Pass b'pass Fittex lejn ix-Xiri ta 'Kamra

Il-mod speċifiku kif progress permezz ta 'transazzjoni ta' xiri tad-dar ivarja skont il-liġijiet tal-proprjetà immobbli u d-dwana fejn tgħix. Imma inti tiskopri bosta passi biex tixtri dar li hija standard, għalkemm dawn jistgħu ma jintlaħqux fl-istess ordni f'kull post.

Ser tħoss aktar kunfidenti dwar il-vjaġġ tiegħek għax-xiri tad-dar meta tifhem dak li hu meħtieġ minnek u minn kull persuna oħra li tkun involuta fit-tranżazzjoni.

Din il-gwida tieħdok permezz ta 'dan, u turi li ħadt biss 11-il pass biex tixtri dar.

Pass 1 biex Tixtri Kamra: Iġġib il-Finanzi Tiegħek fl-Ordni

Ir-rapporti tal-kreditu tiegħek huma rekord kontinwu ta 'kif timmaniġġja l-finanzi tiegħek. Int trid tkun taf eżattament liema rapporti ta 'kreditu tiegħek jgħidu dwar l-istorja finanzjarja tiegħek qabel ma tapplika għal ipoteka, minħabba li r-rapporti għandhom rwol importanti fil-proċess ta' approvazzjoni ta 'ipoteki u fid-determinazzjoni tar-rata tal-imgħax u termini ta' self oħra li min qed jislef joffrilek.

Jekk ma ħarsitx ir-rapporti tal-kreditu tiegħek, tista 'tkun sorpriż bil-kontenut tagħhom, minħabba li l-iżbalji huma komuni. Idealment, ma tridx ħlasijiet tard. Ħlas bil-ħlas wieħed huwa ħażin; erbgħa se joqtolk.

Qari ta 'Sfond

1. X'hemm fuq ir-Rapport tal-Kreditu Tiegħek u kif għamilha?
2. Kif Iċċekkja Rapport tal-Kreditu Tiegħek
3. Clean Up Your Credit Report
4. Nifhmu l-Punti ta 'Kreditu Tiegħek
5. Kif Titjib tal-Punteġġi ta 'Kreditu Tiegħek

Pass 2 biex Tixtri Kamra: Get Familjarju mal-Industrija Mortgage

Sib is-self u s-sellief id-dritt huwa kruċjali għas-suċċess tax-xiri tad-dar tiegħek.

Huwa f'idejnek biex tiddetermina liema min isellef huwa l-aħjar għall-bżonnijiet tiegħek, u dejjem hija idea tajba li jkollok mill-inqas daqsxejn ta 'sfond dwar il-proċess tas-self qabel ma tkellem lil min jislef. Ikkunsidra li titlob lill-aġent tiegħek għal riferiment.

Qari ta 'Sfond

1. X'inhi d-Differenza Bejn Broker ta 'Mortgage u Uffiċjal ta' Self tal-Bank?

1. Fehim tad-dejn tiegħek mal-Proporzjon tad-Dħul
2. Jekk Agħżel Ipoteka ta 'Rata Ajustabbli?
3. FHA Loan Basics
4. VA Home Loans Facts
5. Pjanijiet ta 'Pagament b'Ipoteka Bi-Ġimgħa
6. Jekk Għandek Tixtri Punti ta 'Skont?
7. Fatti Dwar Assigurazzjoni Mortgage Privata
8. Se jkollok Mortgage jew Att ta 'Fiduċja? Għaliex Taqbilx?
9. Watch Out for Loan Fraud

It-tielet pass biex Tixtri Kamra: Get Approvat minn qabel għal Mortgage

Taf kemm tista 'taffordja dar? Probabbilment le, sakemm ma tkellimt ma 'min isellef.

L-approvazzjoni minn qabel tgħinek f'modi oħra. Ikkunsidra dan ix-xenarju. Bejjiegħ dar jiġrilu żewġ offerti simili. Wieħed huwa akkumpanjat b'ittra mingħand il-bank tax-xerrej li jgħid li hi approvata minn qabel għal ipoteka fl-ammont ta 'l-offerta. L-ieħor m'għandu l-ebda dokument ta 'sostenn. Liema offerta taħseb li l-bejjiegħ jikkunsidra l-ewwel?

