Inti tħallas għall-Assigurazzjoni Mortgage Privata Iżda ma Tassigurax Tiegħek
Tip anqas magħruf ta 'assigurazzjoni fuq l-ipoteki huwa t-tip li jħallas l-ipoteki tiegħek jekk inti tmut. Fi kliem ieħor, tħallas premium żgħir għal ċans żgħir ta 'mewt. Probabilment tista 'tikseb protezzjoni aħjar permezz ta' polza tal-assigurazzjoni tal-ħajja . It-tip ta 'assigurazzjoni ta' ipoteki li ħafna nies iġorru hija t-tip li jiżgura s-sellief fil-każ li min jissellef jieqaf iħallas l-ipoteka . Mhux sensibbli, iżda l-assigurazzjoni ta 'ipoteka privata tiżgura s-sellief tiegħek.
Għaliex tħallas għall-Assigurazzjoni Mortgage Privata?
Ħafna min jissellef jieħu assigurazzjoni ta ' ipoteki privata minħabba li s-sellief tagħhom jeħtieġha. Dak għax min jissellef qiegħed jistabbilixxi inqas minn 20 fil-mija tal-prezz tal-bejgħ bħala ħlas parzjali . L-inqas li jissellef tpoġġi l-isfel, iktar ikun għoli r-riskju għal min isellef. Għalhekk is-sellief irid assigurazzjoni kontra inadempjenza.
M'għandekx tagħżel il-kumpanija ta 'l-assigurazzjoni ta' l-ipoteki u ma tistax tinnegozja l-premiums. Jagħmel ħsejjes mhux Amerikani, iżda dan jiġri meta jkollok ipoteka li taqbeż it-80 fil-mija tas-self għal valur (LTV).
X'inhu inqas minn 20 fil-mija
Per eżempju, jekk tpoġġi 5 fil-mija fuq dar ta '$ 200,000 u waqfet tagħmel il -ħlasijiet ta' l-ipoteki tiegħek, l-assigurazzjoni ta 'l-ipoteka tħallas lil min jislef $ 30,000, li huwa l-15 fil-mija li ma tajtx biex tipproteġi lil min jislef għal LTV ta' 80 fil-mija. Dan jiġri wara l- esklużjoni .
L-Amministrazzjoni Federali tad-Djar (FHA) ħlasijiet għall-assigurazzjoni ta 'ipoteki ukoll. Mhux biss tħallas primjum bil-quddiem għall-assigurazzjoni fuq l-ipoteki, iżda tħallas primjum ta 'kull xahar, flimkien ma' l-imgħax prinċipali, l-assigurazzjoni għall-kopertura tal-proprjetà u t-taxxi.
Kif Telqa 'l-Assigurazzjoni Privata ta' Mortgage?
Ladarba l- ekwità tiegħek tiżdied 'il fuq minn 20 fil-mija, jew billi tħallas l-ipoteka jew l-apprezzament tiegħek, tista' tkun eliġibbli biex tieqaf tħallas l- APKM . L-ewwel pass huwa li ssejjaħ lis-sellief tiegħek u staqsi kif tista 'tikkanċella l-assigurazzjoni privata ta' l-ipoteka tiegħek.
Is-sellief ikun irid prova li l- pożizzjoni tal-ekwità tiegħek hija sigura u taqbeż l-20 fil-mija. Hi se tikseb dik il-prova billi teħtieġek tħallas għal stima indipendenti . M'għandekx tieħu vuċi fl-għażla tal-istimatur jew l-ammont li l-evalwazzjoni se tiswa, iżda ġeneralment, l-evalwazzjonijiet jiswew bejn $ 350 u $ 500.
Ir-regoli tal-FHA huma differenti. Jekk għandek self FHA , ser ikollok bżonn tħallas l-ipoteka tiegħek għal 78 fil-mija tal-prezz tal-bejgħ oriġinali tiegħek. Anki jekk l-apprezzament ikun imbuttat l-ekwità tiegħek, mhux se jkun importanti. Ser ikollok bżonn tnaqqas il-bilanċ prinċipali oriġinali tiegħek.
Kif Evita Ħlas għall-Assigurazzjoni ta 'Mortgage Privata
Hemm ħafna modi biex jiġi evitat il-ħlas għal assigurazzjoni ta 'ipoteki privata.
Inti tista 'ma tikkwalifikax għal dawn, jew tista' ma tridx timpjegahom.
- Jekk int veteran, tista 'tieħu self VA , li m'għandux assigurazzjoni ta' ipoteka privata.
- Tista 'twaqqaf 20 fil-mija jew aktar jekk trid tisfrutta l- Bank of Mom and Dad .
- Tista 'tħallas rata ta' imgħax ogħla. Xi drabi d-differenza fil-pagament ta 'kull xahar tiegħek mifrux fuq il-perjodu ta' okkupazzjoni ppjanat tiegħek hija ħafna inqas mill-ħlas għall-assigurazzjoni fuq l-ipoteki.
- Tista 'tieħu self ta' kombinazzjoni ta '80/10 / 10. Dan jikkonsisti minn ħlas parzjali ta' 10 fil-mija, ipoteka inizjali ta '80 fil-mija u ipoteka sekondarja ta' 10 fil-mija.
- Tista 'tħares lejn ipoteka HomePath offruta minn Fannie Mae fuq djar privati magħżula minn Fannie Mae.
- Jekk int għalliem jew tabib il-bank tiegħek jista 'jagħtik self speċjali. Kultant, is-self lill-għalliema u lit-tobba ma jeħtiġux assigurazzjoni privata ta 'ipoteka.