċekkja l-pjanċa tad-data għall-informazzjoni dwar it-tqassim f'żoni
Id-differenzi fil-klima u l-ispiża biex wieħed jiċċaqlaq id-dar tiegħek manifatturata jistgħu jagħmluha aktar prattika biex tbiegħha u tixtri ieħor fil-lokalità l-ġdida tiegħek.
Min Will Finanzi Dar Immanifatturat Tiegħi?
Mistoqsija tajba. Ħafna djar manifatturati huma ffinanzjati b'kuntratt bin-nifs bl-imnut, disponibbli permezz tal-bejjiegħ bl-imnut li tbiegħ id-dar. Ħafna selliefa se jagħtu ipoteka konvenzjonali għal djar manifatturati, iżda x'aktarx se jeħtieġu li d-dar titqiegħed fuq pedament permanenti.
Id-djar manifatturati huma eliġibbli għas - self għad- djar tal-FHA u VA .
Huwa l-Kopertura ta 'l-Intern Ġdid Immanifatturat My b'garanzija?
Ħafna fabbrikanti joffru garanzija li tkopri d-dar u s-sistemi tagħha matul perjodu ta 'garanzija dikjarat. Uħud mill-appliances jistgħu jkunu koperti bil-garanziji tagħhom stess. Qabel ma tixtri dar manifatturata, taf liema oġġetti huma koperti b'garanzija, li toffri l-garanzija, u kif jitwettqu t-tiswijiet tal-garanzija.
X'jiġri Jekk Jiena nsib Problemi Bil-Dar Immanifatturat Tiegħi?
HUD jirrakkomanda li l-ewwel tikkuntattja lill-bejjiegħ bl-imnut li biegħek id-dar. Dan hu għaliex inti tista 'tixtieq li tagħmel żgur li int tixtri d-dar manifatturata tiegħek minn bejjiegħ bl-imnut affidabbli u rrispettat tajjeb. Speċjalment jekk ikun hemm bosta snin qabel ma tinħoloq problema. Trid li l-bejjiegħ bl-imnut tiegħek jibqa 'fin-negozju. Jekk il-problemi ma jistgħux jissolvew, ikkuntattja lill-manifattur.
Jekk għad għandek ilmenti jew tħassib, ikkuntattja lil HUD jew aġenzija statali relatata.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.