Qari ta 'Sfond

1. Pre-Kwalifika vs L-Approvazzjoni minn Qabel, Liema Trid Tieħu?
2. Użu ta 'Kalkolaturi ta' Mortgage Online biex janalizzaw il-Possibbiltajiet ta 'Self tiegħek

Pass 4 biex Tixtri Kamra: Iddetermina l-Iben Tiegħek u l-Bżonnijiet

Ix-xiri ta 'dar mhux diffiċli kemm tista' taħseb, anke jekk int qasir fuq il-fondi, iżda l-proċess se jmur aktar faċli jekk ikollok familjari mas-suq tal-propjetà immobbli tiegħek u tnaqqas il-ħtiġijiet u l-ħtiġijiet tiegħek qabel ma tibda tfittex fid-djar.

Qari ta 'Sfond

1. Sort Out Your Wants u You Bżonnijiet
2. Meta jitqies il-Potenzjal ta 'Bejgħ mill-ġdid
3. Meta You Need Help ma 'Fondi ta' Ħlas lura

Pass 5 biex Tixtri Kamra: Tgħallem li taħdem ma 'Aġenti tal-Bini Real

Aġenti tal-proprjetà immobbli jirrappreżentaw xerrejja, bejjiegħa, jew it-tnejn - u, f'xi stati, jistgħu jaħdmu bħala faċilitaturi newtrali għal kull parti. Huwa essenzjali li wieħed jifhem id-dmirijiet u l-lealtà tal-aġent qabel ma tagħmel dik l-ewwel telefonata. Staqsi lill-aġent tiegħek biex tispjega l-fiduċja.

Qari ta 'Sfond

1. L-aġent tiegħek jaħdem għalik?
2. Kif Taħdem ma 'Aġent ta' Bejjiegħ
3. X'għandek tistenna minn aġent ta 'xerrej
4. Kif tikri l-aġent ta 'xerrej
5. Kif aġent ta 'xerrej isir Aġent Doppju
6. Miti Komuni dwar Ħidma ma 'Aġenti tal-Bini Real
7. Id-dmirijiet tiegħek lill-aġent tiegħek
8. Nittrattaw ma 'Nies Inkompetenti u Mhux Matiċi

Pass 6 biex Tixtri Kamra: Ibda Tiftix għal Dar

L-aġent tiegħek jibgħat listi lill-cellphone tiegħek.

Int ser ikollok ukoll irkupra rivisti House For Sale u aqra reklami kklassifikati fil-gazzetti lokali tiegħek. Int probabilment ikollok tonfoq ammont ta 'ħin bla tbatija fuq l-Internet għad-djar. Int tista 'saħansitra tippjana drives wara nofsinhar għal distretti tal-viċinanzi. Dawk huma kollha modi eċċellenti biex tara x'inhu disponibbli. Hawn huma xi għodda biex tgħinek tnaqqas it-tfittxija tax-xiri tad-dar tiegħek.

Qari ta 'Sfond

1. Ikkunsidra d-Djar li Oħrajn jinjoraw
2. Fittex Versjonijiet Pubbliċi tas-Siti tal-Lista ta 'Servizzi Multipli
3. Sib is-Siti tal-Websajt tal-Aġenti tar-Real Estate
4. Fittex magni u Netwerks tat-Tiftix tal-Proprjetà Immobbli
5. Sib Bejgħ Permezz proprjetajiet Sid
6. Sib ir-Reklami tal-Bejgħ fid-Dar Stampa
7. Sib Djar Esklużati

Pass 7 biex Tixtri Kamra: Immaniġġja Kompiti ta 'Pre-Offerta

Tiddeċiedi jekk tridx tixtri dar jew le tinvolvi ħarsa lejn l-istruttura u l-karatteristiċi tagħha, iżda hemm ħafna suġġetti oħra li huma daqsxejn importanti għax-xiri tiegħek. Hawn taħt hawn ftit suġġetti li għandek tesplora qabel ma tagħmel offerta.

Qari ta 'Sfond

1. Ikkunsidra Spezzjoni Domestika
2. Kellem lill-Ġirien Qabel Tixtri
3. Iċċekkja l-Bejgħ Komparabbli

Pass 8 biex Tixtri Kamra: Agħmel Offerta

M'hemm l-ebda sett wieħed ta 'istruzzjonijiet li jistgħu jkopru d-differenzi kollha fil-liġijiet u d-drawwiet tal-proprjetà immobbli li jeżistu fl-Istati Uniti kollha, għalhekk il-mekkaniżmi li jagħmlu offerta u l-kontinġenzi speċifiċi tagħha jiddependu ħafna fuq il-lokalità tiegħek. Madankollu, hemm xi tips għax-xiri tad-dar li jistgħu jgħinuk jirfinaw l-offerta tiegħek, irrispettivament minn fejn tgħix.

