Kif tiġi kkalkulata l-Kreditu tiegħek

Nifhmu l-punteġġ FICO tiegħek u kif taffettwa x-xiri tad-dar

Jafu kif il-punteġġ tal-kreditu tiegħek jaffettwa l-proċess tax-xiri tad-djar minn dawk li qed ifittxu ipoteka jagħmilha imperattiv li wieħed isib il-punteġġ tal-kreditu minn kmieni. Il- punteġġ FICO tiegħek għandu sehem importanti fil-proċess tax-xiri tad-dar u fid-determinazzjoni tar-rata ta 'imgħax li joffri min isellef.

X'inhi punteġġ ta 'kreditu?

Punteġġ ta 'kreditu huwa numru li s-selliefa jużaw biex jistmaw ir-riskju. L-esperjenza wriet li min jissellef b'punti ta 'kreditu ogħla huwa anqas probabbli li jħallas self.

Kif jiġu kalkolati l-punteġġi tal-kreditu?

Il-punteġġi tal-kreditu huma ġġenerati billi titqabbad id-dejta mir-rapport tal-kreditu tiegħek f'software li janalizzah u jkabbar numru. It-tliet aġenziji prinċipali ta 'rappurtar ta' kreditu mhux neċessarjament jużaw l-istess softwer ta 'punteġġ, għalhekk ma jkun sorpriż jekk tiskopri li l-punteġġi ta' kreditu li jiġġeneraw għalik huma differenti.

Għaliex huma punteġġi ta 'kreditu kultant imsejħa punteġġi FICO?

Is-softwer użat biex jiġi kkalkulat numru kbir ta 'punteġġi ta' kreditu nħoloq minn Fair Isaac Corporation - FICO.

Liema partijiet ta 'storja ta' kreditu huma l-iktar importanti?

Il-mappa tat-tpinġijiet fuq id-dritt turi tqassim tal-valur approssimattiv li kull aspett tar-rapport tal-kreditu tiegħek iżid mal-kalkolu tal-punteġġ tal-kreditu. Uża dawn il-perċentwali bħala gwida:

• 35% - L-Istorja tal-Ħlas tiegħek
• 30% - Amounts You Owe
• 15% - Tul tal-Istorja ta 'Kreditu Tiegħek
• 10% - Tipi ta 'Kreditu Użati
• 10% - Kreditu Ġdid

L-Istorja tal-Ħlas tiegħek Jinkludi:

• Numru ta 'kontijiet imħallsa kif miftiehem

• Rekords jew kollezzjonijiet pubbliċi negattivi
• Kontijiet djun:
  1. numru totali ta 'oġġetti dovuti fil-passat
  2. kemm ġejt dovut
  3. Kemm idum kien peress li kellek ħlas dovut fl-imgħoddi

X'tistgħu Nirrispettaw:

• Kemm għandek nirrispettaw il-kontijiet u t-tipi ta 'kontijiet bil-bilanċi
• Kemm għandek tuża l-linji ta 'kreditu rotanti tiegħek li kont qed tuża - infittxu indikazzjonijiet int estiż wisq

• Ammonti li għandek tagħti fuq il-kontijiet tas-self bin-nifs kontra l-bilanċi oriġinali tagħhom - biex tkun żgur li int tħallashom konsistentement
• Numru ta 'kontijiet ta' bilanċ żero

Tul tal-Istorja tal-Kreditu:

• It-tul totali ta 'żmien li ssegwi r-rapport tal-kreditu tiegħek
• Tul ta 'żmien mill-kontijiet infetħu
• Iż-żmien li għadda mill-aħħar attività
• L-itwal (l-istorja tajba) tiegħek, l-aħjar punteġġi tiegħek

Tipi ta 'Kreditu:

• Numru totali ta 'kontijiet u tipi ta' kontijiet (ħlas bin-nifs, revolving, mortgage, eċċ)
• Taħlita ta 'tipi ta' kontijiet ġeneralment tiġġenera punteġġi aħjar minn rapporti b'bosta kontijiet li jduru biss (karti ta 'kreditu)

Kreditu Ġdid Tiegħek:

• Numru ta 'kontijiet li rċevejt riċentement u l-proporzjon ta' kontijiet ġodda mal-kontijiet totali
• Numru ta 'inkjesti riċenti ta' kreditu
• Iż-żmien li għadda minn inkjesti reċenti jew kontijiet li għadhom kemm infetħu
• Jekk reġgħet stabbiliet storja ta 'kreditu pożittiva wara li tiltaqa' ma 'problemi ta' ħlas
• B'mod ġenerali, iċċekkja biex taċċerta ruħek li mhux qed tipprova tiftaħ bosta kontijiet ġodda

Is-softwer tal-punteġġ tal-kreditu jikkunsidra biss oġġetti fuq ir-rapport tal-kreditu tiegħek. Is-selliefa tipikament iħarsu lejn fatturi oħra li mhumiex inklużi fir-rapport, bħad-dħul, l-istorja tax-xogħol u t-tip ta 'kreditu li qed tfittex.

X'hemm Kreditu Tajba Score?

Punteġġi ta 'kreditu (ġeneralment) jvarjaw minn 340 sa 850. L-ogħla punteġġ tiegħek, inqas riskju li min isellef jemmen li inti tkun. Hekk kif il-punteġġ tiegħek jitla ', ir -rata ta' imgħax li inti offrut probabilment tonqos.

Dawk li jissellfu b'kitba ta 'kreditu ta' aktar minn 700 huma tipikament offruti aktar għażliet ta 'finanzjament u rati ta' imgħax aħjar iżda m'għandhomx jiġu skoraġġiti jekk il-punteġġi tiegħek huma aktar baxxi minħabba li hemm prodott ta ' ipoteka għal kważi kulħadd.

Hawn ħarsa lejn punteġġi ta 'kreditu fost il-popolazzjoni ta' l-Istati Uniti fl-2003:

• Sa 499: 1%
• 500 - 549: 5%
• 550 - 599: 7%
• 600 - 649: 11%
• 650 - 699: 16%
• 700 - 749: 20%
• 750 - 799: 29%
• Aktar minn 800: 11%

Skont Value Penguin, il-punteġġ tal-kreditu medju fl-Amerika fl-2016 huwa ta '695.

Punti ta 'Kreditu Multipli

Il-bank tiegħek ser jiġbed rapporti ta 'kreditu u punteġġi mit-tliet aġenziji prinċipali ta' rappurtaġġ ta 'kreditu : Transunion, Equifax, u Experian.

Huma probabbilment jużaw il-punteġġ tan-nofs biex jaħdmu l- applikazzjoni tas - self tiegħek. Staqsi lit-sellief tiegħek biex tispjega liema punteġġi ta 'kreditu se jintużaw u kif jaffettwaw l-applikazzjoni tiegħek tas-self.