Qari ta 'Sfond

1. X'inhu Qabel il-Kamra? Kunsiderazzjonijiet tal-Kuntratt
2. X'inhu l-Bejjiegħ Żvela?
3. Iddetermina jekk iż-Żvelar ta 'Żebgħa Ċomb hija meħtieġa
4. Iddeċiedi Kemm toffri
5. Titlob għall-Pussess qabel jagħlaq
6. Konsiderazzjonijiet Speċjali għall-Bejgħ minn Xiri ta 'Sidien

Pass 9 biex Tixtri Kamra: Spezzjonijiet Domestiċi u Testijiet Oħra

F'xi stati, l -ispezzjonijiet tad-dar jitwettqu qabel ma jiġi ffirmat il- kuntratt tax - xiri finali. Fi stati oħra, l-ispezzjonijiet iseħħu wara li tiġi finalizzata offerta. Ma jimpurtax meta tagħmel minnhom, huwa kritiku li tiddeċiedi liema spezzjonijiet u testijiet trid twettaq.

Kellem lill-aġent immobiljari tiegħek jew konsulent ieħor biex issir taf meta l-ispezzjonijiet għandhom jiġu mmaniġġjati u jekk tipi addizzjonali ta 'ttestjar huma importanti għaż-żona speċifika tiegħek.

Qari ta 'Sfond

1. Agħti Inpsezzjoni ta 'l-Intern Sħiħ
2. Ittestjar għall-Gass Radon
3. Qed tfittex mudelli u moffa
4. Żvelar ta 'Żebgħa Ċomb u Spezzjonijiet għad-Djar Pre-1978
5. Hemm Private Well fuq il-Proprjetà?
6. Fehim u Kontroll tas-Sistema Setika
7. Jekk Tixtri Garanzija tad-Dar?

Pass 10 għax-Xiri ta 'Kamra: Evitar u Korrezzjoni ta' Problemi fl-Aħħar Minuta

Hekk kif tagħlaq id-data ta 'l-għeluq tiegħek, kulħadd involut fit-tranżazzjoni immobbli tiegħek għandu jivverifika l-progress tiegħu fuq bażi ta' kuljum, għax joqgħod fuq l-affarijiet ifisser li tkun taf immedjatament jekk hemm problema li trid tiġi ttrattata. Hawn xi ftit ta 'informazzjoni li tiffoka fuq ftit problemi komuni li x-xerrejja tad-dar għandhom jittrattaw qabel ma jingħalqu fuq dar.

Qari ta 'Sfond

1. 10 affarijiet li m'għandekx tagħmel meta tkun qed tixtri dar
2. Niżżel il-Fatti dwar il-Metodi ta 'Valutazzjoni Residenzjali
3. Kif tittratta Valutazzjoni Baxxa

Pass 11 biex Tixtri Kamra: Inti fuq il-Mixja lejn l-Għeluq

Ħafna mill-problemi ta 'xiri tad-dar tiegħek huma lura int issa u int fit-triq tiegħek lejn l-għeluq, imsejħa wkoll soluzzjoni, l-avveniment li jittrasferixxi s-sjieda tal-propjetà lilek. Biss ftit affarijiet oħra biex titgħallem, ftit affarijiet oħra biex tagħmel, u int hemm!

Qari ta 'Sfond

1. Tlaħħaq mal-Remorse tax-Xerrej
2. Niżżel il-Fatti Dwar l-Assigurazzjoni tat-Titolu
3. Tgħallem Biex Aqra d-Dikjarazzjoni tal-Għeluq Stmata
4. Ħu Your Final Walk-Through

Ħsibijiet tal-Għeluq

Il-passi mfissra f'dan l-artikolu huma gwida ġenerali għax-xiri tad-dar. Ser tiltaqa 'ma' kwistjonijiet speċifiċi għall-post tiegħek u t-tranżazzjoni tiegħek, kwistjonijiet li l-aħjar tista 'tiġi spjegata u ttrattata mill- aġent tal-proprjetà immobbli lokali tiegħek, min isellef tiegħek, l-avukat tiegħek, l- aġent li jagħlaq tiegħek jew oħrajn li qed jgħinuhom jikkompletaw it-transazzjoni ta' xiri tad-dar.

Qatt m'għandek toqgħod lura milli tistaqsi mistoqsijiet. Staqsi kemm jistaqsijiet kif meħtieġ biex jgħinek tifhem il-proċess tax-xiri kollu tad-dar. Qed tagħmel impenn fit-tul u infiq ammont kbir ta 'flus - tħossok ħafna aħjar dwar it-tranżazzjoni jekk tibqa' infurmata u tifhem dak li qed jiġri f'kull pass fit-triq.

Editjat minn Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.